Kıbrıs'ın yeni Temsilciler Meclisi, ortak mülkiyetli binalar konusunu acil bir kamu güvenliği meselesi olarak ele almalıdır, Kıbrıs Gayrimenkul Geliştiriciler Derneği Başkan Yardımcısı Savvas Georgiades, yıllarca süren gecikmelerin binlerce sakini bakımsızlık, zayıf yönetim ve kötüleşen binalarla karşı karşıya bıraktığı uyarısında bulundu.
Bunlar arasında, ortak mülkiyetli binaların yönetiminin, özellikle son aylardaki gelişmelerin ardından artık “ertelenemeyeceğini” gösterdiğini belirtti.
Georgiades, bu binaların birçoğunun ciddi bakım ve yönetim sorunları ile karşı karşıya olduğunu, bunun sadece mülk değerini değil, aynı zamanda buralarda yaşayanların güvenliğini de tehdit ettiğini söyledi.
Bunun sonucunda, zayıf yönetim, denetim eksikliği ve uygun kontrollerin yapılmamasının bir dizi binanın ciddi şekilde bozulmasına yol açtığını ve “bunun bina sakinlerinin güvenliği üzerinde doğrudan sonuçları olduğunu” ekledi.
Georgiades, 2023 tarihli Ortak Mülkiyetli Binaların Yönetimi ve İlgili Konular Yasası'nın yeni parlamentonun gündeminde üst sıralarda yer alması gerektiğini söyledi.
Mevcut yasal çerçevenin, özellikle aidat toplama, kararların uygulanması ve binaların düzgün bakımının sağlanması konularında “modern ihtiyaçlara ve piyasa gerçeklerine cevap vermekte yetersiz kaldığını” belirtti.
Bu nedenle, önerilen yasa tasarısının “daha modern, işlevsel ve verimli bir yönetim sistemi” oluşturmak için gerekli olduğunu, bunun da hem ortak mülkiyetli binaların sorunsuz işleyişini hem de vatandaşların güvenliğini sağlayabileceğini ifade etti.
Georgiades, dernek olarak yönetim komitelerinin tüzel kişilik olarak kurulmasını desteklediklerini, bunun onlara daha net bir yapı, daha güçlü yetki ve daha etkili bir rol kazandıracağını söyledi. Ayrıca zorunlu yedek akçe fonlarının önemine işaret ederek, bunların gelecekteki bakım, iyileştirme veya acil onarımlar için bir finansal güvenlik ağı olarak işlev görebileceğini kaydetti.
Georgiades, Limasol'da iki kişinin ölümüne yol açan bina çöküşünün...
