Louis Hotels, son üç yılda Kıbrıs ve Yunanistan'da yenileme çalışmaları için 30 milyon euroyu aşan yatırım yaptı. Grup, daha zorlu geçen turizm sezonuna rağmen portföyünü güçlendirmeye devam ediyor.
Kıbrıs ve Yunanistan'da 25 otel ve 13 binden fazla yatak kapasitesi bulunan otelcilik grubu, yeni otel projeleri de dahil edildiğinde 2024-2026 dönemindeki yatırımların 60 milyon euroyu aşabileceğini açıkladı.
Yenilemeler arasında Valmar Corfu otelinin beş yıldızlı premium her şey dahil tatil köyüne dönüştürülmesi ve Baf'taki Imperial Island Resort'un 3 Mayıs'ta hizmete açılması yer alıyor.
Louis Hotels Ticari Direktörü Popi Tanta, grubun planlarını anlatırken yenilemelerin yanı sıra Zakynthos'taki King Jason oteli gibi yeni projeler de hesaba katıldığında toplam yatırım rakamının önemli ölçüde arttığını söyledi.
Grup yaz sezonuna "ölçülü iyimserlik" ile giriyor. Orta Doğu'daki jeopolitik gelişmeler Kıbrıs'a olan talebi olumsuz etkiledi.
Tanta'ya göre Kıbrıs pazarı, bölgedeki savaşa bağlı olumsuz haberlerden özellikle etkilendi. Bu durum mart ve nisan aylarında iptallere ve zayıf rezervasyonlara yol açtı.
Tanta, "Bu yıl ölçülü bir iyimserlik var çünkü Kıbrıs, Orta Doğu'daki savaş nedeniyle haksız yere olumsuz haberlerle karşılaştı" dedi.
Yetkili, yılın başında rezervasyonların yükselen bir trend izlediğini ancak çatışmanın patlak vermesinden sonra durumun değiştiğini ekledi.
Tanta, "Savaşın başlangıcından bu yana çok sayıda iptal gördük. Mart ve nisan kötü geçti, mayıs ise şimdi geçen yılın seviyelerine ulaşarak toparlanmaya başlıyor" dedi.
Kıbrıs rezervasyonlarındaki düşüş şu ana kadar geçen yıla göre yüzde 15 ila 16 civarında. Grup, adadaki otelleri için bu düşüşün yüzde 10'a gerilemesini umuyor.
Yunanistan ise daha iyi performans gösteriyor ve Kıbrıs'taki kayıpları kısmen telafi etmesi bekleniyor. Ancak genel performansın yine de geçen yılın seviyelerine ulaşmayacağı tahmin ediliyor.
Tanta, "Yunanistan'da geçtiğimiz dönemde rezervasyonlarda bir frenleme olsa da hareketin iyi gideceğine ve grup için bu yılki rezervasyonları dengeleyeceğine inanıyoruz, ancak geçen yılın seviyelerinde olmayacak" dedi.
Mykonos daha zorlu bir durumda. Ada 2023'ten bu yana kayıplar kaydediyor. Buradaki otelciler düşüşü yönetmek için fiyatları ayarlıyor. Louis Hotels, oranlarını 2022'ye göre kümülatif olarak yaklaşık yüzde 30 düşürdü.
Louis Plc, 2025 yılında hissedarlara atfedilebilir vergi sonrası konsolide net karını 7 milyon euro olarak açıkladı. Bu rakam 2024'te 3,9 milyon euro seviyesindeydi.
Ciro 128,1 milyon eurodan 138,6 milyon euroya yükseldi. Artış 10,6 milyon euro veya yüzde 8,3 oranında gerçekleşti. Bu yükseliş büyük ölçüde Kıbrıs'taki turist gelişlerinin artmasından kaynaklandı.
Şirket ayrıca Kıbrıs Menkul Kıymetler Borsası'ndan (CSE) çekilme planlarını başlattı. Aralık 2025'te Louis, Louis Nausicaa Beach otelinin mülkiyetinin borçsuz olarak şirketin azınlık hissedarlarına ve Louis Hotels Public Company Limited'e devredilmesini öneren bir teklif duyurdu. Karşılığında mevcut hisseler alınacak.
Plana göre Louis Nausicaa Beach'in sahibi olan şirket, CSE ana piyasasında listelenecek. Mevcut azınlık hissedarları ve Louis Hotels tek hissedarlar olacak. Bunun sonucunda mevcut büyük hissedar Louis'in tek hissedarı olarak kalacak ve şirket özelleşecek.
Grup Kıbrıs ve Yunanistan'da 2 binden fazla kişiyi istihdam ediyor. Personelin yüzde 62'si yerel topluluklardan geliyor. Grup ayrıca yıllık bir geri dönüşüm programı yürütüyor.
Louis Hotels, tekrar gelen müşterilerin işin önemli bir parçası olmaya devam ettiğini belirtti. Misafirlerin yüzde 25'inden fazlası tekrar tekrar geliyor.
Grubun satış ve pazarlama genel müdürü Charalambos Lardas, "Şirketin yüzde 25'in üzerinde çok yüksek sayıda tekrar müşterisi var. Kıbrıs'taki otellerden birini 43 kez ziyaret eden bir müşterimiz olması da dikkat çekici" dedi.
Grubun portföyü üç koleksiyona ayrılıyor. Elegant Collection, beş yıldızlı hizmet ve kişiselleştirilmiş yaklaşım sunan Yunanistan ve Kıbrıs'taki 15 oteli kapsıyor. Family Collection ise aile tatilleri için tasarlanmış, temalı restoranları ve aktiviteleri olan Kıbrıs'taki yedi oteli içeriyor.
Villa Collection, Kıbrıs ve Rodos'ta altı lüks villa kompleksini kapsıyor. Grup ayrıca düğünler, etkinlikler ve konferanslar için özel paketler sunuyor.
Yunan pazarında en popüler oteller arasında Limasol'daki Royal Apollonia ve Hilton Lefkoşa yer alıyor. Bunlara ek olarak Zakynthos'taki King Jason, Mykonos Theoxenia, Once in Mykonos, Hanya'daki Asterion Suites & Spa, Valmar Corfu ve Kerkyra Blue de tercih ediliyor.
Rodos'taki Kallithea plajında bulunan Amada Colossos Resort, su parkı, 16 yemek alanı ve aile odaklı tesisler sunuyor. Otel ayrıca bir villa bölümüne de sahip.
Grup, hedefinin sürekli iyileştirmeler olduğunu açıkladı. Bu yılki yatırım olan Baf'taki Imperial Island Resort artık tamamlandı. Kış aylarında bir su parkının eklenmesi bekleniyor.
Louis Hotels, yeni yaz sezonunu Yunanistan ve Kıbrıs'ta yüzde 35'e varan indirimlerle karşılıyor. Buna ek olarak iki çocuğa kadar ücretsiz konaklama veya bedava geceler gibi fırsatlar da sunuluyor.
Grup, özellikle Rodos, Girit, Kos ve muhtemelen Korfu gibi yüksek turistik bölgelerde olmak üzere Kıbrıs ve Yunanistan'da satın almalar ve yeni kiralamalara açık olmaya devam ediyor.
Grubun yöneticileri, 2019'da Yunanistan'daki beş otelin Blackstone destekli HIP'e satışına benzer bir anlaşmayı şu anda yapmayı düşünmediklerini söyledi. Söz konusu işlem 170 milyon euro değerindeydi.
Kaynak pazarlar açısından İngiliz ziyaretçiler hem Kıbrıs'ta hem de Yunanistan'da grup için lider milliyet olmayı sürdürüyor. Yunanistan'da Alman ziyaretçiler ikinci sırada yer alırken Kıbrıs'ta sonraki büyük pazarlar İsrail ve Polonya.
Louis Hotels'in kökleri 1935'e dayanıyor. Louis Loizou o yıl, Kıbrıs turizminin gelişiminde bir dönüm noktası olarak kabul edilen Louis Tourist Agency'yi kurdu.
Grup daha sonra otelcilik sektörüne genişledi. Kıbrıs dağlarındaki Semmering ve Lefkoşa'daki tarihi Ledra Palace gibi tesisleri satın aldı. Ardından Girit'teki ilk oteliyle Yunan pazarına girdi.
Şirket 2000 yılından bu yana Louis Hotels adı altında Kıbrıs ve Yunanistan'ın en tanınmış otelcilik gruplarından birine dönüştü. Korfu ve Kıbrıs'ta iki özel mülk oteli bulunuyor, geri kalanı uzun vadeli anlaşmalar kapsamında işletiliyor.
