İçişleri Bakanlığı planı, daha geniş konut hamlesinin parçası olarak bina sınırları zaten dolmuş olsa bile ek kat veya 150 metrekareye kadar ek inşaatına izin veriyor.
Kıbrıs, hükümetin uygun fiyatlı konuta erişimi genişletmeye yönelik genel çabası kapsamında ev sahiplerinin mevcut konutlarına aile üyelerini barındırmak üzere ek kat veya ek bina yapmalarına izin veren yeni bir şemayı başlattı.
İçişleri Bakanlığı tarafından duyurulan şema kapsamında ev sahipleri, belirli koşullarda, sitenin bina yoğunluğu hakkı tükenmiş olsa bile konutlarına kat ekleyebilecek, mevcut yapının izdüşümü içinde veya dışında genişletme yapabilecek ya da parseldeki boş alanda inşaat gerçekleştirebilecek.
İçişleri Bakanı Konstantinos Ioannou girişimi, uygun ve onurlu konut için daha fazla seçenek yaratan, özellikle genç kuşaklar için ailelere somut destek sağlayan hedefli ve sosyal nitelikli bir müdahale olarak tanımladı. Yetkililer, şemanın ailelerin zaten sahip olduğu konut varlıklarının kullanılmasını sağlayarak yeni ev arayışını azaltmayı, inşaatın mali yükünü hafifletmeyi ve ülkenin mevcut konut stokunun daha verimli kullanılmasını amaçladığını belirtti.
Şema kapsamında oluşturulacak yeni birim 150 metrekareye kadar olabilecek, en az 1.000 metrekarelik parsellerde bu alan 180 metrekareye yükselecek. Yeni birim için gerekli otopark alanları sağlanamadığı durumlarda başvurular bir “al-çıkar” mekanizması kullanabilecek. Şema kapsamında verilen her imar izni en fazla üç yıl geçerli olacak ve yeni konut birimi on yıl boyunca satılamayacak ya da devredilemeyecek, miras yoluyla devir istisna tutulacak.
Şema, konut gelişimine izin verilen kasaba ve köylerde Kıbrıs genelinde uygulanacak ancak tescilli binaları, özel karakterli alanları, mevcut apartman bloklarındaki daireleri ya da mevcut entegre konut gelişimlerindeki birimleri, gelişim sınırları dışındaki parselleri, turizm bölgelerindeki arazileri, çevresel açıdan hassas alanları, koruma altındaki peyzajları, doğa koruma alanlarını ve kontrollü arkeolojik bölgeleri kapsamıyor. Mevcut kaçak yapıların yasallaştırılması için kullanılamayacak ve ek bina yoğunluğu hakkı tanıyan diğer şemalarla birleştirilemeyecek.
Şema 31 Aralık 2027 tarihine kadar yürürlükte olacak ve Yerinden Edilmiş Kişilerin Bakım ve Rehabilitasyon Hizmeti tarafından yürütülen diğer hükümet konut girişimleri de dahil olmak üzere dağlık, sınır ve kırsal bölgelerin canlandırılmasına yönelik programlarla birleştirilebilecek. Başvurular şemanın sona erme tarihine kadar ilgili planlama otoritesine sunulmalı.
