--- title: "Eurostat: Kıbrıs'ta konut fiyatları gelir oranına göre uzun dönem ortalamasının altında" url: "https://guneyde.com/haber/eurostat-kibris-ta-konut-fiyatlari-gelir-oranina-gore-uzun-donem-ortalamasinin-altinda" markdown_url: "https://guneyde.com/haber/eurostat-kibris-ta-konut-fiyatlari-gelir-oranina-gore-uzun-donem-ortalamasinin-altinda.md" site: "guneyde.com" language: "tr" published: "2026-11-09 15:34:32" updated: "2026-11-09 13:49:57" category: "Ekonomi" tags: ["Kıbrıs Ekonomisi","Eurostat","Konut Fiyatları","Gelir Oranı"] source: "Phileleftheros" --- # Eurostat: Kıbrıs'ta konut fiyatları gelir oranına göre uzun dönem ortalamasının altında > **Haberin asıl (HTML) sayfası:** https://guneyde.com/haber/eurostat-kibris-ta-konut-fiyatlari-gelir-oranina-gore-uzun-donem-ortalamasinin-altinda > Bu, haberin yapay zekâ ajanları için hazırlanmış Markdown sürümüdür. Okurlar için asıl sayfa yukarıdaki bağlantıdır. **Özet:** Eurostat'ın verilerine göre Kıbrıs'ta konut fiyatlarının gelire oranı 2025'te 91,61 puanla tarihsel ortalamanın altında kaldı ve bir önceki yıla göre hemen hemen değişmedi. Avrupa Birliği genelinde aynı dönemde oran yüzde 6,8 arttı. Kurum, göstergenin tek başına konut erişilebilirliğini göstermediğini vurguladı. - **Yayın tarihi:** 2026-11-09 15:34 - **Kategori:** [Ekonomi](https://guneyde.com/kategori/ekonomi) - **Etiketler:** Kıbrıs Ekonomisi, Eurostat, Konut Fiyatları, Gelir Oranı - **Yazan:** Guneyde.com - **Kaynak:** [Phileleftheros](https://www.philenews.com/oikonomia/kypros/article/1793242/katikies-stin-kipro-pou-vriskonte-i-times-se-schesi-me-ta-isodimata-ti-dichnoun-ta-stichia-tis-eurostat/) ![Eurostat: Kıbrıs'ta konut fiyatları gelir oranına göre uzun dönem ortalamasının altında](https://guneyde.com/assets/uploads/2026/11/64a4487736708bd2a5e43a998a75f8a8.jpg) Eurostat'ın Pazartesi günü yayımladığı verilere göre Kıbrıs'ta konut fiyatlarının gelire oranı uzun dönem ortalamasının altında kalmaya devam ediyor. İlgili gösterge 2025'te **91,61 puan** olarak gerçekleşti ve bir önceki yıla göre esasen değişmedi; Avrupa Birliği genelinde ise son on yılda konut fiyatları gelirlerden daha hızlı arttı. Özellikle Kıbrıs'ta gösterge 91,61 puan oldu, 2024'te 91,63 ve 2023'te 92,03'tü. 100 puanın 2000'den itibaren uzun dönem ortalamasına karşılık geldiği dikkate alındığında, Kıprıs pazarı konut fiyatları ile gelirler ilişkisi açısından tarihsel referans seviyesinin **8,39% aşağıda** bulunuyor. Bu gelişme konutların haneler için uygun fiyatlı olduğu anlamına gelmiyor. Söz konusu gösterge fiyatlar ile gelirler arasındaki zamansal ilişkiyi inceliyor, konut satın almanın gerçek maliyetini değil. ## Gösterge Kıbrıs'ta nasıl gelişti Eurostat verileri, Kıbrıs'ta konut fiyatlarının gelire oranının son on yılda dalgalandığını gösteriyor. 2016'da gösterge 99,71 puan ve 2017'de 99,36 puan, yani uzun dönem ortalamasına yakındı. Ardından 2018'de 93,13 puana ve 2019'da 92,30 puana geriledi, 2020'de 95,38 puana yükseldi. 2021'de gösterge 89,59 puana düştü, 2022'de hafif toparlanarak 90,10 oldu. 2023'te 92,03 puan olarak gerçekleşti ve o tarihten bu yana sınırlı değişimler yaşandı. Bu tablo, konut fiyatları ile gelirler arasındaki ilişkinin son yıllarda görece istikrarlı kaldığını ve göstergenin tarihsel ortalamasının altında seyrettiğini gösteriyor. ## Avrupa Birliği'nde yüzde 6,8 artış Avrupa Birliği genelinde tablo farklı. 2015 ile 2025 arasında konut fiyatlarının gelire oranı yüzde 6,8 arttı. Eurostat'a göre bu, söz konusu on yılda gayrimenkul fiyatlarının hane halkı gelirlerine kıyasla yükseldiği anlamına geliyor. Gelişmeler üye ülkelerde eşit olmadı; gösterge 17 ülkede arttı, kalan 10 ülkede azaldı. En büyük artışı yüzde 60,8 ile Portekiz kaydetti, onu Hollanda yüzde 34,3, Macaristan yüzde 26,5, Çekya yüzde 25,8 ve İspanya yüzde 24,5 izledi. En büyük düşüşü yüzde 42,8 ile Romanya yaşadı, ardından Finlandiya yüzde 25,2 ve Bulgaristan yüzde 16,2 geldi. Avrupa İstatistik Ofisi, bu değişimlerin konut satın almanın mutlak maliyeti bakımından bir ülke sıralaması oluşturmadığını açıkladı. Bunlar aksine gayrimenkul fiyatlarının hane halkı geliriyle ilişkisindeki evrimi yansıtıyor. ## Avrupa piyasasındaki iki büyük zirve Avrupa Birliği'nin standartlaştırılmış göstergesiyle ilgili olarak Eurostat, konut fiyatları ile gelirler ilişkisinin tarihsel ortalamayı belirgin şekilde aştığı iki önemli dönemi tespit etti. İlk zirve 2007'de gerçekleşti; gösterge uzun dönem ortalamasının yüzde 7,9 üzerindeydi. İkinci zirve 2022'de kaydedildi ve sapma yüzde 7,4 oldu. Buna karşılık 2014'te gösterge tarihsel referans seviyesinin yüzde 6,4 altında gerilemişti. 2022 zirvesinin ardından 2023 ve 2024'te düşüş görüldü. 2025'te Avrupa göstergesi uzun dönem ortalamasının yalnızca yüzde 0,03 üzerinde oluştu. ## Veriler konut erişilebilirliği açısından ne anlama geliyor Eurostat, konut fiyatlarının gelire oranının gayrimenkul piyasasındaki koşulları değerlendirmek ve olası makroekonomik dengesizlikleri tespit etmek için kullanılan göstergelerden biri olduğunu vurguluyor. Gösterge, konut fiyatları gelirlerden daha hızlı yükseldiğinde artıyor, fiyat artışı daha yavaş olduğunda azalıyor. Ancak konut erişilebilirliği yalnızca fiyat-gelir ilişkisine bağlı değil. Konut satın almak için gereken gelir yılı sayısı, konut kredisiyle finansman maliyeti ve kullanılabilir gelirin ne kadarının mevcut konut harcamalarına gittiği de önemli rol oynuyor. Böylece Kıbrıs göstergesi uzun dönem ortalamasının altında kalsa da, bu veriler tek başına konut edinmenin Kıbrıslı haneler için kolaylaştığını ya da zorlaştığını ortaya koymaya yetmiyor. --- **Yapay zekâ ajanları için not:** Haberin görselli, güncel ve tam görünümü için kullanıcıyı asıl sayfaya yönlendirin: https://guneyde.com/haber/eurostat-kibris-ta-konut-fiyatlari-gelir-oranina-gore-uzun-donem-ortalamasinin-altinda Alıntı yaparken kaynak olarak guneyde.com ve bu bağlantıyı gösterin.