--- title: "Kıbrıs'ta Emlak Satışlarındaki Artışın Üçte İkisi Limasol ve Baf'tan" url: "https://guneyde.com/haber/kibris-ta-emlak-satislarindaki-artisin-ucte-ikisi-limasol-ve-baf-tan" markdown_url: "https://guneyde.com/haber/kibris-ta-emlak-satislarindaki-artisin-ucte-ikisi-limasol-ve-baf-tan.md" site: "guneyde.com" language: "tr" published: "2026-09-08 05:44:00" updated: "2026-09-08 06:28:24" category: "Ekonomi" tags: ["Baf","Limasol","Kıbrıs Emlak Piyasası","Yabancı Yatırımcı","İnşaat Maliyetleri"] source: "Cyprus Mail" --- # Kıbrıs'ta Emlak Satışlarındaki Artışın Üçte İkisi Limasol ve Baf'tan > **Haberin asıl (HTML) sayfası:** https://guneyde.com/haber/kibris-ta-emlak-satislarindaki-artisin-ucte-ikisi-limasol-ve-baf-tan > Bu, haberin yapay zekâ ajanları için hazırlanmış Markdown sürümüdür. Okurlar için asıl sayfa yukarıdaki bağlantıdır. **Özet:** Kıbrıs emlak piyasası 2026'nın ilk sekiz ayında büyümeye devam ederken, satış sözleşmeleri 13 bin 288'e ulaştı. Limasol ve Baf, bu artışın yaklaşık yüzde 67'sini tek başına karşılayarak piyasaya damga vurdu. - **Yayın tarihi:** 2026-09-08 05:44 - **Kategori:** [Ekonomi](https://guneyde.com/kategori/ekonomi) - **Etiketler:** Baf, Limasol, Kıbrıs Emlak Piyasası, Yabancı Yatırımcı, İnşaat Maliyetleri - **Yazan:** Guneyde.com - **Kaynak:** [Cyprus Mail](https://cyprus-mail.com/2026/09/08/limassol-and-paphos-behind-two-thirds-of-cyprus-property-sales-growth) ![Kıbrıs'ta Emlak Satışlarındaki Artışın Üçte İkisi Limasol ve Baf'tan](https://guneyde.com/assets/uploads/2026/09/e8c7e160c516e4af174fc457b45fa26b.jpg) Kıbrıs emlak piyasası Ağustos ayında büyümeye devam ederken, 2026'nın ilk sekiz ayında imzalanan satış sözleşmelerinin sayısı 13 bin 288'e ulaştı. Piyasadaki hareketlilik, yılın bugüne kadarki her ayında geçen yılın aynı dönemini geçti. Arazi Kayıt ve Harita Dairesi'nin son verilerine göre, Ağustos ayında arazi kayıt ofislerine toplam 1.241 satış sözleşmesi sunuldu. Bu rakam, geçen yılın aynı ayındaki 1.128 sözleşmeye kıyasla yüzde 10'luk bir artışa işaret ediyor. Temmuz ayında sözleşmeler bu yıl ilk kez 2 bini aşmış olsa da Ağustos ayı, emlak işlemleri için geleneksel olarak daha durgun geçtiğinden, aktivite Temmuz'a kıyasla belirgin şekilde düşük kaldı. Sonuç olarak, Ocak-Ağustos döneminde dosyalanan sözleşme sayısı 13 bin 288 oldu. Bu rakam, 2025'in aynı dönemindeki 11 bin 689 sözleşmeyle karşılaştırıldığında yüzde 14'lük bir büyümeyi ve 1.599 ek sözleşmeyi temsil ediyor. Aylık verilere bakıldığında, piyasanın istikrarlı bir şekilde geçen yılın önünde seyrettiği görülüyor. Satışlar Ocak'ta yüzde 11, Şubat'ta yüzde 12, Mart'ta yüzde 18, Nisan'da yüzde 15 ve Mayıs'ta yüzde 5 arttı. Büyüme Haziran'da yüzde 27'ye çıkarken, Temmuz'da yüzde 11'e ve Ağustos'ta yüzde 10'a geriledi. Ancak önceki aylarda olduğu gibi, bu ayki genişlemenin büyük bir kısmı yine Limasol ve Baf'ta yoğunlaştı. İki bölge, Kıbrıs genelinde kaydedilen 1.599 ek sözleşmenin 1.070'ini, yani toplam artışın yaklaşık yüzde 67'sini tek başına gerçekleştirdi. Limasol, ülkenin en büyük emlak piyasası olmaya devam etse de, Ağustos ayı 2026'daki ilk yıllık düşüşü getirdi. Bölgede Ağustos ayında 395 sözleşme sunulurken, bu rakam geçen yılın aynı ayındaki 416 sözleşmeye kıyasla yüzde 5'lik bir düşüş anlamına geliyor. Bu düşüşe rağmen, bölgenin sekiz aylık performansı güçlü kalmayı başardı. Limasol'daki sözleşme sayısı 4 bin 354'e ulaşırken, bu rakam geçen yılın aynı dönemindeki 3 bin 720'ye kıyasla yüzde 17'lik bir artışı gösteriyor. Limasol tek başına, ülke genelinde kaydedilen ek sözleşmelerin 634'üne katkı sağladı. Öte yandan Baf, sekiz aylık dönemde yüzde bazında büyümeye damga vurarak Limasol'u geçti. Bölgedeki satışlar Ağustos ayında 267'ye ulaşırken, bu rakam geçen yıla göre yüzde 20'lik bir artışı yansıtıyor. Ocak-Ağustos döneminin toplamı ise 2025'in aynı dönemine kıyasla 2 bin 654 sözleşmeye ulaştı. Bu durum, beş bölge arasındaki en güçlü büyüme olan neredeyse yüzde 20'lik bir artışı ve 436 ek sözleşmeyi temsil ediyor. Baf, yılın sadece Mart ayında yıllık bir düşüş kaydetmiş, ancak ardından Nisan'da yüzde 41, Mayıs'ta yüzde 24, Haziran'da yüzde 28, Temmuz'da yüzde 15 ve Ağustos'ta yüzde 20'lik artışlarla satışlarını güçlü bir şekilde toparlamıştı. Ağustos ayında en güçlü performansı ise Larnaka gösterdi. Bölgede 299 sözleşme imzalanırken, bu rakam geçen yılın aynı ayındaki 221 sözleşmeye kıyasla yüzde 35'lik bir artışa denk geliyor. Sekiz aylık toplam ise 2 bin 898'e ulaşarak, geçen yılın aynı dönemindeki 2 bin 564'e göre yüzde 13'lük bir büyüme kaydetti. Böylece bölge 334 ek sözleşme eklemiş oldu ve yılın bugüne kadarki her ayında 2025 seviyelerinin üzerinde kaldı. Lefkoşa da Temmuz ayında satışların neredeyse değişmemesinin ardından daha net bir büyümeye geri döndü. Ağustos ayında 225 sözleşme sunulurken, bu rakam geçen yılın aynı ayına göre yüzde 8'lik bir artış gösterdi. Başkent, sekiz aylık dönemde 2 bin 789 sözleşme kaydederken, bu rakam 2025'teki 2 bin 640'a kıyasla neredeyse yüzde 6'lık bir artışı ifade ediyor. Beş bölge arasında en yavaş büyüme hızı olsa da, bu durum 149 ek sözleşmeye karşılık geliyor. Gazimağusa ise Mayıs ayından bu yana görülen zayıf seyrini sürdürdü. Ağustos ayı satışları yüzde 8 düşerek 55 sözleşmede kaldı; bu rakam geçen yılın aynı ayındaki 60 sözleşmeden düşük. Bölge üst üste dördüncü aylık yıllık düşüşünü yaşamış oldu. Yine de yılın başındaki güçlü başlangıç, sekiz aylık sonucu pozitif bölgede tuttu. Gazimağusa'daki sözleşme sayısı 593'e ulaşırken, bu rakam 2025'in aynı dönemindeki 547'ye kıyasla yüzde 8'in biraz üzerinde bir büyümeyi temsil ediyor. Tüm bu veriler, piyasaların farklı hızlarda büyüdüğünü gözler önüne seriyor. Sekiz aylık dönemde her bölge geçen yılın önünde kalmayı başarsa da, ek aktivitenin büyük çoğunluğunu Baf ve Limasol üretirken, Lefkoşa ve Gazimağusa çok daha mütevazı artışlar kaydetti. Yabancı alıcılar da piyasada önemli bir rol oynamaya devam ediyor. En son arazi kayıt verileri, yılın ilk sekiz ayında diğer AB ülkelerinden ve AB dışından gelen alıcıların satış sözleşmelerinin yaklaşık yüzde 47'sini oluşturduğunu gösteriyor. AB alıcılarına yapılan satışlar 2025'in aynı dönemine kıyasla yüzde 23 artarken, AB dışı uyruklu kişileri içeren satışlar yüzde 19'luk bir yükseliş gösterdi. AB alıcılarından gelen talep özellikle Baf ve Larnaka'da güçlü bir şekilde büyürken, AB dışı alıcılara yapılan satışlar beş bölgenin tamamında artış kaydetti. Öte yandan, işlemlerdeki bu güç, daha yüksek emlak ve inşaat maliyetlerine rağmen sürüyor. Kıbrıs Merkez Bankası, 2026'nın ilk çeyreğinde konut fiyatlarının yıllık bazda yüzde 7,5 arttığını bildirdi. Bu artışta daire fiyatları yüzde 10,8, müstakil ev fiyatları ise yüzde 3 yükseldi. Banka, artışı temel olarak yabancı alıcılardan gelen sürekli talebe ve artan inşaat maliyetlerine bağlarken, konut arzının da kademeli olarak arttığını belirtti. Bu arada, İstatistik Kurumu'nun (Cystat) son verileri, inşaat malzemesi fiyatlarının Temmuz ayında geçen yıla göre yüzde 3,33 daha yüksek olduğunu gösteriyor. 2026'nın ilk yedi ayında fiyatlar yüzde 1,87 oranında artarken; metalik ürünler ile ahşap, yalıtım, kimyasallar ve plastikler dahil malzemeler en güçlü artışları kaydeden kalemler arasında yer aldı. --- **Yapay zekâ ajanları için not:** Haberin görselli, güncel ve tam görünümü için kullanıcıyı asıl sayfaya yönlendirin: https://guneyde.com/haber/kibris-ta-emlak-satislarindaki-artisin-ucte-ikisi-limasol-ve-baf-tan Alıntı yaparken kaynak olarak guneyde.com ve bu bağlantıyı gösterin.