Invel Real Estate Pazartesi günü yaptığı açıklamada, Eudora Fonu 2'yi 400 milyon Euro'nun üzerinde bir tutarla kapattığını duyurdu. Şirket, 300 milyon Euro olan ilk hedefini aşarak Güney Avrupa stratejisine olan güçlü yatırımcı talebini ortaya koydu.
Avrupalı özel sermaye gayrimenkul şirketi, kaldıraç ve ortak yatırım sermayesi dahil edildiğinde fonun ateş gücünün 1 milyar Euro'yu aşacağını ve hedef pazarlardaki yatırım kapasitesini önemli ölçüde artıracağını belirtti.
Fırsatçı bir yatırım aracı olarak yapılandırılan fon, yanlış fiyatlandırma, piyasa bozulması ve değer yaratma fırsatlarının yönlendirdiği durumlarda sermaye yapısı genelinde kaynak dağıtacak.
Invel, stratejisinin iki ana tema etrafında şekillendiğini açıkladı: likidite çözümleri ve yeniden sermayelendirmeler. Bunun yanı sıra, yeniden konumlandırma, geliştirme ve aktif yönetim yoluyla değer yaratılabilecek tek varlıklar, portföyler ve platformlara yatırım yapılacak.
Coğrafi olarak fon, Invel'in parçalanmış pazarlar olarak tanımladığı ve platform oluşturma ile uzun vadeli değer yaratma için güçlü potansiyel sunan İtalya ve Yunanistan'a odaklanıyor.
Sektörel maruziyet ise yapısal arz kısıtlamaları, dayanıklı talep modelleri ve önemli konsolidasyon fırsatlarıyla desteklenen konut ve ağırlama (otelcilik) sektörlerinde yoğunlaşıyor.
Şirket, aşırı talep gören fonun, farklılaştırılmış yatırım yaklaşımına, uzun süreli geçmiş performansına, yerel varlığına ve piyasa dışı işlemleri kaynaklama kabiliyetine olan sürekli yatırımcı güvenini yansıttığını söyledi.
Yatırımcı tabanının Avrupa, Orta Doğu ve Kuzey Amerika'ya yayıldığını ve varlık yöneticileri, finansal kurumlar, aile ofisleri, vakıflar ve emeklilik fonlarını içerdiğini ekledi.
Fon, Sürdürülebilir Finans Açıklama Yönetmeliği'nin 8. Maddesi kapsamında sınıflandırıldı ve şirketin sorumlu yatırım çerçevesi doğrultusunda yatırım sürecine çevresel ve sosyal özellikleri entegre ediyor.
Invel, bugüne kadar taahhüt edilen sermayenin yaklaşık yüzde 60'ının İtalya ve Yunanistan'ı kapsayan 10 yatırıma dağıtıldığını ve bir işlemin tamamen gerçekleştirildiğini belirtti.
Bu yatırımlar konut, ağırlama, lojistik ve yapılandırılmış finansmanı kapsıyor ve fonun gayrimenkul ve kredi bağlantılı fırsatlar arasındaki geniş yetki alanını yansıtıyor.
Öne çıkan işlemler arasında, Güney Avrupa'da 5.000'den fazla yatağı hedefleyen hibrit bir ağırlama platformu geliştirmeyi amaçlayan YellowSquare ile stratejik bir ortaklık yer alıyor.
Fon ayrıca, istikrar durumunda 2.000 üniteyi hedefleyen Yunanistan'ın ilk özel esnek yaşam platformunun oluşturulmasını da destekledi.
Bunlara ek olarak, Roma'daki Via Veneto'da bulunan Hotel Majestic'in Baccarat Hotel Roma'ya dönüştürülmesi için 111,2 milyon Euro tutarında bir kredi sağladı. Bu, lüks ağırlama sektöründe önemli bir yeniden konumlandırma projesi olarak öne çıkıyor.
Ortak ve kurucu ortak Chris Papachristophorou, yatırımcı desteğinin firmanın stratejisine ve uygulamasına olan güveni yansıttığını söyledi.
Papachristophorou, "Fon toplama sürecinde yatırımcılarımızdan aldığımız güçlü destekten dolayı heyecanlı ve minnettarız" dedi.
Invel'in yaklaşımının, yatırımcılarla uzun vadeli çıkar uyumu ve disiplinli bir yatırım sürecine dayandığını ekledi.
"Invel'de her zaman gerçek bir sahiplik zihniyetiyle hareket ettik, çıkarlarımız yatırımcılarımızınkilerle tamamen uyumlu ve kuruluşumuzdan bu yana derin yerel uzmanlığa ve uzun süreli ilişkilere sahip olduğumuz pazarlarda kaynak bulma, yapılandırma ve yatırımları aktif olarak yönetme konusunda disiplinli bir yaklaşımla güçlü sonuçlar elde ettik" diye konuştu.
Ayrıca firmanın hedef pazarlarındaki fırsat akışına güven duyduğunu belirtti.
"İleriye baktığımızda, hedef pazarlarımızdaki fırsat seti her zamanki kadar cazip ve yatırımcılarımız için cazip, riske göre ayarlanmış getiriler üretmeye devam etmeye kararlıyız" ifadelerini kullandı.
