Kıbrıs'ta emlak satışları, 2026'nın ilk beş ayında yüzde 11,9 oranında arttı ve piyasanın yükseliş eğilimi devam etti. Ancak Mayıs ayında büyüme hızı yavaşladı.
Tapu ve Kadastro Dairesi verilerine göre, Ocak-Mayıs döneminde ilçe tapu dairelerine toplam 8.043 satış belgesi kaydedildi. Bu rakam, 2025'in aynı döneminde 7.185 olarak gerçekleşmişti.
Piyasa aynı zamanda pandemi öncesi seviyelerin oldukça üzerinde seyretmeye devam etti. 2019'un ilk beş ayında 4.846 satış belgesi kaydedilmişti. Bu durum, bu yılki toplamın 2019'a göre yüzde 66 daha yüksek olduğunu gösteriyor.
Limasol liderliğini korudu, Larnaka uzun vadede en güçlü artışı yakaladı
Limasol, mutlak rakamlar açısından en büyük pazar olmayı sürdürdü. Ocak-Mayıs döneminde bu ilçede 2.537 satış belgesi kaydedildi. Geçen yıl aynı dönemde bu rakam 2.281, 2019'da ise 1.768 idi.
Limasol'da satışlar yıllık bazda yüzde 11,2 arttı. Pandemi öncesi döneme kıyasla ise satışlar yüzde 43,5 daha yüksek seviyede gerçekleşti.
Lefkoşa, 1.749 satış belgesi ile ikinci sırada yer aldı. Bu rakam 2025'te 1.655, 2019'da ise 868 olmuştu.
Başkentte satışlar yıllık bazda yüzde 5,7 yükseldi ve pandemi öncesi seviyenin iki katından fazlasına ulaştı.
Larnaka ise en güçlü toparlanmalardan birini kaydetmeye devam etti. 2026'nın ilk beş ayında bu ilçedeki satışlar 1.747'ye ulaştı. Geçen yıl aynı dönemde rakam 1.554, 2019'da ise 670 idi.
Bu durum, yıllık bazda yüzde 12,4'lük bir artışı ve 2019'a kıyasla yüzde 160,7'lik bir yükselişi temsil ediyor. Söz konusu artış, yedi yıllık dönemde tüm ilçeler arasındaki en yüksek yüzdelik artış oldu.
Baf da güçlü momentumunu korudu ve ilçeler arasında en yüksek yıllık büyümeyi kaydetti.
Baf'ta satışlar yüzde 19 artarak 1.631'e yükseldi. Bu rakam, 2025'in aynı döneminde 1.371 olarak kayıtlara geçmişti. 1.211 satış belgesinin kaydedildiği 2019 ile karşılaştırıldığında, Baf'taki satışlar yüzde 34,7 oranında arttı.
Mağusa'da ise satışlar yıllık bazda yüzde 17 artarak 379'a ulaştı. Geçen yılki rakam 324 idi. Bu satışlar, 2019'da kaydedilen seviyenin de yüzde 15,2 üzerinde gerçekleşti.
Baf ve Larnaka, Lefkoşa'daki düşüşe rağmen Mayıs rakamlarını yukarı çekti
Yalnızca Mayıs ayında, Kıbrıs genelinde emlak satışları yüzde 4,8 oranında arttı. Bu ayda 1.723 satış belgesi kaydedildi. Geçen yılın Mayıs ayında bu rakam 1.644 olmuştu.
Ancak aylık rakamlar, kümülatif verilere göre daha karışık bir tablo ortaya koydu. Limasol, Larnaka ve Baf'taki kazanımlar, Lefkoşa ve Mağusa'daki düşüşlerle kısmen dengelendi.
Limasol, satışların 525'ten 533'e çıkmasıyla yüzde 2'lik sınırda bir artış kaydetti.
Larnaka daha güçlü bir performans sergiledi. Satışlar Mayıs 2025'teki 369 seviyesinden yüzde 14 artarak 420'ye yükseldi.
Baf, Mayıs ayında en büyük artışı yaşadı. Bu ilçede satışlar 304'ten yüzde 24 artarak 376'ya ulaştı.
Buna karşılık, Lefkoşa'da satışlar yüzde 12 düşerek 323'e geriledi. Mayıs 2025'te bu rakam 369 olmuştu.
Mağusa da düşüş yaşayan ilçeler arasında yer aldı. Satışlar 77'den yüzde 8 azalarak 71'e geriledi.
