Ev sahipleri, İçişleri Bakanlığı'nın Perşembe günü doğruladığı yeni hükümet şeması kapsamında çocukları veya torunları için mevcut konutlarına ek kat ya da ek bina inşa edebilecek.
Şema, mülkün izin verilen yapı yoğunluğunu zaten tüketmiş olduğu durumlarda bile yeni bir konut ünitesi inşa edilmesine izin veriyor. Bu kısıt normalde daha fazla inşaatı engellerdi.
İçişleri Bakanı Constantinos Ioannou, tedbiri "uygun fiyatlı konuta daha fazla fırsat yaratan, pratik olarak aileleri ve özellikle genç nesli destekleyen hedefli bir müdahale" olarak tanımladı.
Süreç üç şekilde işliyor. Malikler yeni üniteyi mevcut onaylı konutun üzerine ek bir kat olarak inşa edebiliyor, mevcut binanın gövdesi içine dahil edebiliyor ya da binaya ek olarak yapabiliyor, ya da parseldeki kalan boş alanda inşa edebiliyor.
Bazı mülk kategorileri hariç tutuluyor. Tescilli binalar, mevcut apartman bloklarındaki bağımsız daireler, turizm bölgelerindeki araziler ve çevresel koruma altındaki alanlardaki siteler bu kapsamın dışında.
Şema, yayımlandığı tarihte ayakta olan izinsiz yapıların yasallaştırılması için kullanılamıyor.
Başvuru sahipleri planlama izni alındıktan sonra birkaç koşula tabi. Yapı ruhsatı başvurularının planlama izninin alınmasından itibaren bir yıl içinde yapılması gerekiyor, aksi halde izin düşüyor.
Yeni ünitenin inşa edilebilir alanı 150 metrekare ile sınırlı. Net alanı en az 1.000 metrekare olan parsellerde bu alan 180 metrekareye çıkıyor.
İzin verildiğinde, mülkün tapu senedinin değiştirilmesini ve miras halleri dışında genişletilen evin satış veya devrinin on yıl süreyle kısıtlanmasını gerektiren bir planlama koşulu ekleniyor.
Şema kapsamında verilen her planlama izni en fazla üç yıl geçerli kalıyor.
Şema, gelecek yılın Aralık ayı sonuna kadar başvurulara açık kalacak ve bakanlık bu tarihe kadar ilgili kentsel planlama otoritesine yapılan başvuruları kabul edecek.
Başka bir teşvikten ek yapı katsayısı kazanmış olan ev sahipleri bu şemadan yararlanamıyor.
Öte yandan tedbir, genç aileleri destekleyen şemalar ve Troodos'taki toplulukları canlandırmaya yönelik programlar da dahil olmak üzere diğer hükümet konut girişimleriyle birleştirilebiliyor.
Açıklama, hükümetin son haftalarda hayata geçirdiği geniş konut tedbirleri paketinin parçası.
Ayrı bir şema kapsamında 45 yaş altındakiler, gelir sınırlarına tabi olarak piyasa değerinin %25'i karşılığında devlet arazisi satın alabiliyor. Gelir sınırları çiftler için 45.000 avrodan, beş ve daha fazla kişilik aileler için 65.000 avroya kadar değişiyor.
Bu şema kapsamında önümüzdeki dönemde yaklaşık 570 parselin dağıtılması bekleniyor.
Ioannou, hükümetin konut stratejisinin "ölçülebilir sonuçlar" üretmeye başladığını söyledi. Geçen ayın sonuna kadar hızlandırılmış lisanslarla 2.533 müstakil ve yarı müstakil evin kırk iş günü içinde onaylandığını, 1.242 apartman bloğunun ise seksen iş günü içinde onaylandığını belirtti.
Değişikliklerin daha önce öngörülenden yaklaşık "on sekiz ay" önce 15.000'den fazla aileye konut sağlayacağını söyledi.
