Icerige atla
Ekonomi ⭐ 85/100

Kıbrıs İş Dünyası: Schengen Karmaşası, Banka Faizleri, Emlak Piyasası ve Enflasyon

Kıbrıs İş Dünyası: Schengen Karmaşası, Banka Faizleri, Emlak Piyasası ve Enflasyon

Kıbrıs Merkez Bankası'nın (CBC) verilerine göre, Kıbrıs'taki borçlanma faiz oranları Temmuz ayında genel olarak Euro Bölgesi ortalamasıyla paralel seyrederken, mevduat faizleri Euro Bölgesi'ndeki en düşük seviyede kaldı. Merkez bankası, mevduat faizlerindeki bu farkın Kıbrıs bankalarındaki yüksek likiditeye ve iç bankacılık piyasasının nispeten küçük olmasına bağlanabileceğini belirtti.

Temmuz ayında yeni konut kredilerindeki faiz oranı Haziran ayındaki yüzde 4,04'ten yüzde 3,78'e düşerken, bir yıla kadar vadeli hane halkı mevduat faizi yüzde 1,42'den yüzde 1,27'ye geriledi. Bunun aksine, finansal olmayan şirketlerden gelen mevduatların faiz oranı yüzde 1,41'den yüzde 1,56'ya yükseldi. Tüketici kredilerindeki faiz oranı ise bir önceki ayki yüzde 6,50'den yüzde 6,94'e çıktı. Finansal olmayan şirketler için 1 milyon Euro'ya kadar olan kredilerin faizi yüzde 4,32'den yüzde 4,47'ye, 1 milyon Euro üzeri kredilerin faizi ise yüzde 4,07'den yüzde 4,29'a yükseldi.

Larnaka Havalimanı'ndaki "Fast Track" (Hızlı Geçiş) hizmeti kulağa oldukça basit geliyor, ancak yolcular bu hizmet için ödeme yaptıklarında atladıkları kuyruğun kendilerini aslında bekleten kuyruk olmadığını fark ediyorlar. Mesele ekspres bir kuyruk olup olmadığı değil, bu kuyruğun yolculuğun hangi aşamasını kapsadığı. Bir yolcu bavulunu teslim etmek, güvenlik kontrolünden geçmek, pasaport kontrolünü yapmak ve kapıda beklemek zorunda kalabilir. Bu aşamalardan sadece birinde daha hızlı ilerlemek için ödeme yapmak, diğer üç aşamadaki süreyi kısaltmıyor.

Bu kafa karışıklığı Kıbrıs'ta özellikle kolay yaşanıyor çünkü ada Avrupa Birliği üyesi olmasına rağmen henüz sınır kontrollerinin kaldırıldığı Schengen bölgesine dahil değil. Bu nedenle Larnaka'dan Atina, Paris veya Frankfurt'a yapılan bir uçuş, Schengen içi bir seyahat gibi değerlendirilmiyor. Yolcular Kıbrıs veya başka bir AB pasaportu taşısa bile, dış Schengen sınırından geçiş yapıyor.

Kıbrıs'taki yeni konut piyasası 2026 yılının ilk yarısında bölgelere göre keskin bir ayrım gösterdi. Lefkoşa en yüksek satış sayısına ulaşırken, Limasol harcamaların en büyük payını aldı ve Baf en yüksek ev fiyatlarını kaydetti. Landbank Analytics'in verilerine göre, altı aylık dönemde 3.594 devre mülk apartman ve ev 1,149 milyar Euro karşılığında satıldı.

Ada genelindeki toplam satışlar ilk olarak Temmuz ayında açıklanmıştı, ancak son bölgesel dağılım fiyatların, mülk türlerinin ve talebin bölgeden bölgeye ne kadar keskin farklılıklar gösterdiğini ortaya koydu. Örneğin Lefkoşa ve Limasol'un her biri yaklaşık binin üzerinde satış kaydetti. Ancak Lefkoşa'daki 1.063 işlemin değeri 232,9 milyon Euro olurken, bu rakam Limasol'daki 1.050 satışla elde edilen 435 milyon Euro'nun ancak yarısından biraz fazlaydı.

Aynı bölünme daha geniş piyasada da açıkça görüldü. Lefkoşa ve Larnaka işlemlerin yüzde 54,1'ini oluştururken, değerlerinin sadece yüzde 36,6'sını temsil etti. Bunun aksine, Limasol ve Baf yatırımların yüzde 60,3'ünü çekerken, satışların sadece yüzde 43'ünü gerçekleştirdi.

Bank of Cyprus Holdings ve Bank of Cyprus, Perşembe günü Avrupa Merkez Bankası'nın (ECB) onayının ardından Elisabet Pinilla Guell'in bağımsız icrai olmayan yönetici olarak atanacağını duyurdu. Yapılan açıklamaya göre, bu atama aynı zamanda Bank of Cyprus Holdings yönetim kurulu için de geçerli oldu.

Pinilla, bankacılık ve sigorta sektörlerinde teknoloji liderliğinde 30 yılı aşkın deneyime sahip kıdemli bir uluslararası yönetici. Halihazırda Santander UK ve Cater Allen'da teknoloji ve operasyonlardan sorumlu başkan olarak görev yapıyor ve her iki kurum için SMF24 baş operasyon sorumlusu işlevini yürütüyor. Pinilla ayrıca Santander UK icra komitesinin, icra risk, uyum ve ekonomik suç komitesinin ve küresel teknoloji ve operasyon komitesinin de bir üyesi.

Eurobank, yönetim ve personel tarafından hisse senedi opsiyonlarının kullanılmasıyla oluşturulan 6.555.561 yeni adi hissenin Cuma günü, 4 Eylül'de Euronext Atina'da işlem görmeye başlayacağını doğruladı. Bu duyuru, bankanın 231 hak sahibinin sekizinci hisse senedi opsiyon planının ikinci, üçüncü, dördüncü ve beşinci serileri kapsamındaki opsiyonları kullandığına dair daha önceki açıklamasını takip ediyor.

Hak sahipleri, Eurobank'ın yöneticileri ve personeli ile ilgili yasal kriterleri karşılayan bağlı şirketlerin çalışanlarından oluşuyor. Banka, Euronext Atina'nın 2 Eylül'de yeni hisselerin işleme açılmasını onayladığını ve bu sayede Cuma günü işlemlerin başlayacağının altını çizdi.

Hükümet sözcüsü Konstantinos Letymbiotis Perşembe günü yaptığı açıklamada, Orta Doğu'daki gelişmelerin ve mart-nisan aylarındaki hava taşımacılığındaki dalgalanmaların yarattığı aksamalara rağmen, Kıbrıs turizminin 2026'nın ilk yarısında direnç ve ivme göstermeye devam ettiğini belirtti. Cumhurbaşkanlığı Sarayı'nda medya temsilcileriyle konuşan Letymbiotis, bu yılki performansı, 2025 yılı yeni bir rekor kırmadan önce o dönemde Kıbrıs turizminin tarihindeki en iyi yıl olan 2024 ile karşılaştırdı.

2026'nın iki kritik ayını etkileyen olağanüstü koşullara rağmen, yılın ilk yarısındaki turist gelişmeleri 2024'ün aynı dönemine göre hafifçe daha yüksek gerçekleşirken, turizm gelirleri yüzde 7,5 arttı. Letymbiotis, "Mayıs ayından itibaren tablo sürekli olarak iyileşiyor ve 2025 rekoruyla aradaki fark önemli ölçüde daralıyor" dedi.

Kıbrıs'taki alışverişçiler Ağustos ayında da Jumbo'yu yükseltmeye devam etti ve adadaki mağazalardaki satışlar Temmuz'daki yüzde 14'lük artışın ardından yıllık bazda yaklaşık yüzde 9 yükseldi. 2026'nın ilk sekiz ayında Jumbo'nun Kıbrıs'taki satışları yaklaşık yüzde 6 büyüdü ve grubun genelindeki büyüme oranının hafifçe önünde kaldı.

Jumbo grubu genelinde satışlar Ağustos ayında yaklaşık yüzde 9 artarak bir önceki ay kaydedilen toparlanmayı sürdürdü. Bunun sonucunda, Ocak-Ağustos dönemindeki grup satışları yıllık bazda yaklaşık yüzde 5,8 yükselerek, perakendeciyi yönetimin yaklaşık yüzde 5 olan yıl sonu hedefinin biraz önüne taşıdı. Öte yandan şirket, yaklaşan yönetim kurulu toplantısında hisse başına 1 Euro'luk olağanüstü nakit dağıtımı teklif edileceğini duyurdu.

Avrupa Merkez Bankası (ECB) bu hafta, Euro Bölgesi'ndeki borçlanma maliyetlerinin Temmuz ayında genel olarak istikrarlı kaldığını bildirirken, Kıbrıs'tan gelen son veriler mevduat faizlerinin Euro Bölgesi ortalamasının oldukça altında, kredi faizlerinin ise karşılaştırmalı olarak yüksek kaldığını gösterdi. ECB, Euro Bölgesi genelinde şirketlere verilen yeni kredilerin bileşik borçlanma maliyetinin Temmuz ayında yüzde 3,80'de büyük ölçüde değişmediğini, konut alımı için verilen yeni hane halkı kredilerindeki göstergenin de yüzde 3,54'te istikrarlı kaldığını açıkladı.

Bu rakamlar, bankaların Euro Bölgesi'ndeki meslektaşlarına göre tasarruflardan daha düşük getiri sunarken, çeşitli işletme ve hane halkı borçlanma kategorilerinden daha yüksek faiz almaya devam ettiği Kıbrıs için bir arka plan oluşturuyor. Kıbrıs Merkez Bankası (CBC) verilerine göre, Kıbrıs'ta bir yıla kadar vadeli hane halkı mevduatlarının faiz oranı Haziran ayında yüzde 1,25'ten yüzde 1,42'ye yükseldi.

İstatistik Kurumu (Cystat) tarafından Perşembe günü açıklanan verilere göre, Kıbrıs'ta enflasyon Ağustos ayında yakıt fiyatları ve uçak bileklerindeki artışın taşımacılık maliyetlerinde keskin bir yükselişe neden olmasıyla yüzde 3,5'e hız kazandı. Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ay içinde 0,93 puan artarak 103,25 birime ulaşırken, bu rakam Temmuz ayında 102,32 idi.

Bu durum, bir önceki ay kaydedilen düşüşü tersine çevirerek aylık bazda yüzde 0,91'lik bir artışa işaret etti. Yıllık enflasyon da, daha düşük yakıt ve giyim fiyatlarının endeksi aylık bazda aşağı çektiği Temmuz ayındaki yüzde 2,9'dan yükseldi. 2026'nın ilk sekiz ayında tüketici fiyatları, 2025'in aynı dönemine göre yüzde 2,08 daha yüksek gerçekleşti. Ağustos ayındaki artışa, fiyatların yıllık bazda yüzde 11,36 ve Temmuz'a kıyasla yüzde 5,13 arttığı taşımacılık sektörü öncülük etti.

İstatistik Kurumu (Cystat) tarafından Perşembe günü açıklanan verilere göre, Kıbrıs'ta kayıtlı işsiz sayısı Ağustos ayında yüzde 7,2 arttı. Bu artışta başta kamu yönetimi, eğitim, idari ve destek hizmetleri ile bilgi ve iletişim sektörleri etkili oldu.

Bölge çalışma ofislerine kayıtlı işsiz sayısı, 31 Ağustos 2026 itibarıyla 12.385'e ulaşırken, bu rakam geçen yılın aynı ayında 11.556 idi. Cystat, bunun yıllık bazda 829 kişilik bir artışa tekabül ettiğini bildirdi. Temmuz ayına kıyasla, kayıtlı işsizlerin gerçek sayısı 11.728'den 12.385'e çıkarak 657 kişi arttı. Ay içindeki ek kayıtların 470'i kamu yönetimi ve eğitim sektörlerinden kaynaklandı.

Ancak, işgücü piyasasındaki temel eğilimin daha net bir resmini sunan mevsimsellikten arındırılmış rakam da Ağustos ayında Temmuz'daki revize edilmiş 10.563'ten 10.671'e yükseldi. Bu, Ağustos 2024'te 10.752 olarak kaydedilmesinden bu yana görülen en yüksek mevsimsellikten arındırılmış toplam oldu.

Kıbrıs Merkez Bankası (CBC) Perşembe günü, ekonomist Marios Louca tarafından, jeopolitik gerilimlerin küresel ticareti, yatırımı ve ekonomik politikayı yeniden şekillendirdiği bir dönemde daha derin bir Avrupa entegrasyonunun giderek daha önemli hale geldiğini savunan bir analiz yayımladı. "Parçalanmış Bir Dünyada Daha Fazla Avrupa: Jeoekonomik Parçalanma, Çin'in Yükselişi ve Avrupa'nın Stratejik Yanıtı" başlıklı makale, değişen küresel ekonomik manzarayı ve bunun Avrupa'nın rekabet gücü ile direnci üzerindeki etkilerini inceledi.

Louca, "Küresel ekonomi, jeopolitik hususların ekonomik ilişkileri giderek daha fazla şekillendirdiği yeni bir aşamaya giriyor" dedi. Makale, bu değişimin Avrupa'nın açıklığa dayalı büyüme modeli için zorluklar yaratmasına rağmen, ölçek, direnç ve kolektif eylemin önemini de artırdığını savundu.

Kıbrıs, Çarşamba günü Hamburg'da gemileri daha güvenli, daha temiz ve daha verimli hale getirmek için tasarlanmış araçları tanıtarak yerli denizcilik teknolojisini uluslararası bir kitleye taşıdı. Enerji Bakanlığı ve Denizcilik Bakan Yardımcılığı tarafından ortaklaşa düzenlenen Kıbrıs Denizcilik İnovasyon Etkinliği, 1-4 Eylül tarihleri arasında düzenlenen SMM Hamburg fuarının bir parçası olarak gerçekleşti.

Bu yılki fuara 70 ülkeden yaklaşık 2.300 katılımcı katılırken, 120 ülkeden yaklaşık 50.000 ziyaretçinin katılımı bekleniyor. Kıbrıs etkinliğinin açılışında, ticaret ve sanayi memuru Andri Katomoniatou Iakovou ve Kıbrıs'ın Almanya'daki maslahatgüzarı George Stavrinou, iki ülke arasındaki köklü ticari ve denizcilik ilişkilerinden bahsetti.

Kıbrıs Ticaret ve Sanayi Odası (Keve), Perşembe günü Kıbrıs'ın kötüleşen demografik görünümünü ve bunun ekonomik sonuçlarını görüşmek üzere Kıbrıs Büyük Aileler Pan-Kıbrıs Örgütü ile bir araya gelmesinin ardından, özellikle büyük aileler olmak üzere ailelere yönelik daha güçlü destek çağrısında bulundu.

Görüşmede, Kıbrıs'ın karşı karşıya olduğu demografik sorun üzerine kapsamlı bir fikir alışverişi yapılırken, iki taraf düşük doğum oranları, yaşlanan nüfus ve doğum-ölüm dengesinin bozulmasının sosyal ve ekonomik sonuçlarını inceledi. Keve, "Demografik sorun, ülkemizin önümüzdeki on yıllar içinde ele almak zorunda kalacağı en büyük zorluklardan biri" dedi.

Kıbrıs'ın hizmetler ve ulaşım sektörlerindeki ciro, 2026'nın ikinci çeyreğinde farklı yönlerde hareket ederken, profesyonel hizmetler en güçlü büyümeyi kaydetti, konaklama ve idari destek faaliyetleri ise geriledi. İstatistik Kurumu'na (Cystat) göre, profesyonel, bilimsel ve teknik faaliyetler 2025'in aynı çeyreğine kıyasla yüzde 3,4 artış gösterdi.

Ulaşım ve depolama faaliyetleri ile bilgi ve iletişim sektörlerinin her ikisi de yüzde 2,1 yükselirken, gayrimenkul faaliyetleri yüzde 1,6 arttı. Bunun aksine, konaklama ve yiyecek hizmeti faaliyetleri yüzde 3,1, idari ve destek hizmetleri faaliyetleri ise yüzde 2,2 geriledi. 2026'nın ilk altı ayında ise profesyonel, bilimsel ve teknik faaliyetler, 2025'in aynı dönemine kıyasla yüzde 3,5'lik artışla en güçlü genel büyümeyi kaydetti.

A. Tsokkos Hotels Public Ltd yönetim kurulu Perşembe günü, 2024 ve 2025 yılları için temel finansal performans metriklerini incelemek ve onaylamak üzere ay sonlarında bir araya geleceğini duyurdu. Yapılan açıklamaya göre, şirketin yöneticileri 22 Eylül 2026'da saat 16.30'da Protaras'taki Constantinos the Great otelinde toplanacak.

Toplantının ana odağı, 31 Aralık 2024'te sona eren mali yıl için şirketin ve grubun kesin yıllık finansal sonuçlarının incelenmesi ve onaylanması olacak. Yönetim kurulu üyeleri ayrıca, 1 Ocak 2025'ten 30 Haziran 2025'e kadar olan altı aylık dönemi kapsayan özet ara finansal sonuçların onayını da görüşüp oylayacak.

Devlet istatistik kurumu (Cystat) tarafından yayımlanan verilere göre, Kıbrıs'ta 2026'nın ilk çeyreğinde tarımsal girdi ve yatırım fiyatları yıllık bazda yüzde 2,62 düşerken, tarım ürünleri üretici fiyatları yüzde 5,4 arttı. 2020 yılının baz yıl olarak alındığı tarımda ara tüketim ve yatırım fiyat endeksi ilk çeyrekte 121,37'ye ulaştı.

Yıllık bazda en büyük düşüş, yüzde 19,4 gerileyen tohum ve dikim materyali fiyatlarında kaydedildi. Elektrik fiyatları da aynı dönemde yüzde 10,95 oranında düşüş gösterdi. Ancak çiftçiler diğer alanlarda daha yüksek maliyetlerle karşı karşıya kaldı; ulaşım ekipmanı ve traktör fiyatları yüzde 16,5 arttı. Tarımsal malzeme fiyatları ise yüzde 8,23'lük bir artış daha gösterdi.

Yunan pazaryeri Skroutz'dan açıklanan verilere göre, Kıbrıslı tüketiciler bu yılki yaz indirimlerinde geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 62 daha fazla sipariş verirken, ciro yüzde 58 arttı.

Paylaş:

Yapay zekâ asistanları için: bu haberin Markdown (.md) sürümü