Kıbrıs merkezli GlobalWealth Group PLC, Yunanistan'daki lüks turizm mülkleri portföyünü genişletme stratejisi kapsamında, Korfu'nun Barbati bölgesinde 2.5 milyon euroluk bir otel geliştirme projesinde pay almak üzere bir yatırım anlaşması onayladı ve imzaladı.
Kıbrıs Menkul Kıymetler Borsası'nda işlem gören şirket, anlaşmanın 'Aspro Spiti Barbati Corfu' projesini kapsadığını ve Yunanistan'ın lüks turizm sektöründe yüksek getirili mülklerden oluşan bir portföy oluşturma hedefinin bir parçası olduğunu açıkladı.
GlobalWealth, bu yatırımın varlıklarının değerini güçlendirmeyi ve istikrarlı gelecekteki nakit akışları yaratmayı amaçladığını belirtti.
Şirket, yatırımın bir kısmının, iştiraki GMM Global Money Managers AIFM Ltd. tarafından yönetilecek olan Global Private Equity Real Estate Fund'ın portföyüne dahil edilmeden önce sermaye olarak kullanılacağını da ekledi.
GMM Global Money Managers AIFM tarafından yönetilen kolektif yatırım kuruluşlarına yapılacak herhangi bir gelecekteki varlık transferi veya katkısı, Alternatif Yatırım Fonu Yöneticileri Direktifi (AIFMD) gerekliliklerine ve şirketin çıkar çatışmalarını yönetmeye yönelik iç prosedürlerine uygun olarak bağımsız bir değerlemeye ve adil görüş bildirimine tabi olacak.
Yatırım anlaşması dört tarafı bir araya getiriyor: Uygulama şirketinin yüklenicisi ve kurucusu Alexander Corfu S.A., yatırımcı olarak GlobalWealth Group, proje finansörü olarak Alpha Alexander S.A. ve otel yöneticisi olarak Alexander S.A. Holding Commercial and Provision of Services S.A.
Anlaşma kapsamında GlobalWealth, toplam 220 yatak kapasitesine sahip geniş Aspro Spiti projesini oluşturan 99 birimden 32 otel birimi mülkünün tam mülkiyetini kademeli olarak devralacak.
Bu 32 birim, Yunanistan'da kurulan iki özel amaçlı şirket aracılığıyla satın alınacak.
Ayrıca GlobalWealth, Alexander Corfu S.A.'nın bir iştiraki olan Alexander Corfu 2'de kademeli olarak yüzde 49 hisse oranında sermaye payı elde edecek.
Yatırımın toplam bedeli 2.5 milyon euro olarak belirlendi ve bu tutarın her biri 500 bin euro olmak üzere beş taksitte ödenmesi kararlaştırıldı.
Ödemeler, inşaat çalışmalarının onaylı ilerleyişine ve ilgili mülklerin ve hisselerin devralınmasına bağlandı.
Anlaşma aynı zamanda projenin devam eden finansmanıyla ilgili teminat düzenlemelerini de içeriyor.
GlobalWealth, devralacağı 20 birim mülk üzerinde, kalan 7.5 milyon euroluk proje finansmanını güvence altına almak için bir ipotek kaydına onay verdi.
Taraflar, bu kısıtlamaların proje kredisi anaparasının geri ödenmesiyle orantılı olarak kademeli ve bağımsız bir şekilde kaldırılmasını kabul etti.
Otel kompleksinin ve ilgili birim mülklerin inşaatı ve teslimatının, yatırım anlaşmasının imzalanmasından itibaren en fazla 36 aylık bir süre içinde tamamlanması bekleniyor.
GlobalWealth ayrıca, Barbati'deki Alexander kompleksi tarafından yürütülecek gelecekteki otel geliştirme projelerine, mevcut anlaşmada yer alan aynı şartlar ve finansal oranlarla katılmak için münhasır ilk satın alma hakkı elde etti.
Şirket, bu hakkın Barbati'nin geniş bir alanını kapsayan daha geniş bir geliştirme ana planının parçası olduğunu belirtti.
Geniş ana plan 169.075,81 metrekarelik bir alanı kapsıyor ve lüks konut ile otel birimleri için 23.000 metrekarelik toplam inşa edilebilir alan öngörülüyor.
Gelecekteki geliştirmenin, Alexander S.A. Holding Commercial and Provision of Services S.A. tarafından yönetilecek olan altı adede kadar ek uzmanlaşmış otel şirketinin kademeli inşaatını içermesi bekleniyor.
Şirket, ilk satın alma haklarının, geliştirme sürecinin sonraki aşamalarına katılımı önceliklendirmesine ve bölgenin daha uzun vadeli büyüme beklentilerinden faydalanmasına olanak tanıyacağını ifade etti.
GlobalWealth, bunun hem varlık tabanının hem de daha geniş grubun yönetimi altındaki varlıkların genişlemesini destekleyeceğini sözlerine ekledi.
Anlaşma kapsamında geliştirilen otel birimlerinin yönetimi münhasıran Alexander S.A. Holding Commercial and Provision of Services S.A. tarafından yürütülecek.
GlobalWealth halihazırda, aynı Korfu bölgesindeki beş yıldızlı Ionian Crown Resort'u da yöneten bu otel yönetim şirketinde yüzde 16 hisseye sahip.
Aspro Spiti yatırımı, bu nedenle GlobalWealth'a yalnızca ilk otel projesine değil, aynı zamanda daha geniş Barbati projesinin potansiyel gelecek aşamalarına da dahil olma imkanı sağlamayı hedefliyor.
Şirket, anlaşmanın Yunanistan'ın lüks turizm pazarındaki yüksek getirili mülklerdeki holdingsini genişletme stratejisiyle tutarlı olduğunu, aynı zamanda tekrarlayan nakit akışları yaratmayı ve mülk portföyünün değerini artırmayı amaçladığını açıkladı.
Planlanan geliştirme, GlobalWealth'a sözleşmesel ilk satın alma düzenlemesi aracılığıyla aynı bölgedeki daha fazla otel projesine katılma fırsatı da sunuyor.
Şirket, daha geniş ana planın ölçeğinin ve ek otel şirketlerinin potansiyel gelişiminin, daha uzun vadede varlıklarını ve yönetimi altındaki varlıkları artırma fırsatları sağlayacağını belirtti.
