Cystat'ın çarşamba günü açıkladığı ön verilere göre Kıbrıs'ta konut fiyatları 2026 yılının ikinci çeyreğinde yıllık bazda daha hızlı yükseldi ve bir önceki üç aya kıyasla da artış gösterdi.
İstatistik servisi Cystat'a göre Konut Fiyat Endeksi 2026 ikinci çeyrekte 105,46 puan oldu. Endeks bir önceki çeyreğe göre yüzde 2,4 artarken, bir yıl öncesine göre yıllık yüzde 7,9 artış kaydetti.
Bu oran, 2025 ikinci çeyrekteki yıllık yüzde 2,9 artış, üçüncü çeyrekteki yüzde 4,2, dördüncü çeyrekteki yüzde 6 ve 2026 birinci çeyrekteki yüzde 3,4 artışın ardından geldi. Yıllık artış hızı son dönemde yüzde 7,9'a hızlandı.
Endeks 2025 ikinci çeyrekte yüzde 1,8 düşmesinin ardından üçüncü çeyrekte yüzde 3,7 yükseldi, dördüncü çeyrekte değişmedi ve 2026 birinci çeyrekte yüzde 1,6 arttı. Ardından ikinci çeyrekte yüzde 2,4 yükseldi.
Endeks bazında konut fiyat endeksi 2025 ikinci çeyrekte 97,74'teydi, üçüncü çeyrekte 101,35'e çıktı ve dördüncü çeyrekte 101,34'te hemen hemen değişmedi. 2026 birinci çeyrekte 102,95'e, ikinci çeyrekte 105,46'ya yükseldi.
Cystat, yeni konut fiyatlarının yükselmeye devam ettiğini bildirdi. İlgili alt endeks ikinci çeyrekte bir önceki üç aylık dönemin 103,25'inden 105,73'e ulaştı.
İstatistik servisinin gösterdiği tam dönemde yeni konut alt endeksi 2025 ikinci çeyrekte 96,26'da bulunuyordu, üçüncü çeyrekte 101,71'e, dördüncü çeyrekte 102,06'ya ve 2026 birinci çeyrekte 103,25'e yükseldi. İkinci çeyrekte 105,73'e ulaştı.
Mevcut konut fiyatları da arttı. Alt endeks 2026 birinci çeyreğin 102,51'inden 105,10'a yükseldi.
Mevcut konutlar daha dalgalı bir seyir izledi. 2025 ikinci çeyrekte 100,84 olan değer üçüncü çeyrekte 100,59'a, dördüncü çeyrekte 99,82'ye geriledi. Ardından 2026 birinci çeyrekte 102,51'e ve ikinci çeyrekte 105,10'a çıktı.
Servis, endeksin yeni ve mevcut konutları kapsayan konut gayrimenkulünün ortalama fiyatındaki değişimi ölçtüğünü ve konut gayrimenkulünün arsa bileşenini de içerdiğini belirtti.
Veriler Arazi ve Araştırma Dairesi'nin bilgilerine dayanıyor ve Kıbrıs Cumhuriyeti'nin kontrolündeki alanları kapsıyor.
Eurostat ve Cystat verilerine göre Kıbrıs'taki artış AB ortalamasının belirgin üzerinde gerçekleşti. Yıllık bazda AB genelinde fiyatlar yüzde 4,7, euro bölgesinde yüzde 4,0 artarken, çeyreklik artış AB'de yüzde 1,2 ve euro bölgesinde yüzde 1,1 ile sınırlı kaldı.
AB genelinde yıllık konut fiyat artışı 2025 üçüncü çeyrekte yüzde 5,5, dördüncü çeyrekte yüzde 5,4, 2026 birinci çeyrekte yüzde 5,1 ve ikinci çeyrekte yüzde 4,7 olarak yavaşlarken; euro bölgesinde aynı dönemler için oranlar sırasıyla yüzde 5,2, yüzde 5,1, yüzde 4,6 ve yüzde 4,0 oldu. Çeyreklik artış AB'de üçüncü çeyrek 2025'te yüzde 1,6'dan dördüncü çeyrekte yüzde 0,7'ye geriledikten sonra 2026'da yüzde 1,1 ve yüzde 1,2'ye yükseldi.
Eurostat'ın yayımladığı ülke verilerine göre yıllık en yüksek artışlar Portekiz'de yüzde 16,5, Bulgaristan'da yüzde 15,5 ve Litvanya'da yüzde 14,3 ile kaydedildi. Finlandiya'da yüzde 2,7, Lüksemburg'da yüzde 2,2 ve Fransa'da yüzde 0,8 düşüş görüldü. Yıllık bazda 23 AB ülkesinde artış olurken üç ülkede gerileme yaşandı.
Kiralar Avrupa genelinde yükselmeye devam etti. AB'de kiralar 2026 ikinci çeyrekte yıllık yüzde 3,0 artarken, euro bölgesinde benzer bir seyir izlendi. Çeyreklik bazda AB genelinde kira artışı yüzde 0,7 oldu. Eurostat verilerine göre Kıbrıs'ta kira maliyetleri 2026'da yüksek seyretti; ilgili endeks martta 103,37 iken temmuz ve ağustosta 104,30'da gerçekleşti.
