Bir şirket, Ayia Napa kıyısında Cape Greco koruma alanına sınırı olan bir arazi için 50 milyon euroluk lüks bir otel ve konut kompleksi projesini Çevre Dairesi'ne sundu.
Aesara Investments Ltd, Atlantica Wavemaster Hospitality adıyla işletilecek proje için Çevre Dairesi'ne bilgi formu sundu. Projede 324 odalı bir otel, özel havuzlu 33 villa, 20 daireden oluşan bir blok ve bir plaj kulübü yer alıyor. Çevre Dairesi, alanın Natura 2000 korunan bölgelerine yakın olması nedeniyle bina yüksekliği, kıyıya yakın inşaat ve aydınlatma konusunda kısıtlamalar getirdi.
Arazi, Ayia Napa belediyesi sınırları içindeki Limnara bölgesinde yer alıyor. Kryou Nerou Caddesi'nin güneyinden kıyı boyunca uzanan alan, kasabanın konut merkezi ile Cape Greco arasında bulunuyor. Tamamı T6(E1) turizm bölgesinde kalan arazinin doğu kısmında Mare Ayia Napa tatil tesisi zaten faaliyet gösteriyor.
Cape Greco Özel Koruma Alanı arazinin güneyinde sınır oluşturuyor. Topluluk Önemi Taşıyan Bir Alan ise yalnızca 50 metre uzakta bulunuyor. Çevre Dairesi'nin getirdiği kısıtlamalara göre binalar en fazla beş kat ve 18,5 metre yüksekliğe çıkabilecek. Kıyı şeridinde kalıcı yapı yapılmasına izin verilmeyecek; burada yapılaşmaya kapalı bir ara bölge (tampon bölge) uygulanacak. Yerel kuş yaşamını rahatsız etmemek için ise özel 'örümcek ağı' desenli cam ve düşük yoğunluklu aydınlatma kullanılacak.
Planları hazırlayan danışmanlar, tasarımın Çevre Dairesi'nin görüşleri ve Cape Greco Özel Koruma Alanı üzerindeki mevcut, planlanan ve olası gelişmelerin kümülatif etkisine dair nihai raporun şartlarıyla tam olarak uyumlu olduğunu belirtiyor. Danışmanlara göre yapılaşmaya kapalı alan, Plaj Koruma Bölgesi'nin kenarından 40 metre uzanıyor ve bu alanda yalnızca yüzme havuzları yer alacak. Danışmanlar, bu havuzların korunan alanın ilan edilme nedeni olan türleri etkileyemeyeceğini ifade ediyor. Otel ve daire bloğu ise kıyıdan oldukça uzakta, arazinin merkez ve kuzey bölümlerinde yer alacak.
Otel, 648 yataklı 324 odadan oluşacak. Ana bina bodrum otopark, zemin kat ve dört üst kattan oluşacak. Bodrum ve zemin katta ana restoran, bar, kafeler, iç mekân havuzlu spa, spor salonu, mağazalar, çok amaçlı salon, çocuk kulübü ve sinema bulunacak. Otel, mart'tan kasım'a kadar açık kalacak ve kış aylarında kapanacak.
Arazinin güney kısmında yer alacak 33 villa, iki yatak odalı ve üç seviyeli üniteler olacak. Villaların özel havuzları olacak ve bu villalar otelin bir parçası olarak işletilecek. Güney doğuda restoranlı bir plaj kulübü inşa edilecek. Özel havuzlar da dahil olmak üzere toplamda 6.300 metrekareyi aşan açık havuz alanı ise plaj kulübüyle birlikte bu bölgede yer alacak.
Daire bloğunda iki bodrum otopark, zemin kat ve dört üst kat bulunacak. Blokta, yıl boyunca oturulan ev olarak satılacak ya da uzun süreli kiralanacak 20 bir ve iki yatak odalı daire yer alacak. Blok, konut sahiplerinin otel hizmetlerinden yararlanabildiği bir kondo-otel (condo-hotel) modeliyle işletilecek. Buradaki sakinler havuz, restoran ve spor salonu gibi otel olanaklarını kullanabilecek.
Kompleksin bodrum katlarında ve zemin düzeyinde 321 park yeri olacak; bunların 12'si engelli bireyler için ayrılacak. Yerel bitkilerle düzenlenecek 14.196 metrekarelik yeşil alan da projenin parçası olacak.
İnşaatın 24 ay süreceği tahmin ediliyor. Planlama ve diğer izinler yetkililerden alınır alınmaz inşaata başlanacak. İnşaatın en yoğun döneminde sahada her gün yaklaşık 100 kişinin çalışması bekleniyor.
