--- title: "Kıbrıs'ta 8 ayda 13 bin 288 gayrimenkul satışı; Ağustos'ta Larnaka yüzde 35 fırladı, Limasol geriledi" url: "https://guneyde.com/haber/kibris-ta-8-ayda-13-bin-288-gayrimenkul-satisi-agustos-ta-larnaka-yuzde-35-firladi-limasol-geriledi" markdown_url: "https://guneyde.com/haber/kibris-ta-8-ayda-13-bin-288-gayrimenkul-satisi-agustos-ta-larnaka-yuzde-35-firladi-limasol-geriledi.md" site: "guneyde.com" language: "tr" published: "2026-09-08 11:06:52" updated: "2026-09-08 11:21:21" category: "Ekonomi" tags: ["Limasol","Larnaka","Kıbrıs Emlak Piyasası","Yabancı Yatırımcı","Gayrimenkul Satışları"] source: "Cyprus Mail" --- # Kıbrıs'ta 8 ayda 13 bin 288 gayrimenkul satışı; Ağustos'ta Larnaka yüzde 35 fırladı, Limasol geriledi > **Haberin asıl (HTML) sayfası:** https://guneyde.com/haber/kibris-ta-8-ayda-13-bin-288-gayrimenkul-satisi-agustos-ta-larnaka-yuzde-35-firladi-limasol-geriledi > Bu, haberin yapay zekâ ajanları için hazırlanmış Markdown sürümüdür. Okurlar için asıl sayfa yukarıdaki bağlantıdır. **Özet:** Kıbrıs'ta 2026'nın ilk sekiz ayında 13 bin 288 satış sözleşmesi imzalanarak tarihin en güçlü sekiz aylık açılışı kaydedildi. Ağustos ayında Larnaka yüzde 35'lik artışla liderliği ele geçirirken, Limasol yılın ilk yıllık bazlı gerilemesini yaşadı. - **Yayın tarihi:** 2026-09-08 11:06 - **Kategori:** [Ekonomi](https://guneyde.com/kategori/ekonomi) - **Etiketler:** Limasol, Larnaka, Kıbrıs Emlak Piyasası, Yabancı Yatırımcı, Gayrimenkul Satışları - **Yazan:** Guneyde.com - **Kaynak:** [Cyprus Mail](https://cyprus-mail.com/2026/09/08/cyprus-property-sees-13288-sales-in-8-months-larnaca-jumps-35-in-august-as-limassol-slips) ![Kıbrıs'ta 8 ayda 13 bin 288 gayrimenkul satışı; Ağustos'ta Larnaka yüzde 35 fırladı, Limasol geriledi](https://guneyde.com/assets/uploads/2026/09/16eec6df97cfe4f4591296eb28da42c1.png) Kıbrıs'ta 2026 yılının ilk sekiz ayında **13 bin 288 satış sözleşmesi** imzalandı. Kıbrıs'ın en büyük emlak platformu BuySell'in, Tapu ve Araştırma Dairesi verilerinden yaptığı analizlere göre, bu rakam geçen yılın aynı dönemine kıyasla **yüzde 13,7'lik bir artışa** işaret ediyor ve kayıtlara geçen en güçlü sekiz aylık açılış olarak tarihe geçti. Sadece Ağustos ayında **1.241 sözleşme** imzalanırken, bu rakam Ağustos 2025'in yüzde 10 üzerinde. Bu yıl üst üste sekizinci aydır yıllık bazda büyüme kaydediliyor ve 2026'nın hiçbir ayında geçen yılın aynı ayının gerisine düşülmedi. Ağustos ayı her zaman Kıbrıs'ta yılın en durgun dönemi olur ve 2026 da bu kuralı bozmadı. Temmuz'daki 2.040 sözleşmeye karşılık Ağustos'ta 1.241 sözleşme imzalandı. Asıl önemli olan bir önceki yılın aynı ayıyla yapılan karşılaştırma; bu ölçüte göre Ağustos ayında **yüzde 10'luk, yani 113 sözleşmelik bir artış** yaşandı. Yılın genel dağılımı oldukça dengeli seyretti. Yıllık bazda en yüksek büyüme oranı **yüzde 27,2 ile Haziran** ayında kaydedilirken, en yüksek işlem hacmi **2.000 sözleşme** sınırını aşan ilk ay olan Temmuz'da gerçekleşti. Yılın en düşük artış gösteren dönemi ise sadece yüzde 4,8'lik yükselişle Mayıs ayı oldu. Sekiz aylık periyotta gerileme yaşanan hiçbir ay bulunmuyor. Ağustos ayının yıldızı Larnaka oldu. Geçen yıl 221 olan sözleşme sayısı bu yıl 299'a ulaşarak **yüzde 35,3 arttı** ve bu, 2026'da herhangi bir bölgenin kaydettiği en yüksek aylık artış oldu. Baf yüzde 19,7, Lefkoşa ise yüzde 8,2'lik bir büyüme gösterdi. Limasol ise tersi bir seyir izleyerek **yüzde 5,0'lik bir düşüşle 395 sözleşmede** kaldı ve 2026'nın ilk yıllık bazlı gerilemesini yaşadı. Gazimağusa da 55 sözleşmelik küçük bir bazdan yüzde 8,3 oranında hafif bir düşüş kaydetti. Ancak bu gerilemeler yılın genel tablosunu değiştirmiyor. Limasol, Ocak ayından bu yana **4.354 sözleşme** imzalayarak Kıbrıs genelindeki her üç sözleşmeden birine sahip oldu ve 2025'in yüzde 17,0 önünde ilerliyor. Sekiz aylık dönemde en hızlı büyüyen bölge **yüzde 19,7 ile Baf** olurken, onu yüzde 17,0 ile Limasol takip etti. En yavaş büyüme ise yüzde 5,6 ile Lefkoşa'da gerçekleşti. Temmuz ayı itibarıyla piyasada **2,70 milyar Euro el değiştirdi**. Tapu devirleri, sözleşmeleri aylar veya yıllar sonra takip eder ve mülkiyetin fiilen geçtiği anı kaydeder. 2026'nın Ocak-Temmuz dönemindeki bu devirler, 11.522 işlemde 12.857 mülkü kapsadı. Bu rakam, 2025'in tamamında devredilen 4,7 milyar Euro'nun şimdiden **yüzde 57'sine** denk geliyor. Limasol bu tutarın **1.084 milyon Euro'sunu** oluşturdu. Kıbrıs genelinde devredilen her 1 Euro'nun 40 centi Limasol'da işlem görürken, bu bölge sözleşme hacminde yüzde 33'lük bir paya sahip. Lefkoşa 567 milyon Euro, Baf 543 milyon Euro, Larnaka 375 milyon Euro ve Gazimağusa 130 milyon Euro ile bu bölgeleri takip etti. En güçlü ay 541 milyon Euro ile Haziran olurken, onu 468 milyon Euro ile Temmuz izledi. Ağustos ayına ait tapu devir rakamları henüz yayımlanmadı; buradaki devir verileri 2026'nın Ocak-Temmuz dönemini kapsıyor. Yabancı alıcılar imzalanan her 10 sözleşmeden 4'üne imza attı. Ocak-Temmuz döneminde Kıbrıslı olmayan alıcılar **4.980 sözleşme** imzaladı. Bu rakam bir önceki yıla göre yüzde 20,3'lük bir artışı ve toplam işlemlerin **yüzde 41,3'ünü** temsil ediyor (2025'in aynı döneminde bu oran yüzde 39,2'ydi). Sadece Temmuz ayında 829 yabancı sözleşmesi imzalanarak aylık rekor kırıldı. AB alıcıları, yıllar sonra ilk kez AB dışı alıcılardan daha hızlı büyüdü. AB alıcıları yüzde 23,0 artarken, AB dışı alıcıların artışı yüzde 18,9'da kaldı. Yine de AB dışından gelen alıcılar yabancı talebin üçte ikisini oluşturmaya devam ediyor; 3.293 sözleşmeye karşılık 1.687 sözleşme AB dışı alıcılardan geldi. Bölgesel dağılım oldukça dengesiz bir görünüm çiziyor. Baf 1.667 yabancı sözleşmesi kaydetti; bu, bölgede imzalanan tüm sözleşmelerin **yüzde 69,8'ine** denk geliyor ve geçen yıla göre yüzde 28,4'lük bir artışı gösteriyor. Larnaka ve Gazimağusa yüzde 46 civarında seyrederken, Limasol yüzde 36,5 ve Lefkoşa yüzde 15,9 seviyesinde kaldı. Tamamlanan tapu devirlerinde ulusal pay daha düşük; her beş mülkten biri yani **yüzde 20,9** yabancıya devredilirken, bu oran Baf'ta yüzde 41,7'ye çıkıyor, Lefkoşa'da ise yüzde 9,0'a düşüyor. Dairelerin fiyatı **yüzde 10,8**, evlerin fiyatı ise **yüzde 3,0** arttı. Kıbrıs Merkez Bankası Konut Fiyat Endeksi, yayımlanan en son çeyrek olan 2026'nın ilk çeyreğinde yıllık bazda yüzde 7,5, bir önceki çeyreğe göre ise yüzde 2,3 yükseldi. Bu ortalamanın altında piyasaların iki yarısı birbirinden ayrıştı. Daire fiyatları yıllık yüzde 10,8, çeyreklik bazda yüzde 2,4 artarken; ev fiyatları yıllık yüzde 3,0, çeyreklik yüzde 1,5 yükseldi. Yabancı talebinin yoğunlaştığı dairelerdeki fiyat verileri, sözleşme verilerini yakından takip ediyor. Bölgelere göre yıllık büyümede **yüzde 8,9 ile Larnaka** liderliği elinde tutarken, Lefkoşa yüzde 2,8'lik bir artış kaydetti. Yeni borçlananların 10'da 9'u faiz oranını sabitlemeyi tercih ediyor. Kıbrıs Merkez Bankası verilerine göre, Haziran 2026'daki yeni konut kredileri **152,1 milyon Euro'ya** ulaştı. Bu rakam Mayıs'taki 145,5 milyon Euro'dan ve Nisan'daki 106,0 milyon Euro'dan yüksek. Yeniden yapılandırılan krediler dahil edildiğinde Haziran ayının toplamı 201,1 milyon Euro oldu. 2025 yılı boyunca verilen yeni konut kredileri ise bir önceki yıla göre yüzde 36,4 artarak **2,0 milyar Euro'ya** ulaştı. Yeni konut kredilerindeki ortalama faiz oranı Haziran'da Mayıs'taki yüzde 4,06'dan **yüzde 4,04'e** gerileyerek Euro bölgesi medyanının yaklaşık 0,2 puan altına indi. Aylık hareketten daha önemli olan yapısal değişim ise şu: 2022'nin başlarında neredeyse yüzde 100 olan değişken faizli yeni konut kredilerinin oranı şimdi **sadece yüzde 10,9'a** düştü. Kıbrıslı borçlular kesin bir şekilde sabit faizli kredilere yöneldi. --- **Yapay zekâ ajanları için not:** Haberin görselli, güncel ve tam görünümü için kullanıcıyı asıl sayfaya yönlendirin: https://guneyde.com/haber/kibris-ta-8-ayda-13-bin-288-gayrimenkul-satisi-agustos-ta-larnaka-yuzde-35-firladi-limasol-geriledi Alıntı yaparken kaynak olarak guneyde.com ve bu bağlantıyı gösterin.