Kıbrıs otelleri bu yaz yerel tatilcilere daha fazla odaklanıyor. Sektör, zayıf yabancı rezervasyonlar, yüksek maliyetler ve Ortadoğu krizinin yol açtığı belirsizlik nedeniyle zorlu geçen sezonu korumaya çalışıyor.
Bu çaba, toptan bir fiyat indirimi anlamına gelmiyor. Aksine oteller, enerji, ücretler ve diğer işletme giderlerinin yüksek seyrettiği bir dönemde kâr marjlarını zedelemeden odalarını doldurmak için hedefli teklifler, yerli turizm kampanyaları ve son dakika fırsatlarıyla dikkatli bir strateji izliyor.
Baskı ilkbahardan bu yana artarak devam ediyor. Turist girişleri, bölgedeki jeopolitik gerilimlerin birkaç Doğu Akdeniz destinasyonundaki güveni sarsmasının ardından Mart ve Nisan aylarında keskin bir düşüş kaydetti. Mayıs ayı ise bir miktar rahatlama getirdi. İstatistik Servisi'ne (Cystat) göre Mayıs 2025'te 479.160 olan giriş sayısı, bu yılın aynı ayında 455.680'e gerileyerek yüzde 4,9 düştü.
Bu, Mart ayında kaydedilen yüzde 30,7 ve Nisan ayındaki yüzde 27,6'lık düşüşlere kıyasla belirgin bir iyileşme. Ancak yılın ilk beş ayı 2025'e göre hâlâ yüzde 13,3 daha düşük seyrediyor. Bu durum, otelleri büyük ölçüde son dakika rezervasyonlarına, yerel talebe ve kilit yabancı pazarlardan gelecek istikrarlı akışa bağımlı kılıyor.
Bu nedenle yerel pazar daha da önem kazandı. Politis'in işlediği İstatistik Servisi verilerine göre, 2025 yaz aylarında Kıbrıslıların yurt dışına yaptığı seyahat sayısı 583.051'e ulaşarak bir önceki yıla göre yüzde 16,4 arttı.
Ana destinasyon yine Yunanistan oldu. 2025 yılının Haziran, Temmuz ve Ağustos aylarında Yunanistan'a 201.316 seyahat yapılırken, 2024'ün aynı döneminde bu sayı 195.446 idi.
Birleşik Krallık'a seyahatler 48.016'dan 46.849'a hafifçe gerilerken, İtalya'ya ziyaretler 22.758'den 34.114'e keskin bir artış gösterdi. Rusya, Almanya, Polonya, Romanya, İspanya, Fransa, Bulgaristan, Macaristan, Hollanda ve Gürcistan da daha güçlü akış çeken ülkeler arasında yer aldı.
Kıbrıs otelleri için bu dış talepteki küçük bir yöneliş bile fark yaratabilir.
Kıbrıs Otelciler Birliği (Pasyxe) Genel Müdürü Christos Angelides, Politis'e yaptığı açıklamada, sektörün karşılaştığı zorluklara rağmen mevcut dönemin, daha iyi fiyat arayan Kıbrıslılar için fırsatlar da yaratabileceğini söyledi.
“Herkes otel şirketlerinin web sitelerine bakmalı, otelleri aramalı ve sosyal medya hesaplarını takip etmeli” dedi.
Angelides, Kıbrıs otellerinin yurt dışındaki benzer otellerle rekabetçi olduğunu ve yerel halktan şimdiden ilgi gördüğünü ifade etti. Bazıları rezervasyon yaparken bazıları ise seyahat tarihlerine yaklaştıkça daha fazla teklif olup olmayacağını görmek için hâlâ araştırıyor.
Yine de otelciler ne kadar ileri gidebilecekleri konusunda temkinli. Yüksek maliyet yapısı, olası indirimlerin genel değil seçici olacağı anlamına geliyor.
Kıbrıs Turizm İşletmeleri Birliği (Stek) direktörü Chrysaimili Psilogeni, Politis'e şunları söyledi: “Her işletme, talebe, doluluk oranına ve hedeflediği pazara bağlı olarak kendi ticari politikasını izliyor. Gördüğümüz şey, iç turizme yönelik hedefli promosyon faaliyetleri ve tüm sektörde yatay fiyat indirimleri değil.”
Son yıllarda otellerin enerji ve ücretlerden hammaddeye ve günlük giderlere kadar işletme maliyetlerinde önemli bir artışla karşı karşıya kaldığını belirten Psilogeni, fiyatların aynı oranda artmadığını, işletmelerin Kıbrıs'ı rekabetçi tutmak için baskının bir kısmını üstlendiğini söyledi.
Haziran ayı daha iyi ancak hâlâ dengesiz bir tablo çiziyor. Kıbrıs otelleri, özellikle Mart, Nisan ve Mayıs aylarına kıyasla Haziran'da bir miktar toparlanma görse de, doluluk oranları sektörün sezonun bu döneminde normalde beklediğinin altında seyrediyor.
Haziran ayında Mağusa otellerinde doluluk ortalama yüzde 60 civarında seyrederken, Baf'ta bu oran yüzde 70 civarında gerçekleşti. Normal bir yılda bu oranlar yüzde 90'a yakındır. Limasol, iş seyahatleri ve daha az yatak kapasitesi sayesinde bir nebze daha iyi durumda ancak o da önceki yılların altında.
Pasyxe Başkanı Thanos Michaelides, trafiğin iyileştiğini ancak piyasanın hâlâ sezon normallerinin altında hareket ettiğini söyledi. İran krizinin yatışmasının ardından talebin güçlenebileceğine dair umut olduğunu ancak bunu doğrulayacak net işaretlerin henüz bulunmadığını ifade etti.
“2026 otel sektörü için zor bir yıl” dedi.
