--- title: "Kıbrıs'ta tek bir konut piyasası yok: Ask Wire genel müdürü Pavlos Loizou, talep ile arzın uyuşmadığını yazdı" url: "https://guneyde.com/haber/kibris-ta-tek-bir-konut-piyasasi-yok-ask-wire-genel-muduru-pavlos-loizou-talep-ile-arzin-uyusmadigini-yazdi" markdown_url: "https://guneyde.com/haber/kibris-ta-tek-bir-konut-piyasasi-yok-ask-wire-genel-muduru-pavlos-loizou-talep-ile-arzin-uyusmadigini-yazdi.md" site: "guneyde.com" language: "tr" published: "2026-10-19 15:55:08" updated: "2026-10-19 13:06:37" category: "Ekonomi" tags: ["Konut Piyasası","Pavlos Loizou","Kıbrıs Konut Politikası"] source: "in-cyprus" --- # Kıbrıs'ta tek bir konut piyasası yok: Ask Wire genel müdürü Pavlos Loizou, talep ile arzın uyuşmadığını yazdı > **Haberin asıl (HTML) sayfası:** https://guneyde.com/haber/kibris-ta-tek-bir-konut-piyasasi-yok-ask-wire-genel-muduru-pavlos-loizou-talep-ile-arzin-uyusmadigini-yazdi > Bu, haberin yapay zekâ ajanları için hazırlanmış Markdown sürümüdür. Okurlar için asıl sayfa yukarıdaki bağlantıdır. **Özet:** Ask Wire genel müdürü Pavlos Loizou, Kıbrıs'taki konut piyasasının tek bir yapıda olmadığını, aslında aynı adada birbirinden farklı piyasalar bulunduğunu savunuyor. Ona göre boş konut sayısı yüksek olmasına rağmen yeni inşaatlar doğru yerde ve doğru fiyatta olmadığı için ihtiyacı karşılamıyor. Yazıda, yalnızca yeni konut eklemenin sorunu çözmeyeceği ve kapsamlı bir konut politikasına ihtiyaç duyulduğu vurgulanıyor. - **Yayın tarihi:** 2026-10-19 15:55 - **Kategori:** [Ekonomi](https://guneyde.com/kategori/ekonomi) - **Etiketler:** Konut Piyasası, Pavlos Loizou, Kıbrıs Konut Politikası - **Yazan:** Guneyde.com - **Kaynak:** [in-cyprus](https://en.philenews.com/opinion/there-is-no-single-property-market/) ![Kıbrıs'ta tek bir konut piyasası yok: Ask Wire genel müdürü Pavlos Loizou, talep ile arzın uyuşmadığını yazdı](https://guneyde.com/assets/uploads/2026/10/bf7a8c0e9d1f687bff890de635442052.webp) Ev almak, ister müstakil ister daire olsun, bir insanın ya da hanenin hayatı boyunca yapacağı en büyük harcama muhtemelen. Bu yüzden böyle bir karar, her açıdan dikkatle incelenmeli, tartılmalı ve maliyeti hesaplanmalı. Ancak bugün birçok insan bu karara hiç gelemiyor. Onlar için ev almak daha başlamadan imkânsız. Bu seçenek akıllarına bile gelmiyor. Konut fiyatları orta ve düşük gelirlilerin erişemeyeceği seviyelere çıktı. Bunun pek çok nedeni var. Ulaşım maliyetleri arttı, hammadde fiyatları da yükseldi. Uluslararası şirketlerin ve yabancı işçilerin etkisiyle nüfus arttı ve talep hızla yükseldi. Öte yandan Airbnb üzerinden kısa süreli kiralamaya açılan konutlar piyasadan çekildi, bu da arzı azalttı. Yurt dışından çok sayıda öğrenci geldi. Boş arsalar yıllarca imar edilmeden bekliyor. Ayrıca, sonradan yanlış olduğu anlaşılan bir inşaat politikası da var. Bu etkenler bir araya gelerek piyasayı hem yeniden şekillendirdi hem de parçalara böldü. Sonuçta talebi karşılayacak kadar konut yok. Mevcut konutlar da alıcıların ihtiyaçlarına uymuyor. Ask Wire genel müdürü Pavlos Loizou, yakın tarihli bir yazısında çarpıcı bir tespitte bulundu. Loizou'ya göre Kıbrıs'ta tek bir piyasa ve farklı fiyatlar yok. Aslında aynı adayı paylaşan farklı piyasalar var. Loizou şöyle diyor: “2021 nüfus sayımında Kıbrıs'ta 492.931 konut birimi kaydedildi. Bunların **138.113'ü, yani yaklaşık yüzde 28'i**, boştu ya da geçici ikamet olarak kullanılıyordu. Hepsi hemen kiraya verilebilecek durumda değil. Ama bu rakam, konut stoku ile fiili konut arzının aynı şey olmadığını kanıtlıyor.” Loizou ayrıca şunu ekliyor: “Daha fazla izin, otomatik olarak daha uygun fiyatlı konut anlamına gelmez. 2026'nın ilk iki ayında, Kıbrıs'ta inşaat izinleriyle onaylanan konut birimi sayısı **yüzde 79,2** arttı. Aynı dönemde daire fiyatları yıllık bazda **yüzde 10,8** yükseldi. Burada bir çelişki yok. Yeni arz yanlış bölgedeyse, yanlış alıcıya yönelikse ya da birkaç yıl sonra teslim ediliyorsa, bugünkü yerel hane ihtiyacını karşılamaz. Piyasanın ihtiyacı sadece daha fazla konut değil. Doğru konut, doğru yerde, doğru fiyatla lazım.” Ask Wire genel müdürü bu noktayı özellikle vurguluyor. Peki tüm bunlar ne anlama geliyor? Piyasaya yeni konutlar eklemek, sorunu mutlaka çözmeyecek. Ne yüksek talebi karşılayacak ne de fiyatları düşürecek. Gereken, bugünün gerçeklerini dikkate alan ve aynı zamanda piyasanın geleceğini de belirleyen güncel ve kapsamlı bir konut politikası. Bunu tek bir daire ya da tek bir bakanlık yapamaz. Örneğin iş gücü piyasasının nereye gittiğini ve önümüzdeki yıllarda adamıza kaç yabancı işçinin geleceğini hesaba katması gerekiyor. Üniversitelerin stratejisini ve hedefledikleri uluslararası öğrenci sayısını da dikkate almalı. Ayrıca kaç yeni hastane, alışveriş merkezi ve okulun inşa edileceğini, trafik akışının nasıl değişeceğini ve hangi altyapının kurulması gerektiğini bilmesi lazım. Konut, piyasaya sadece ev atmak meselesi değil. Konutların nerede, ne zaman inşa edildiği, nasıl evler olduğu ve hangi ihtiyaçlara cevap verebildiği önemli. Çevrenin nasıl gelişeceği, ortaya hangi başka ihtiyaçların çıkacağı da öyle. Daha önce de söylediğimiz gibi, tek bir konut piyasası yok. Birçok piyasa var ve bunlar birbirine benzemiyor. --- **Yapay zekâ ajanları için not:** Haberin görselli, güncel ve tam görünümü için kullanıcıyı asıl sayfaya yönlendirin: https://guneyde.com/haber/kibris-ta-tek-bir-konut-piyasasi-yok-ask-wire-genel-muduru-pavlos-loizou-talep-ile-arzin-uyusmadigini-yazdi Alıntı yaparken kaynak olarak guneyde.com ve bu bağlantıyı gösterin.