Larnaca, 2026'nın ikinci çeyreğinde Kıbrıs'ın gayrimenkul piyasasında liderliği ele aldı. Apartman ve ofislerde en güçlü büyümeyi kaydetti ve evlerde ve depolarda da kazançlar elde etti.
RICS ve KPMG'nin son endeksine göre, fiyatlar çoğu bölgede ve mülk kategorisinde yükseldi. KPMG yönetim kurulu üyesi ve gayrimenkul sektörü grubunun başkanı Christophoros Anayiotos, "2026'nın ikinci çeyreğinde, Kıbrıs'ın gayrimenkul piyasası, çoğu bölgede ve varlık kategorisinde olumlu fiyat hareketleri kaydetti" dedi.
Anayiotos, "Apartmanlar, tüm büyük bölgelerde büyüme gösteren en güçlü performans gösteren varlık sınıfı olarak kaldı. Larnaca, konut piyasasında liderlik etti" dedi. "Konut değerleri de, özellikle Larnaca ve Baf'ta, konut sektöründe devam eden talebi yansıtan olumlu kazançlar kaydetti" diye ekledi.
Ticari mülkler de yükseldi, ancak büyüme daha kısıtlı kaldı. Anayiotos, "Ofisler, Larnaca'da en güçlü büyümeyi gösteren moderat artışlar kaydetti. Depolar, Larnaca ve Baf'ta önemli kazançlar elde ederek olumlu seyirlerini sürdürdü" dedi.
Perakende, diğer piyasaların gerisinde kaldı. Anayiotos, "Perakende mülkler, en zayıf performans gösteren varlık sınıfı olarak kaldı ve çoğu bölgede yalnızca mütevazi bir büyüme kaydetti. Famagusta'da ise hafif bir düşüş gözlendi" dedi.
Kiralama değerleri, yükseliş eğilimini sürdürdü. Anayiotos, "Apartmanlar, en güçlü yıllık artışları kaydetti. Tatil mülkleri ve evler de olumlu bir performans sergiledi" dedi.
Turizmle ilgili mülkler de olumlu bir performans sergiledi. Anayiotos, "Tatil mülkleri sektörü, tatil dairelerinin tatil evlerini geride bıraktığını gösteren olumlu bir tablo sundu" dedi.
RICS baş ekonomisti Simon Rubinsohn, "Kıbrıs ekonomisi, devam eden jeopolitik zorlukların karşısında önemli bir direnci gösteriyor" dedi.
Rubinsohn, "RICS Kıbrıs Gayrimenkul Fiyat Endeksi, KPMG ile birlikte, turizm endüstrisi üzerinde endişelerin gerçekleşmediğini ve tatil ilgili mülklerin fiyatlarının yükselmeye devam ettiğini gösteriyor" dedi.
Ticari gayrimenkul piyasası, yılın başlangıcında daha zayıf bir performansın ardından iyileşme işaretleri gösterdi. Rubinsohn, "Ticari gayrimenkul sektörünün dayanıklı olduğu başka bir işaret, RICS Kıbrıs Ticari Gayrimenkul İzleme Raporu'dur. Bu rapor, son aylarda duyguların modest bir şekilde iyileştiğini ve yurtdışı yatırım soruşturmalarının ilk çeyrekte daha zayıf bir performansın ardından arttığını gösteriyor" dedi.
