--- title: "Kıbrıs Emlak Piyasası 2025'te 6,5 Milyar Euro ile Rekor Kırdı" url: "https://guneyde.com/haber/kibris-emlak-piyasasi-2025-te-6-5-milyar-euro-ile-rekor-kirdi" markdown_url: "https://guneyde.com/haber/kibris-emlak-piyasasi-2025-te-6-5-milyar-euro-ile-rekor-kirdi.md" site: "guneyde.com" language: "tr" published: "2026-04-16 12:14:51" updated: "2026-04-16 12:23:07" category: "Ekonomi" tags: ["Kıbrıs Ekonomisi","Gayrimenkul","Kıbrıs Emlak Piyasası","Yabancı Yatırım","PwC Kıbrıs"] source: "Cyprus Mail" --- # Kıbrıs Emlak Piyasası 2025'te 6,5 Milyar Euro ile Rekor Kırdı > **Haberin asıl (HTML) sayfası:** https://guneyde.com/haber/kibris-emlak-piyasasi-2025-te-6-5-milyar-euro-ile-rekor-kirdi > Bu, haberin yapay zekâ ajanları için hazırlanmış Markdown sürümüdür. Okurlar için asıl sayfa yukarıdaki bağlantıdır. **Özet:** PwC Kıbrıs raporuna göre Kıbrıs emlak piyasası 2025 yılında toplam 6,5 milyar Euro değere ulaşarak tüm zamanların rekorunu kırdı. İşlem hacmi yüzde 4 artışla 25.600'e yükselirken, konut sektörü toplam değerin yüzde 69'unu oluşturdu. Yabancı alıcı talebi yüzde 16 artarak 7.255 mülk satışına ulaştı. - **Yayın tarihi:** 2026-04-16 12:14 - **Kategori:** [Ekonomi](https://guneyde.com/kategori/ekonomi) - **Etiketler:** Kıbrıs Ekonomisi, Gayrimenkul, Kıbrıs Emlak Piyasası, Yabancı Yatırım, PwC Kıbrıs - **Yazan:** Guneyde.com - **Kaynak:** [Cyprus Mail](https://cyprus-mail.com/2026/04/16/cyprus-real-estate-market-hits-record-e6-5-billion-value-in-2025) ![Kıbrıs Emlak Piyasası 2025'te 6,5 Milyar Euro ile Rekor Kırdı](https://guneyde.com/assets/uploads/2026/04/14a051f991f9c075981ad569f3b6de22.jpg) Kıbrıs emlak piyasası 2025 yılında **rekor düzeyde işlem hacmiyle** tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaştı ve toplam piyasa değeri **6,5 milyar Euro** olarak gerçekleşti. PwC Kıbrıs, bu verileri perşembe günü yayımladığı raporda açıkladı. Şirket, **Kıbrıs emlak piyasasına ilişkin yıllık raporunda** 2025 yılında sektörü şekillendiren başlıca gelişmeleri ve eğilimleri ortaya koydu. Rapordaki bulguların **Ortadoğu'daki savaşın patlak vermesinden önceki** piyasa faaliyetlerine ait olduğunu da belirtti. Piyasa bu tarihi performansla **hem işlem hacminde hem de değerde yeni zirvelere** ulaştı. İşlem gören mülklerin toplam değeri, 2024'teki 6 milyar Euro'dan **yüzde 8 artış** gösterdi. **Toplam işlem sayısı** yüzde 4 artarak 25.600'e yükselirken, **aylık ortalama işlem değeri** 543 milyon Euro'ya çıktı. Bu rakamlar piyasanın süregelen gücünü gözler önüne serdi. Büyümenin arkasında güçlü bir **makroekonomik zemin** yer aldı. Kıbrıs ekonomisi 2025 yılında geçici verilere göre **yüzde 3,8 büyüdü** ve bir önceki yılın güçlü performansını sürdürdü. Enflasyon **yüzde 0,8'e** kadar geriledi. Ekonomi, **güçlü iç tüketim** ve iyileşen finansman koşullarının desteğiyle dayanıklılığını korudu. Ancak PwC, **2026 projeksiyonlarının** İran çatışmasından önce hazırlandığına dikkat çekti. Çatışma, görünüme **yeni belirsizlikler** ekledi. PwC Kıbrıs genel müdürü ve başkanı **Philippos Soseilos** önsözde, yayının sektörün 2025 performansına ilişkin kapsamlı bir analiz sunduğunu söyledi. Soseilos, analizin ada genelindeki işlem faaliyetlerini kapsadığını ve özellikle **konut sektörüne**, mülk fiyat eğilimlerine ve inşaat faaliyetlerine odaklandığını belirtti. Kıbrıs'ın **AB ortalamasının üzerindeki ekonomik büyüme** ve art arda gelen **kredi notu yükseltmeleriyle** dayanıklılığını sürdürdüğünü vurguladı. Soseilos, konut sektöründeki talebin **faaliyetin ana itici gücü** olmaya devam ettiğini, **yabancı yatırımın** ise tüm bölgelerde yeniden ivme kazandığını ekledi. Bölgeler bazında neredeyse tüm alanlarda büyüme kaydedildi. **Gazimağusa**, işlem değerinde **yüzde 27'lik** artışla en güçlü yükselişi gösterdi. **Baf** yüzde 17'lik artışla ikinci sırada yer alırken, **Lefkoşa ve Larnaka** yüzde 15'lik değer artışı kaydetti. **Limasol**, **yüzde 3'lük marjinal düşüşle** gerileme yaşayan tek bölge oldu. Buna rağmen toplam değerin yüzde 41'ini oluşturarak **piyasada değer bazında liderliğini** sürdürdü. İşlem hacmi açısından Lefkoşa ve Limasol **toplam işlemlerin yüzde 28'erini** oluştururken, Larnaka ve Baf bunları takip etti. **Konut gayrimenkulü** piyasanın motoru olmaya devam etti ve işlem değerinde **4,5 milyar Euro'ya** ulaştı. Bu rakam **toplam piyasanın yüzde 69'unu** temsil ediyor. PwC'nin raporuna göre yıl boyunca yaklaşık **15.900 daire ve ev** satıldı. Bu rakam **genel bazda yüzde 7'lik artışa** işaret ediyor. **Daireler büyümenin ana faktörü** oldu. Toplam işlem değerinin yüzde 42'sini ve **toplam işlem hacminin yüzde 43'ünü** oluşturdular. Analiz, daire işlemlerinin tek başına yıl içindeki **toplam değer artışının yüzde 60'ına** katkıda bulunduğunu ortaya koydu. Bu eğilim bölge düzeyinde de görüldü. Lefkoşa'da **daire işlem değeri** 529 milyon Euro'ya, Larnaka'da ise 500 milyon Euro'ya yükseldi. Baf'ta daire değerleri 375 milyon Euro'ya tırmanırken, Limasol'da işlem sayıları artmaya devam etmesine rağmen daire değerleri **yaklaşık 1,2 milyar Euro seviyesinde** sabit kaldı. **Yabancı alıcı talebi** 2025'te daha da güçlendi. Yabancıların satın aldığı mülk sayısı **yüzde 16 artarak 7.255'e** ulaştı. Böylece yabancı alıcılar tüm işlem gören mülklerin yaklaşık **yüzde 28'ini** oluşturdu. Bu oran bir önceki yıl yüzde 25 düzeyindeydi. Lefkoşa ve Gazimağusa, **yabancı ilgisindeki en keskin artışı** yüzde 20 ile kaydetti. Larnaka, Baf ve Limasol bunları takip etti. Baf, Larnaka ve Limasol'dan oluşan **kıyı bölgeleri**, yabancıların satın aldığı mülklerdeki **toplam artışın yaklaşık yüzde 80'ini** oluşturdu. Baf ve Limasol, yabancı alıcıların dosyaladığı sözleşmelerde **en yüksek yoğunluğu** gösterdi ve birlikte **yabancı işlemlerin yüzde 60'ını** oluşturdu. Dikkat çekici bir şekilde, yabancıların satın aldığı mülklerin yaklaşık **yüzde 66'sı AB dışı alıcılara** aitti. Öte yandan **lüks konut segmenti** istikrarlı varlığını sürdürdü. **1,5 milyon Euro'nun üzerinde** değerlenen konut mülklerinde 203 işlem gerçekleşti. Bu üst segment işlemlerin toplam değeri **550 milyon Euro** olarak gerçekleşti ve sektörün toplam işlem değerinin yüzde 8'ini temsil etti. Limasol, **üst segment konut piyasasında** liderliğini sürdürdü. Ancak **Baf'ın payı yüzde 28'e yükselerek** Limasol'un payını aşındırdı. **Konut fiyat endeksi** yüzde 5 arttı. Bu eğilim, süregelen iç konut talebi ve **artan inşaat maliyetlerinin** etkisiyle ilişkilendirildi. Arz artışıyla birlikte gelecekte **kademeli bir yumuşama** bekleniyor. Ancak talebin şu an için olumlu seyretmeye devam etmesi öngörülüyor. **İnşaat ve geliştirme faaliyetleri** güçlü seyrini korudu. Ocak-Ekim 2025 döneminde **yeni inşaat ruhsatı** sayısı yüzde 9 arttı. **Ruhsatların toplam değeri** yüzde 28 yükseldi. Bu durum, **daha kaliteli ve yüksek değerli projelere** yönelik stratejik bir kayışa işaret ediyor. **Otel ve eğlence tesisi geliştirmelerinde** önemli bir büyüme kaydedilirken, perakende ve depo sektörlerinde düşüş yaşandı. **İnşaat malzemeleri endeksi** 2025'te yeniden yükseliş eğilimine dönerek **yüzde 1,3 artış** gösterdi. PwC Kıbrıs emlak sektörü lideri **Constantinos Constantinou**, sektörün uyum sağlama ve dönüşüm zorunluluğuyla karşı karşıya olduğunu söyledi. **Sürdürülebilirlik, kaliteli altyapı** ve **uzun vadeli değer yaratmaya** daha fazla odaklanılması gerektiğini vurguladı. Constantinou, jeopolitik gelişmelerin damgasını vurduğu **hızla değişen bir ortamda** piyasa katılımcılarının **önceliklerini yeniden değerlendirmesi** gerektiğini belirtti. Paydaşlara, bölgesel çatışmanın etkisinin **belirsizliğini koruduğu** bu dönemde **yatırım kararlarını** ülkenin gelecekteki ihtiyaçlarıyla uyumlu hale getirmeleri çağrısında bulundu. --- **Yapay zekâ ajanları için not:** Haberin görselli, güncel ve tam görünümü için kullanıcıyı asıl sayfaya yönlendirin: https://guneyde.com/haber/kibris-emlak-piyasasi-2025-te-6-5-milyar-euro-ile-rekor-kirdi Alıntı yaparken kaynak olarak guneyde.com ve bu bağlantıyı gösterin.