Kıbrıslı girişimler 2026 yılına iyi bir başlangıç yaptı. Sektörler genelinde finansman verileri hâlâ sınırlı olsa da 2026'nın ilk çeyreğinde PropTech sektörü öne çıkıyor.
Dört hafta arayla iki önemli anlaşma duyuruldu. Her iki anlaşmada da Yunan kurumsal yatırımcılar Kıbrıs doğumlu PropTech şirketlerinde hisse satın aldı.
Kıbrıs'taki PropTech sektörü artık 14'ten fazla dikkat çekici şirketten oluşuyor.
Yunan Fintech Devi Qualco, Kıbrıslı Proptech Resitech'te Azınlık Hissesi Aldı
Qualco Group, borç yönetimi yazılımı, kredi analitiği ve veri platformları alanında 25 yılı aşkın deneyime sahip bir Yunan fintech şirketidir. Mayıs 2025'te Atina Borsası'na halka arz edildi ve halka arz neredeyse beş kat fazla talep gördü. Bugün şirketin piyasa değeri yaklaşık 400 milyon avroya ulaşıyor.
Resitech, 2021 yılında Lefkoşa'da kuruldu. Emlak sektörü için B2B yazılımlar geliştiriyor: gayrimenkul portföyleri için dijital varlık yönetim sistemi, veri odaklı yatırımcı-mülk eşleştirme motoru ve SUI ağı üzerinde blockchain tabanlı belge transfer platformu sunuyor.
Mart 2026'da Qualco, 640.000 avro karşılığında yüzde 34 azınlık hissesi satın aldı. Anlaşma, taze sermaye ve hisse devrinin karışımı şeklinde yapılandırıldı. Kontrol gücü vermeyen ama bilinçli bir adım oldu.
Gayrimenkul ve finansal teknoloji göründüğünden daha yakın iki alandır. Sorunlu krediler, varlık portföyleri ve mülk verileri aynı ekosistemde yer alıyor. Resitech, Qualco'ya Yunanistan ve Kıbrıs'taki mevcut müşteri tabanına sunabileceği hazır bir proptech kapasitesi sağlıyor. Bu, minimum riskle büyük getiri vaat eden stratejik bir yatırım niteliği taşıyor.
Yunan Özel Sermaye Şirketi Golden Age Capital, Kıbrıslı Proptech Moving Doors'ta Çoğunluk Hissesi Aldı
Golden Age Capital, 200 milyon avronun üzerinde varlık yöneten bir Yunan özel sermaye fonudur. Konsolidasyon potansiyeli olan parçalı pazarlara odaklanıyor. Pasif yatırımcı değil; çoğunluk hissesi alıp şirketleri aktif olarak büyütüyor.
Moving Doors, 2022'de Limasol'da basit bir sorunu çözmek için kuruldu: Kıbrıs'ta esnek koşullarla, kaliteli mobilyalı bir daire bulmak. Bugün şirket, Kıbrıs ve Atina'da 500'ün üzerinde tam donanımlı daire yönetiyor, kendi tescilli teknoloji platformunu işletiyor ve Dubai'ye genişledi. Daha önce Uni.fund, Genesis Ventures ve Venteri Capital'den 1,163 milyon avroluk tohum yatırımı almıştı.
Nisan 2026'da Golden Age Capital, çoğunluk hissesi satın alarak şirketin kontrolünü ele geçirdi. Bu anlaşma, Moving Doors'un topladığı 6 milyon avroluk Seri A turunun bir parçasıydı ve şirketin tohum aşaması değerlemesinden önemli bir sıçrama anlamına geliyor.
Golden Age niyetini açıkça ortaya koydu: Bu satın alma, öğrenci konutları, yaşlı yaşamı ve uygun fiyatlı konut dahil Avrupa'nın yaşam pazarını hedefleyen al-ve-büyüt stratejisinin ilk adımı. Moving Doors platformu, teknolojiyi ve ev sahibi ağını sunuyor. Fon ise sermayeyi ve yol haritasını sağlıyor. Hedef 3.500 birimlik yönetim portföyüne ulaşmak. Motor satın alındı, şimdi gaza basma zamanı.
Kıbrıs Proptech: Yükselişteki Bir Sektör
Bu iki anlaşma yoktan var olmadı. Arkalarında, mülk pazarının her katmanını sessizce yeniden şekillendiren büyüyen bir Kıbrıslı teknoloji şirketleri ekosistemi yatıyor. Bu şirketler dairelerin nasıl bulunup yönetildiğinden, inşaat projelerinin nasıl yürütüldüğüne ve yatırımcıların nasıl karar verdiğine kadar geniş bir yelpazede faaliyet gösteriyor.
Ask Wire, bölgenin veri açısından en zengin istihbarat platformlarından birini kurdu. Listelemeleri, değerlemeleri, işlem verilerini ve risk analitiklerini tek bir sistemde topluyor. Müşterileri arasında Kıbrıs, Yunanistan ve Romanya'daki bankalar, sigorta şirketleri ve kurumsal yatırımcılar bulunuyor. Şirket 2025'te 877.000 avro topladı.
Piney, kısa süreli kiralama yönetiminin operasyonel tarafını üstleniyor. Temizlik, çamaşır, çarşaf ve tedarik hizmetlerini tek bir uygulama üzerinden sunuyor. Kıbrıs, Yunanistan ve Portekiz'de 1.300'den fazla mülk yönetiyor ve ana pazarının ötesine istikrarlı şekilde büyüyor.
Placy, emlak profesyonellerinin günlük iş akışına yapay zeka getiriyor. Değerleme, araştırma, görüntüleme planlama ve sözleşme hazırlama süreçlerini otomatikleştiriyor. Şirket 2024 Kıbrıs Yılın Girişimi seçildi.
home.cy, Kıbrıs'ın en büyük konut emlak pazaryeridir. Uygulama 250.000'in üzerinde indirildi. Şirketin land.cy ve commercial.cy adlı kardeş platformları da bulunuyor. INDEX.cy ise alternatif bir model sunuyor: 70'in üzerinde acenteden 40.000'i aşkın listelemeyle yapay zeka destekli bir pazaryeri. Listeleme başına ücret alıyor, komisyon almıyor ve alıcılar ile yatırımcılar için veri panoları sağlıyor.
MyStudentFlat, 2025'te tamamen dijital bir öğrenci konaklama platformuyla pazara girdi. Arama, rezervasyon, e-imza ve kira ödemesini kapsıyor. Lansmandan bu yana yüzde 100 doluluk oranıyla çalışıyor.
İnşaat teknolojisinde üç Kıbrıslı şirket dikkat çekici ölçekte faaliyet gösteriyor. Bolsterup, inşaat projelerinde geliştiricileri, müteahhitleri, mimarları ve tedarikçileri eşleştirmek için yapay zeka kullanıyor ve NVIDIA Inception üyesidir.
buildbuild, KOBİ inşaat şirketlerine bulut tabanlı proje yönetimi sunuyor. İngiltere, BAE ve Hindistan dahil yedi pazarda aktif müşterileri bulunuyor.
SEKTOR, büyük müteahhitlerin içinde kurumsal inşaat yazılımları uyguluyor. Müşterileri arasında Parsons, Ferrovial, AECOM ve Vinci yer alıyor.
Qobrix, Kıbrıs, Yunanistan, BAE ve İspanya'daki acenteler ve geliştiriciler tarafından kullanılan, özel olarak geliştirilmiş bir emlak CRM'i sunuyor.
AIVOTAR, emlak müşteri adayı kalifikasyonu ve müşteri iletişimi için kodsuz yapay zeka ajanları geliştiriyor.
QubeHub, mülk geliştiricileri için tam huni yapay zeka çözümleri sunuyor ve aynı zamanda mülk yönetimi için Flatex.ai'yi işletiyor.