Eurostat'ın Perşembe günü yayımladığı verilere göre, Kıbrıs'ta kira fiyatları 2026'nın ilk aylarında artmaya devam ederken, konut fiyatları da yükseliş trendini sürdürdü.
Verilere göre, Kıbrıs'ta gerçek kira ödemelerine ilişkin uyumlaştırılmış tüketici fiyatları endeksi Mayıs 2026'da 103,95 puana yükseldi. Bu rakam Nisan'da 103,91, Mart'ta 103,37, Şubat'ta 102,61, Ocak'ta 101,53 ve Aralık 2025'te 101,08 seviyesindeydi.
Veriler, 2026'nın ilk beş ayında kira fiyatlarında aylık bazda istikrarlı bir artış olduğunu gösteriyor.
Eurostat ayrıca Kıbrıs'ta konut fiyatlarının da yükselmeye devam ettiğini, ancak diğer bazı AB ülkelerine kıyasla daha ılımlı bir hızda arttığını bildirdi.
2026'nın ilk çeyreğinde, Kıbrıs'ta konut fiyatları bir önceki çeyreğe göre yüzde 1,6 arttı. 2025'in dördüncü çeyreğinde değişim olmazken, üçüncü çeyrekte yüzde 3,7 artış ve ikinci çeyrekte yüzde 1,8 düşüş kaydedilmişti.
Bir önceki yılın aynı çeyreğiyle karşılaştırıldığında, Kıbrıs'ta konut fiyatları 2026'nın ilk çeyreğinde yüzde 3,4 daha yüksekti. Bu oran 2025'in dördüncü çeyreğinde yıllık bazda yüzde 6,0, üçüncü çeyrekte yüzde 4,2 ve ikinci çeyrekte yüzde 2,9 artışın ardından geldi.
Yıllık veriler, Kıbrıs konut fiyat endeksinin uzun vadeli yükseliş trendini sürdürdüğünü gösteriyor. 2015 baz yılı alındığında, Kıbrıs konut fiyat endeksi 2025'te 150,89'a ulaştı. Bu rakam 2024'te 144,46, 2023'te ise 134,60 seviyesindeydi.
Endeks 2022'de 123,22, 2021'de 115,70 olarak kaydedilirken, 2020'de 117,49'a ve 2019'da 111,70'e gerilemişti. Daha önceki veriler endeksin 2018'de 103,08, 2017'de 104,48, 2016'da 99,82 ve baz yıl olan 2015'te 100,00 olduğunu gösterdi. Eurostat, bundan önce endeksin 2014'te 101,47 ve 2013'te 103,29 olarak ölçüldüğünü bildirdi.
AB genelinde ise konut fiyatları 2026'nın ilk çeyreğinde 2025'in aynı dönemine göre yüzde 5,1 artarken, aynı dönemde kiralar yüzde 3,0 yükseldi. 2025'in dördüncü çeyreğiyle karşılaştırıldığında, AB genelinde konut fiyatları yüzde 1,2, kiralar ise yüzde 0,7 arttı.
2025 yılı ortalaması ile 2026'nın ilk çeyreği arasında blok genelinde konut fiyatları yüzde 2,9, kiralar ise yüzde 1,8 yükseldi. Euro bölgesinde ise konut fiyatları 2026'nın ilk çeyreğinde yıllık bazda yüzde 4,7 arttı. Bir önceki çeyreğe kıyasla euro bölgesinde konut fiyatları yüzde 1,0 yükseldi.
Eurostat, 2026'nın ilk çeyreğini 2025 yıllık ortalamasıyla karşılaştırdığında, verisi bulunan 19 AB ülkesinde konut fiyatlarının kiralardan daha hızlı arttığını belirtti. Bu dönemde konut fiyatlarındaki en büyük artış yüzde 10,3 ile Portekiz'de kaydedilirken, onu yüzde 9,4 ile Bulgaristan ve yüzde 9,1 ile Slovakya takip etti. Fransa ve Finlandiya, bu karşılaştırma döneminde konut fiyatlarının düştüğü tek ülkeler oldu; sırasıyla yüzde 0,5 ve yüzde 1,8'lik düşüş görüldü.
Aynı dönemde kiralar Slovenya ve Finlandiya dışındaki tüm AB ülkelerinde arttı. Slovenya'da kiralar yüzde 0,9 düşerken, Finlandiya'da değişmedi. Kiralardaki en büyük artış yüzde 21,9 ile Hırvatistan'da kaydedildi, onu yüzde 6,4 ile Bulgaristan ve yüzde 5,0 ile Yunanistan izledi.
2026'nın ilk çeyreğini bir önceki yılın aynı dönemiyle karşılaştırdığımızda, 25 AB ülkesinde yıllık konut fiyat artışı yaşanırken, yalnızca Finlandiya'da yüzde 2,0 düşüş görüldü. Bu dönemdeki en güçlü yıllık konut fiyat artışı yüzde 17,8 ile Portekiz'de, ardından yüzde 14,8 ile Bulgaristan ve yüzde 14,4 ile Slovakya'da kaydedildi. Çeyreklik bazda konut fiyatları Belçika, Finlandiya, Fransa ve Macaristan'da düşerken, Bulgaristan, Portekiz ve Slovakya en büyük artışları kaydetti.
