Kıbrıs İçişleri Bakanı Konstantinos Ioannou, Salı günü yaptığı açıklamada, Avrupa Birliği'nin konut sektörüne yaptığı yatırımın artan talebi karşılamakta yetersiz kaldığını ve yılda ek 650 milyar avroya ihtiyaç duyulduğunu belirtti.
Lefkoşa'da düzenlenen gayri resmi AB Konut Bakanları toplantısı öncesi konuşan Ioannou, AB Konseyi Kıbrıs Dönem Başkanlığı çerçevesinde toplantıya başkanlık ettiğini söyledi. Bakan, konut krizinin ve uygun fiyatlı ev eksikliğinin ortak bir Avrupa sorunu olduğunu ve koordineli bir yanıt gerektirdiğini vurguladı.
Ioannou, "Bugün ele alınacak iki konu, arz ve talep arasında denge sağlamak amacıyla konut arzını artırmayı hedefliyor" dedi.
Bakan, gündemdeki ilk konunun lisanslama prosedürlerindeki bürokrasiyi ve gecikmeleri azaltmak olduğunu, süreçlerin basitleştirilmesine odaklanılacağını açıkladı. İkinci konu ise yatırımla ilgili olup, kamu ve özel kaynakların artırılmasını ve Avrupa fon araçlarının daha iyi kullanılmasını kapsıyor.
Ioannou, "Bugünkü toplantının amacı, diyalog için bir başlangıç noktası oluşturmak ve konut sorununu çözmek için ulusal planları güçlendirebilecek eylemleri belirlemektir" diye ekledi.
Toplantının açılışında katılımcılara seslenen Ioannou, konutun yalnızca ticari bir ürün olmadığını, "insan onurunun temel taşı" olduğunu vurguladı.
Bakan, "Yeterli ve uygun fiyatlı konuta erişim, sosyal uyumun temel direği ve Avrupa sosyal modelinin vazgeçilmez bir unsurudur" dedi. Ioannou ayrıca konutun ekonomik büyümenin itici gücü olduğunu ve özellikle gençler ile çalışanlar için hareketliliğin anahtarı olduğunu belirtti.
Bakan, sorunların giderek karmaşıklaştığı uyarısında bulundu. Artan fiyatları, sınırlı arzı, yüksek inşaat maliyetlerini ve demografik baskıları örnek gösteren Ioannou, bu faktörlerin yalnızca dezavantajlı gruplar için değil, orta sınıf için de uygun fiyatlı konuta erişimi zorlaştırdığını söyledi.
Ioannou, idari karmaşıklığın hem yeni gelişmeleri hem de yenilemeleri geciktiren önemli bir etken olduğunu belirtti. Bakan, "Uzun prosedürler, örtüşen sorumluluklar ve sınırlı idari kapasite belirsizlik yaratıyor, maliyetleri artırıyor ve hem yatırımcıları hem de haneleri olumsuz etkiliyor" dedi. Bakan, basitleştirmenin düzenlemeden taviz vermek anlamına gelmemesi gerektiğini, çevresel sürdürülebilirlik ve sosyal uyumla denge kurulması gerektiğini vurguladı.
Ioannou ayrıca tartışma için kritik sorular sordu. Bakan, ulusal düzeyde konut üretimini ve yenilenmesini en çok hangi düzenleyici engellerin etkilediğini ve özellikle uygun fiyatlı konut projelerinde gecikmeleri azaltmada hangi basitleştirme önlemlerinin en etkili olduğunu sorguladı.
Avrupa Komisyonu Enerji ve Konut Komiseri Dan Jorgensen, Avrupa'nın "konut krizinin tam ortasında" olduğunu ve çok sayıda insanın uygun fiyatlı ev bulamadığını söyledi.
Jorgensen, "Başınızı sokacak bir çatınızın, ev diyebileceğiniz bir yerin olması bir insan hakkıdır" dedi. Komiser, herkesin düzgün, sürdürülebilir ve uygun fiyatlı konuta erişimini sağlamak için AB, ulusal ve yerel düzeyde harekete geçmek gerektiğini ekledi.
Komiser özellikle birçok Avrupa şehrinde kısa süreli kiralamaların etkisine dikkat çekti. Jorgensen, kısa süreli kiralamaların gelir ve turizmi destekleyebileceğini ancak aşırı seviyelerin emlak fiyatlarını yükselttiğini ve sakinleri yerinden ettiğini belirtti. Komiser, "Bu sorunları ele almak için bir yasa teklifi hazırlıyoruz" dedi.
Estonya Altyapı Bakanı Kuldar Leis, konut arzını hızlandırmak için dijitalleşmenin önemli bir araç olduğunu vurguladı. Bakan, ülkesinin hem başarılarını hem de zorluklarını paylaşacağını söyledi.
Leis, "Dijital çözümlerimiz bölgesel dengeyi korumamıza yardımcı oluyor ve konutun yalnızca büyük şehirlerde değil, ülke genelinde inşa edilebilmesini sağlıyor" dedi. Bakan, Estonya'nın yakında ilk kapsamlı konut politikası çerçevesini yayınlayacağını ekledi.
Avrupa Bölgeler Komitesi Başkanı Kata Tutto ise konuta uzun vadeli ve entegre bir yaklaşımın gerekliliğine vurgu yaptı.
Tutto, "Konut sorunu şehirlerimizin her yerinde mevcut" dedi. Komite Başkanı, sorunun yalnızca ev inşa etmekle değil, ulaşım, kamu hizmetleri, su, atık yönetimi ve sürdürülebilir kalkınma dahil daha geniş kentsel planlamayla ilgili olduğunu söyledi.
Tutto, konut politikalarının kısa vadeli çözümler yerine yerel yönetimleri içeren uzun vadeli bir stratejinin parçası olması gerektiğini vurguladı.
