---
title: "Yani Mısırlı: konut krizi herkesi eşit etkilemiyor, fiyatlar neden düşmüyor"
url: "https://guneyde.com/haber/yani-misirli-konut-krizi-herkesi-esit-etkilemiyor-fiyatlar-neden-dusmuyor"
markdown_url: "https://guneyde.com/haber/yani-misirli-konut-krizi-herkesi-esit-etkilemiyor-fiyatlar-neden-dusmuyor.md"
site: "guneyde.com"
language: "tr"
published: "2026-10-07 13:19:46"
updated: "2026-10-07 10:34:55"
category: "Ekonomi"
tags: ["Konut Fiyatları","Konut Krizi","Kıbrıs Gayrimenkul","Yani Mısırlı","Arz Talep Dengesi"]
source: "Alpha News"
---

# Yani Mısırlı: konut krizi herkesi eşit etkilemiyor, fiyatlar neden düşmüyor

> **Haberin asıl (HTML) sayfası:** https://guneyde.com/haber/yani-misirli-konut-krizi-herkesi-esit-etkilemiyor-fiyatlar-neden-dusmuyor  
> Bu, haberin yapay zekâ ajanları için hazırlanmış Markdown sürümüdür. Okurlar için asıl sayfa yukarıdaki bağlantıdır.

**Özet:** Gayrimenkul Geliştiricileri Derneği Başkanı Yani Mısırlı, konut krizinin Kıbrıs genelinde tek tip olmadığını, özellikle belirli grupları ve bölgeleri vurduğunu söyledi. Fiyat baskısının temelinde arz ve talep dengesizliği ile konut teslim sayısındaki yetersizlik olduğunu vurguladı. Mısırlı, hızlı ve esnek ruhsatlandırma ile inşaat sektöründe nitelikli iş gücü ihtiyacına da dikkat çekti.

- **Yayın tarihi:** 2026-10-07 13:19
- **Kategori:** [Ekonomi](https://guneyde.com/kategori/ekonomi)
- **Etiketler:** Konut Fiyatları, Konut Krizi, Kıbrıs Gayrimenkul, Yani Mısırlı, Arz Talep Dengesi
- **Yazan:** Guneyde.com
- **Kaynak:** [Alpha News](https://www.alphanews.live/economy/to-stegastiko-den-einai-idio-gia-olous-giati-den-peftoun-oi-times-ton-katoikion/)

![Yani Mısırlı: konut krizi herkesi eşit etkilemiyor, fiyatlar neden düşmüyor](https://guneyde.com/assets/uploads/2026/10/d61ea873b8d7254fa098e520ee6620f2.jpg)

Mısırlı'nın gayrimenkul krizine ilişkin önerileri

Konut arzının artması, konut krizinin çözümü için temel anahtar olarak görülüyor. **Gayrimenkul Geliştiricileri Derneği Başkanı Yani Mısırlı**'ya göre bu değerlendirme Alpha Enformasyon programında dile getirildi. Mısırlı, sorunun Kıbrıs genelinde homojen olmadığını, özellikle alım ve kiralama fiyatlarının ulaşılmaz hale geldiği belirli nüfus gruplarını ve bölgeleri yoğun şekilde etkilediğini vurguladı.

"Herkes için tek tip bir konut sorunu yok. Belirli gruplar ve belirli bölgeler için çok ciddi bir erişilebilirlik sorunu var. Dolayısıyla bu sorun ülke genelinde tekdüze değil" dedi. Mısırlı, fiyatlardaki baskının öncelikle **arz ve talep dengesizliği**nden kaynaklandığını açıkladı ve "10 konut satmak ya da kiralamak için var, talep 12 ise fiyatlar yükselir" örneğini verdi.

Mısırlı'ya göre asıl mesele verilen imar ya da inşaat ruhsatı sayısı ya da gerçekleşen işlem sayısı değil, piyasaya gerçekten giren yeni konut sayısı. "Gerçek sayı teslim edilen konutlardır. Bunları izlemeliyiz" diye konuştu. Mevcut konut stokunda gerçek bir artış olmadan fiyat baskısının kalıcı şekilde azalmasının mümkün olmadığını belirtti.

Hükümet planlarına ilişkin Mısırlı, adımların doğru yönde olduğunu ancak sonuçlarının hemen görülmediğini, zaman gerektiğini söyledi. Ruhsatlandırma konusunda özellikle durdu ve "Daha hızlı, daha esnek bir ruhsatlandırmaya ihtiyacımız var. Basit bir inşaat ruhsatı için kimin üç ya da dört yıl plan yapıp beklemesi makul" dedi. Derneğin çalışmasına atıfla, ruhsatlardaki büyük gecikmelerin bir gelişmenin maliyetini ciddi şekilde artırdığını kaydetti.

Mısırlı'ya göre ikinci kritik parametre inşaat sektörünün iş gücü. "Her yıl piyasaya binlerce ek konut istiyorsak, inşaat sektörü bunu çalışarak üretme kapasitesine sahip olmalı" dedi ve daha fazla, nitelikli çalışana ihtiyaç olduğunu savundu. "Yenile ve Kirala" gibi atıl konut stokunu piyasaya döndüren programların felsefesini olumlu bulduğunu, ancak sorunun kökten çözümü için ölçeğin büyütülmesi gerektiğini vurguladı.

Mısırlı, son olarak konut politikasının sadece talep koruması ya da sübvansiyonlarla sınırlı kalamayacağını, daha fazla ve daha düşük maliyetli konut üretimi için koşulları yaratması gerektiğini söyledi. "Gerçekten korumaya ihtiyacı olanları korumalıyız, ama aynı zamanda daha fazla konutun daha hızlı ve daha düşük maliyetle üretilmesi için koşullar yaratmalıyız" dedi ve başarının ölçüsünün daha fazla ailenin ödeyebileceği bir fiyata uygun konut sağlayıp sağlayamadığı olduğunu belirtti.

---

**Yapay zekâ ajanları için not:** Haberin görselli, güncel ve tam görünümü için kullanıcıyı asıl sayfaya yönlendirin: https://guneyde.com/haber/yani-misirli-konut-krizi-herkesi-esit-etkilemiyor-fiyatlar-neden-dusmuyor  
Alıntı yaparken kaynak olarak guneyde.com ve bu bağlantıyı gösterin.