Teknoloji ve uzaktan çalışmanın fiziksel ofisleri gereksiz kılması uzun süredir bekleniyordu, ancak piyasa farklı bir yön aldı. Kıbrıs Emlak Geliştiricileri Birliği Başkanı Yiannis Misirlis böyle söyledi.
Pandemi bu inancı güçlendirmiş olsa da Misirlis, “ofisler kaybolmadı”, aksine yeni profesyonellerin ve yetenekleri çekmek isteyen şirketlerin ihtiyaçlarını karşılamak üzere dönüştüklerini belirtti.
Dünyanın önde gelen işletmelerinin artık sadece ofis alanı aramadığını, aksine iş birliğini, yeniliği, yetenek çekimini ve yaşam kalitesini destekleyen modern iş yeri ekosistemleri aradığını söyledi.
Bu değişimin, çalışma, barınma, eğitim, hizmetler ve günlük yaşamın aynı ortamda bir arada bulunduğu Kentsel Bilgi Kampüsü modeline yansıdığını ifade etti.
Misirlis, bu modelin arkasında basit ama önemli bir fikir yattığını belirtti. Çalışan verimliliği artık yalnızca ofis içinde olanlarla değil, insanların yaşadığı ve çalıştığı daha geniş çevre tarafından şekilleniyor.
İşe gidip gelme süresi, hizmetlere erişim, kentsel çevrenin kalitesi ve profesyonel ile özel hayatı dengeleme becerisinin hem şirketler hem de çalışanlar için önemli faktörler haline geldiğini belirtti.
Aynı zamanda, bu tür entegre ekosistemlerde çalışanların, geleneksel iş bölgelerinde bulunanlara kıyasla daha yüksek düzeyde performans, refah ve memnuniyet kaydettiklerini ekledi.
Yakın zamana kadar Tokyo, Singapur ve Boston gibi gelişmiş metropol merkezleriyle bağlantılı olan bu durumun, daha sürdürülebilir, insancıl ve üretken kentsel ortamlara duyulan ihtiyaç netleştikçe Kıbrıs'ta da zemin kazandığını söyledi.
Genç profesyonellerin, Z Kuşağı'ndan Y Kuşağı'na, bir evin değerini tanımlama biçimini de değiştirdiğini açıkladı. Onlara göre bir mülk artık yalnızca büyüklüğü veya fiyatıyla değil, bölgenin sunduğu daha geniş yaşam deneyimiyle değerlendiriliyor.
İşe yakınlık, yürüme veya bisiklete binme olanağı ile hizmetlere, spora, yemeğe ve sosyal hayata erişimin nerede yaşayacaklarını seçerken kilit faktörler olduğunu belirtti.
Misirlis, bu bağlamda “yaşa, çalış ve bağlan” modelinin hem alıcılar hem de kiracılar için giderek daha önemli hale geldiğini söyledi.
Bu durum aynı zamanda işletmelerin nerede faaliyet göstereceklerini de etkiliyor. Çoğu teknoloji, araştırma ve profesyonel hizmet şirketi, iş, konut ve günlük yaşamın aynı kentsel ekosistemin parçası olduğu alanları tercih ediyor.
Misirlis'e göre Kıbrıs'ta bu felsefenin en net örneklerinden biri Limassol'daki Silicon Park.
Projenin “modern bir iş destinasyonu olarak başladığını ve yavaş yavaş bir bilgi, yenilik ve girişimcilik merkezine dönüştüğünü” belirtti.
Uluslararası teknoloji, profesyonel hizmet, fintech ve araştırma şirketlerinin büyümeleri için bu bölgeyi üs olarak seçtiklerini, Immunopharma'nın son yatırımının da oluşan ivmeyi doğruladığını ifade etti.
Aynı zamanda bu iş merkezinin etrafında, uluslararası ve yüksek vasıflı bir iş gücü için tasarlanmış konut birimleri, hizmetler, dinlenme alanları ve altyapı ile yeni bir kentsel topluluğun şekillendiğini anlattı.
Misirlis, daha geniş bir perspektiften bakıldığında Kıbrıs'ın güvenlik, Avrupa kurumsal çerçevesi, yüksek yaşam kalitesi, elverişli iklim ve iş ekosisteminin sürekli gelişimi gibi rekabet avantajlarına sahip olduğunu söyledi.
Daha fazla şirketin büyümeyi ve yetenek çekimini destekleyen destinasyonlar aradığını belirten Misirlis, daha fazla bilgi kampüsünün oluşturulmasının Kıbrıs'ın ekonomik gelişimi için stratejik bir temel taşı olabileceğini ifade etti.
Ancak Misirlis, asıl zorluğun şehirlerin nasıl planlandığında yattığını belirtti. Önümüzdeki on yılda öne çıkacak şehirlerin en yoğun inşaat faaliyetine sahip olanlar değil, çalışma, bilgi, yenilik ve günlük yaşamı tek bir ekosistemde birleştirenler olacağını söyledi.
