Kıbrıs'ta makul fiyata ev bulmak giderek zorlaşıyor. Kiralar, hane gelirinin giderek daha büyük bir bölümünü yutmaya devam ediyor; bu durum özellikle düşük gelirli çalışanları ağır biçimde etkiliyor.
Philenews'un aktardığı verilere göre birçok hanede ortalama maaş, öncelikle kira veya konut kredisi ödemesine gidiyor; elektrik, gıda ve diğer temel giderler ancak bundan sonra hesaba katılabiliyor.
Bazı durumlarda kira maliyetleri, ortalama bir çalışanın gerçekçi olarak karşılayabileceği düzeyin üzerine çıkmış görünüyor.
İstatistik dairesi Cystat'ın verilerine göre Kıbrıs'taki çalışanların yüzde 36,5'i —hem Kıbrıslılar hem yabancılar dahil— aylık brüt 1.500 eurodan az kazanıyor. Yüzde 39,7'si ise 1.500 ile 2.999 euro arasında maaş alıyor.
Çalışanların yüzde 12,7'si 3.000-4.499 euro, yüzde 6'sı ise 4.500-5.999 euro arasında gelir elde ediyor.
Philenews'un Numbeo yaşam maliyeti veritabanından derlediği Nisan ayı verilerine göre adanın büyük şehirlerinde maaşlar ile konut maliyetleri arasında belirgin bir uçurum bulunuyor.
Lefkoşa'da dört kişilik bir ailenin tahmini aylık yaşam maliyeti kira hariç 3.030 euro olarak hesaplanırken, ortalama aylık net maaş 1.542 euro düzeyinde.
Lefkoşa'da tek yatak odalı bir dairenin ortalama kirası şehir merkezinde 693 euro, merkez dışında 593 euro. Üç yatak odalı bir dairenin kirası ise merkezde 1.450 euroya, merkez dışında 1.120 euroya ulaşıyor. Numbeo verilerine göre Lefkoşa'daki kiralar Limasol'a kıyasla yüzde 41,5 daha düşük.
Limasol, konut fiyatlarının en yüksek olduğu şehir olmaya devam ediyor. Dört kişilik bir ailenin tahmini aylık yaşam maliyeti kira hariç 3.329,4 euro iken ortalama aylık net maaş 2.370 euro.
Limasol'da tek yatak odalı bir dairenin kirası merkezde ortalama 1.340 euro, merkez dışında 1.157 euro. Üç yatak odalı bir daire ise merkezde 2.350 euro, merkez dışında 1.760 euro.
Larnaka'da dört kişilik bir ailenin tahmini aylık yaşam maliyeti kira hariç 2.805 euro, ortalama aylık net maaş ise 1.650 euro.
Larnaka'da tek yatak odalı bir dairenin kirası merkezde ortalama 800 euro, merkez dışında 620 euro. Üç yatak odalı bir daire merkezde 1.475 euro, merkez dışında 1.105 euro. Aynı verilere göre Larnaka'daki kiralar Lefkoşa'dan ortalama yüzde 3,5 daha yüksek.
Baf'ta dört kişilik bir ailenin tahmini aylık yaşam maliyeti kira hariç 2.937 euro, ortalama aylık net maaş 1.659 euro.
Baf'ta tek yatak odalı bir dairenin kirası merkezde ortalama 1.000 euro, merkez dışında 883 euro. Üç yatak odalı bir daire merkezde 1.833 euro, merkez dışında 1.566 euro. Numbeo verilerine göre Baf'taki yaşam maliyeti Lefkoşa'dan yüzde 36,6 daha yüksek.
Bu baskı yalnızca Kıbrıs'la sınırlı değil. Eurostat verilerine göre avro bölgesinde konut kiraları 2025 yılında yıllık yüzde 2,9, AB genelinde ise yüzde 3,4 arttı.
AB genelinde reel konut kiralarındaki yıllık değişim Finlandiya'da yüzde 1 ile Hırvatistan'da yüzde 17,6 arasında değişti. Yıllık kira artışları Yunanistan'da yüzde 10, Macaristan'da yüzde 9,8, Bulgaristan'da yüzde 9,6 ve Romanya'da yüzde 8,2 ile dikkat çekti.
Diğer ülkelerde yıllık kira artışları şöyle gerçekleşti: Çekya yüzde 6,1; Letonya yüzde 5,7; Litvanya yüzde 5,6; Portekiz yüzde 5,3; Slovakya ve Hollanda yüzde 5,1; Estonya yüzde 4,9; İrlanda yüzde 4,5; Polonya ve Avusturya yüzde 4,3; İtalya yüzde 3,8; Belçika yüzde 3,7.
