Doğu Limasol'un en önemli kıyı bölgelerinden birinde Pentakomo'da büyük bir turizm geliştirme projesi lisanslama sürecinden geçiyor. The Rocks projesi kapsamında bölgeye lüks otel, villalar, daireler ve beach club kazandırılması bekleniyor.
Pentakomo'nun idari sınırları içinde planlanan proje, Argaki tou Mavrou olarak bilinen deniz kenarı bölgesini kapsıyor ve DRL5COMOS Properties Ltd tarafından yürütülüyor.
Şirket, danışman mühendislik firması P. Nikolaidis & Associates Ltd tarafından hazırlanan projenin çevresel etki değerlendirme çalışmasını yetkili devlet makamlarına sundu.
Çevre Otoritesi, çalışmayı kamuoyu görüşüne açtı. Halk, yerel yönetimler ve diğer ilgili taraflar görüş, yorum ve önerilerini 3 Temmuz 2026 tarihine kadar iletebilecek.
Ana planın onaylanması, projenin ilerleyebilmesi için ilk ve en belirleyici adım olarak değerlendiriliyor. Ön takvime göre projenin 2029 yılında tam olarak faaliyete geçmesi ve doğu Limasol'a yeni bir büyük ölçekli turizm projesi kazandırması bekleniyor.
Planlara göre projede bir lüks otel, 26 villa, 73 daire ve bir plaj hizmet alanı yer alacak. Alanda halihazırda bulunan binalar ise yıkılacak.
Yıkılacak yapılar arasında ünlü Kalymnos balık tavernası, terk edilmiş bir bina, Palm Beach – Kalymnos beach bar'a ait tesisler ve kamp alanının bir kısmı bulunuyor.
Önerilen proje, Poseidonos Caddesi üzerinde iki bloktan oluşan toplam 34.714 metrekarelik bir kıyı alanını kapsayacak.
Tasarıma göre 3.871 metrekarelik alan, yani yüzde 12'lik bölüm kamuya açık yeşil alan olarak ayrılacak. Bir 2.456 metrekarelik alan ise iç yol ağı oluşturmak için kullanılacak.
Böylece net geliştirme alanı 28.387 metrekare olacak.
Proje alanı, Pentakomo'nun geleneksel merkezinin 3,6 kilometre güneydoğusunda yer alıyor ve Mari'deki Evangelos Florakis deniz üssüne 3,1 kilometre uzaklıkta bulunuyor.
Alan ayrıca mevcut topluluk kamp alanına da bitişik konumda. Geliştirmeye erişimin, arazinin kuzey tarafındaki merkezi bir giriş ve çıkış kapısı üzerinden kontrol edilmesi bekleniyor.
Ana planın merkezinde 14.000 metrekarelik toplam alana ve 126 oda kapasitesine sahip bir lüks otel ünitesi bulunuyor.
Otel, 900 metrekarelik bir spa ve wellness merkezi içerecek. 990 metrekare alanı kaplayan altı yemek bölümü ise iç mekanda 480 kişiyi ve açık teraslarda 300 kişiyi ağırlayabilecek.
Proje, otelin yanı sıra toplam 3.480 metrekarelik alana sahip 26 turistik villanın inşasını da öngörüyor.
Bu villalar arasında üçer yatak odalı, her biri 220 metrekare olan iki lüks plaj villası ve yine üçer yatak odalı, her biri 200 metrekare alana sahip özel bahçeli beş villa yer alacak.
Planlarda ayrıca üçer yatak odalı, her biri 200 metrekare olan iki lagün tipi villa ve ikişer yatak odalı, her biri 100 metrekare olan dört zemin kat lagün villası bulunuyor.
Geniş veranda sahibi bir dizi villa da planlanıyor. Bunlar arasında üçer yatak odalı 160 metrekarelik iki villa, ikişer yatak odalı 100 metrekarelik üç villa ve birer yatak odalı 80 metrekarelik sekiz villa bulunuyor.
Buna ek olarak proje, toplam 6.700 metrekarelik alana sahip 73 üniteden oluşan bir konut dairesi ve penthouse kompleksi içerecek.
Geliştirmenin bu kısmı, 60 metrekarelik 50 adet bir yatak odalı daire, 85 metrekarelik 20 adet iki yatak odalı daire, her biri 200 metrekare olan iki lüks üç yatak odalı penthouse ve 350 metrekarelik bir adet dört yatak odalı penthouse'tan oluşacak.
Daire kompleksi ayrıca özel bir resepsiyon salonu ve 700 metrekarelik ortak alanlarla desteklenecek.
Bu arada geliştirme, 1.050 metrekarelik bir beach club ile tamamlanacak.
Beach club 700 metrekarelik iç mekan restoran ve barı, 480 metrekarelik bir açık teras ve düzenli şezlonglarla donatılmış açık bir yüzme havuzu içerecek.
Projenin işletilmesini desteklemek için planlar 240 park yerini öngörüyor.
Bu park yerlerinin 70'i otele, 26'sı villalara, 94'ü dairelere ve 50'si beach club'a tahsis edilecek.
Ön istişare süreci kapsamında yetkili dairelerin ve yerel yönetimin görüşleri daha önce alındı.
Ancak Savunma Bakanlığı'nın, projenin Mari deniz üssüne yakınlığı ve tesisin planlanan modernizasyonu nedeniyle aldığı tutumlar gizli kalmaya devam ediyor.
Bu konuların, yetkili çevresel etki değerlendirme komitesi tarafından kapalı kapılar ardında ele alınması bekleniyor.
