Güney Kıbrıs Denizcilik Bakanlığı'nın uzun süredir planlanan taşınma süreci, Limasol'daki eski Nemitsa fabrikası alanına kurulacak yeni merkez binası ile son aşamaya yaklaşıyor. Hükümet, şehrin en önemli iş bölgelerinden biri haline gelen bu alanda inşa edilecek simge niteliğindeki binanın planlarını inceliyor.
Limasol Ticaret Odası (Evel) tarafından yayımlanan Entrepreneurial Limassol dergisine konuşan Denizcilik Bakanlığı yetkilileri, proje için sundukları konsept notu üzerinde Maliye Bakanlığı ile görüşmelerin sürdüğünü açıkladı. Belge şu anda ilgili departman tarafından inceleniyor.
Denizcilik Bakanlığı'na göre projeyi mümkün olduğunca hızlı ilerletmek için çalışmalar devam ediyor. Maliye Bakanlığı Büyüme Genel Müdürlüğü'nün onayının yaklaşık bir ay içinde verilmesi bekleniyor.
Taşınma süreci özellikle önemli kabul ediliyor. Bakanlığın hizmetleri şu anda farklı binalarda dağınık şekilde yürütülüyor ve bu durum kurumun operasyonel ihtiyaçlarını yeterince karşılamıyor.
Hedef, tüm departmanları tek bir çatı altında toplamak. Yeni bina hem bakanlığın işleyişine daha iyi hizmet edecek hem de Bakanlar Kurulu kararıyla Denizcilik Bakanlığı'na tahsis edilen Nemitsa arazisinin tam anlamıyla değerlendirilmesini sağlayacak.
Aynı zamanda proje, bölgenin genel dönüşümüne de katkı sunacak. Bu alanda milyonlarca euro değerinde çok sayıda yüksek katlı bina ve karma kullanımlı geliştirme projesi ya inşaat halinde ya da planlama aşamasında bulunuyor.
Pratikte, yeni Limasol limanı ve Tsiflikoudia çevresinin yeni iş ve finans bölgesine dönüşümü çoktan başladı.
Denizcilik Bakanlığı projesi için çevresel etki değerlendirme raporu hazırlanarak inceleme ve görüş alınması amacıyla Çevre Dairesi'ne sunuldu.
İlgili onay alındıktan sonra fizibilite çalışması dahil ek incelemeler yapılacak.
Proje, Bakanlığın yerleşim ihtiyaçlarını karşılamanın ötesinde, Limasol'a şehrin tek Bakanlığını modern ve sembolik bir binada barındırma fırsatı sunuyor. Bina, hem Kıbrıs Cumhuriyeti'nin prestijini hem de denizcilik sektörünün önemini yansıtacak.
Hükümet ve Bakanlık, aynı alanda 1.000'den fazla delege kapasiteli bir kongre merkezi ve bir Denizcilik Müzesi kurulması olasılığını da değerlendiriyor.
Planlanan merkez binası, bölgedeki geniş geliştirme dalgasının bir parçası.
Bakanlığın inşa edileceği alanın doğusunda Interorient Shipmanagement şirketi, Tsiflikoudia'da yeni bir 24 katlı ofis kulesi projesini hayata geçiriyor. 93 metre yüksekliğindeki binanın tahmini bütçesi 50 milyon euro.
Şu anda Çevre Dairesi tarafından değerlendirilen proje, Eraclis Papachristou Architects tarafından tasarlandı ve yaklaşık 600 çalışanı barındırması bekleniyor.
Kule, modern ofis tesisleri, otopark alanları ve enerji verimliliği çözümleri içerecek. Binada Interorient Shipmanagement şirketinin ofisleri yer alacak.
Kule, şirketin mevcut ofislerine bitişik bir arsada, yeni Limasol limanı trafik ışıklarının yakınında inşa edilecek.
Planlanan Denizcilik Bakanlığı alanının biraz batısında ise Imperio şirketi geniş bir arsayı çevirerek 'Imperio Portside' adlı karma kullanımlı projeyi geliştirmeye hazırlanıyor. Proje konut, ticari ve sosyal kullanım alanlarını birleştirecek.
Şirketin Entrepreneurial Limassol dergisine verdiği bilgilere göre geliştirme uluslararası BREEAM sertifikasına sahip olacak. Projede bir ve iki yatak odalı konutlar, esnek ticari alanlar ve spor salonu ile kreş gibi olanaklar yer alacak.
Proje denize, marinaya, büyük şirket ofislerine ve batı Limasol'a yakın bir konumda bulunuyor. Bu konum, bölgenin modern bir kentsel ve iş merkezine dönüşümünü güçlendiriyor.
İnşaata yakında başlanması ve tamamlanmasının 2028 yılında gerçekleşmesi bekleniyor.
Uygun Fiyatlı Konut Üretimi için Özel Konut Teşviki kapsamında Imperio, projenin lisanslama sürecine bağlı tazminat olarak Kıbrıs Arazi Geliştirme Kurumu'na yaklaşık 2 milyon euro ödedi. Bu adım, Kıbrıs'ta uygun fiyatlı konut arzının desteklenmesine yönelik bir hamle olarak değerlendiriliyor.
Tüm bu projeler birlikte, liman bölgesinin geniş kapsamlı dönüşümüne işaret ediyor. Planlanan Denizcilik Bakanlığı merkez binası, denizcilik, iş dünyası ve karma kullanımlı yatırımlarla giderek şekillenen bu bölgenin önemli kamu sektörü çıpalarından biri haline gelecek.
