Güçlü bir AB iş ekosistemi, yüksek kaliteli bir Akdeniz yaşam tarzıyla buluşuyor, diyor bbf:
1. Son yıllarda Limasol'da modern iş mülklerine olan talebin nasıl değiştiğini görüyorsunuz?
Talep oldukça önemli ölçüde değişti. Birkaç yıl önce, Limasol'daki birçok şirket hâlâ geleneksel ofis alanlarından (daha küçük binalar, eski düzenler, sınırlı ortak altyapı) memnundu. Bugün pazar çok daha seçici. İşletmeler sadece metrekare aramıyor; üretkenliği, kurumsal imajı, çalışan bağlılığını ve uzun vadeli büyümeyi destekleyen bir ortam arıyorlar.
Bu değişim, esas olarak Kıbrıs'a taşınan veya burada büyüyen uluslararası şirketler, özellikle de teknoloji, fintech, profesyonel hizmetler, yatırım, denizcilik ve aile ofisi yapıları tarafından yönlendiriliyor.
Limasol'da gördüğümüz şey, talebin en güçlü olduğu yerin modern, A Sınıfı mülkler olduğu: yüksek kaliteli mimari, 1.000 metrekareden başlayan verimli kat planları, çok seviyeli yer altı otoparkı, profesyonel mülk yönetimi ve şirketi müşteriler, ortaklar ve yetenekler önünde düzgün bir şekilde temsil edebilecek alanlar. Danos'un piyasa analizi, şirketlerin eski binalardan daha son teknoloji tesislere geçiş yapmasıyla Kıbrıs'ta modern A Sınıfı ofislere olan talebin güçlü kalmaya devam etmesinin beklendiğini belirtiyor.
Aynı zamanda Limasol, birinci sınıf bir pazar olmaya devam ediyor. Şehirdeki ofis kiralarının Kıbrıs'taki en yüksekler arasında olduğu bildiriliyor. 2026'da belirli lokasyonlarda kiralar metrekare başına 80-100 Euro'ya kadar çıkıyor. Bu, kiracıların bina gerçek değer sağladığında kalite için ödeme yapmaya istekli olduğunu gösteriyor.
Kısacası, talep "bir ofise ihtiyacımız var"dan "bir iş adresine, çalışma ortamına ve kim olduğumuzu yansıtan bir varlığa ihtiyacımız var"a evrildi. Limasol'daki modern ticari mülk artık sadece altyapı değil; bir şirketin markasının, verimliliğinin ve yatırım stratejisinin bir parçası haline geldi.
bbf: Kean2. Şu anda Kıbrıs'ta ofis alanına talebi hangi tür uluslararası şirketler yönlendiriyor?
Bugün en güçlü talep, Kıbrıs'ı sadece bir vergi veya hukuki üs olarak değil, gerçek bir operasyonel merkez olarak kullanan uluslararası şirketlerden geliyor.
İlk büyük grup teknoloji ve ICT (Bilgi ve İletişim Teknolojileri) şirketleri: yazılım geliştirme, SaaS, yapay zeka, siber güvenlik, oyun, dijital platformlar ve ürün ekipleri.
İkinci önemli grup ise fintech, yatırım ve finansal hizmet şirketleri. Bu işletmeler genellikle bir Avrupa yargı yetkisine, güçlü profesyonel altyapıya, yeteneklere erişime ve Avrupa, Orta Doğu ve daha geniş uluslararası pazarlar arasında iyi çalışan bir konuma ihtiyaç duyuyor. Onlar için ofis alanı sadece bir iş yeri değil; aynı zamanda güvenilirliğin, lisanslamanın, müşteri güveninin ve işveren markasının bir parçası.
Ayrıca profesyonel hizmet firmalarından (danışmanlık, aile ofisi ve varlık yönetimi yapıları) da güçlü bir talep görüyoruz. Bu şirketler, Limasol'un merkezi konumlarındaki birinci sınıf A sınıfı ofisleri, temsili resepsiyon alanlarını, toplantı odalarını, gizliliği, park yerini ve güçlü bir bina imajını değerli buluyor.
Talep geniş, ancak temel itici güçler net: teknoloji, fintech, yatırım, profesyonel hizmetler ve bölgesel merkez operasyonları. Bunlar tam olarak modern, verimli ve iyi yönetilen iş mülklerine ihtiyaç duyan türden kiracılar çünkü ofisleri, insanları çekme, müşterileri ağırlama ve pazarda güven oluşturma yöntemlerinin bir parçası.
3. Limasol'u operasyonlarını taşıyan veya bölgesel merkez kuran şirketler için özellikle çekici kılan nedir?
Limasol, güçlü bir uluslararası iş ekosistemini yüksek bir yaşam kalitesiyle birleştiriyor. Taşınan şirketler için bu büyük bir avantaj: kıdemli ekiplere ve çalışanlara konforlu bir Akdeniz yaşam tarzı sunarken bir AB yargı yetkisinden faaliyet gösterebilirler.
Limasol ayrıca coğrafi olarak iyi bir konumda bulunuyor ve Avrupa'yı Orta Doğu'ya bağlıyor. Buna iş hayatında İngilizcenin yaygın kullanımı, uluslararası okullar, modern altyapı ve güçlü bir kurumsal imaj eklendiğinde, birçok şirket için doğal bir seçim haline geliyor.
