Röportaj – Nikolas Agiomamitis, Imperio CEO'su
«Trendleri sadece takip etmekle yetinmiyoruz. Önümüzdeki 10 ya da 20 yılda yaşam tarzının nasıl evrileceğini anlamaya ve yarının ihtiyaçlarına göre tasarım yapmaya çalışıyoruz»
Silicon Park, Imperio'nun önemli ve en çok bilinen projelerinden biri. Şirketin CEO'su Nikolas Agiomamitis, Insider'a verdiği demeçte Silicon Park'ın modern insanın günlük yaşamını kolaylaştırma arayışından doğduğunu anlatıyor. Bu arayış; seyahati azaltmak, iş, temel hizmetler ve sosyal yaşam seçeneklerini yakında tutmak üzerine kurulu.
Proje, Limasol'un önde gelen özel okullarına çok yakın, Ayios Athanasios bölgesinde karma kullanımlı bir geliştirme. Üç konut binası ile iki ofis binasından oluşuyor ve uluslararası BREEAM sürdürülebilirlik sertifikasına sahip.
Agiomamitis genel olarak, Imperio'nun enerji verimli malzeme ve teknolojilere verdiği önemi vurguluyor. Bunlar arasında fotovoltaik sistemler, pasif enerji tasarım ilkeleri ve elektrikli araç şarj altyapıları yer alıyor.
Imperio Properties, Kıbrıs gayrimenkul piyasasında önemli bir yer edindi, Bay Agiomamitis. Şirketin felsefesi nedir ve geliştirmelerini rekabetten ayıran özellikler nelerdir?
Imperio, Kıbrıs'ta 23 yılı aşkın süredir faaliyet gösteriyor ve portföyünde 100'den fazla tamamlanmış proje bulunuyor. Bizi rakiplerimizden ayıran şey, her projeye bakış biçimimiz.
Her gayrimenkule hem bir yatırım olarak değerine hem de orada yaşamayı seçecek insanlara sunacağı yaşam kalitesine bakarak yaklaşıyoruz. Bizim için gayrimenkul, insanların hayatlarını kuracağı ve geleceklerini inşa edeceği yerdir. Bu yüzden mimariye, yapım kalitesine, sürdürülebilirliğe, işlevselliğe ve yaşam deneyimini yükselten nitelikli ortak alanların yaratılmasına yatırım yapıyoruz. Aynı zamanda her geliştirmenin çevresine uyum sağlamasını ve hem alıcı hem de daha geniş bölge için kalıcı değer yaratmasını istiyoruz.
Silicon Park, Imperio'nun önemli projelerinden biri. Bu projenin arkasındaki vizyon neydi ve onu öne çıkaran temel özellikler nelerdir?
Modern yaşamın temposu zamanı her zamankinden daha değerli hale getiriyor. İnsanlar artık günlük işlerini kolaylaştırmanın, seyahati azaltmanın ve iş, temel hizmetler ile sosyal yaşam seçeneklerini yakında tutmanın yollarını arıyor.
Silicon Park tam da bu ihtiyaçtan doğdu. Konutlar, stüdyo dairelerden üç yatak odalı dairelere kadar geniş bir yelpazeyi karşılıyor. Proje ayrıca fitness salonu, gündüz bakım merkezi (daycare), ortak çalışma alanı, restoran ve kafe gibi çok sayıda altyapı ve hizmetle tamamlanıyor. Bütün bunlar, konutu, işi, sağlığı ve dinlenmeyi bir arada sunan bir çevre yaratıyor.
Limasol, uluslararası bir iş ve yatırım merkezine dönüşüyor. Gayrimenkul piyasasının bu şehirdeki beklentilerini nasıl değerlendiriyorsunuz ve önümüzdeki yıllarda hangi eğilimlerin şehri şekillendirmesini bekliyorsunuz?
Limasol, birkaç yıl içinde uluslararası bir iş ve konut merkezine dönüşmeyi başardı. Şehir, şirketleri, yatırımları ve nitelikli insan kaynağını kendine çekiyor. Yüksek yaşam kalitesi, iyi iklim ve denize erişimi bir arada sunuyor. Uluslararası şirketlerin yerleşmesi ise modern ofis alanlarına ve bütünleşik yaşam ortamlarına olan ihtiyacı aynı anda artırıyor.
Bugün gördüğümüz şu: Günümüzün alıcısı yalnızca metrekareye ya da fiyata bakmıyor. Konumu, enerji performansını ve yapım kalitesini de inceliyor. Önümüzdeki yıllardaki hedef, şehrin gelişiminin sürmesi ve güçlenmesi. Bunun için stratejik planlama, gerekli altyapılar, daha fazla yeşil alan ve daha iyi ulaşım bağlantıları gerekiyor.
Sürdürülebilirlik, modern mimari ve teknoloji, Imperio'nun proje tasarımını ne ölçüde etkiliyor? Bu öncelikler alıcılar, yatırımcılar ve işletmeler için somut değere nasıl dönüşüyor?
Sürdürülebilirlik, her projeye yaklaşımımızın ayrılmaz bir parçası. BREEAM gibi uluslararası standartları uyguluyor ve faaliyetlerimizin tamamında ESG ilkelerini benimsiyoruz. Imperio, bu arada, ESG raporu yayımlayan ilk Kıbrıslı gayrimenkul geliştirme şirketi oldu.
Projelerimize enerji verimli malzeme ve teknolojiler ekliyoruz. Bunlar arasında fotovoltaik sistemler, pasif enerji tasarım ilkeleri ve elektrikli araç şarj altyapıları var. Modern mimariyi ve enerji verimliliğini uzun ömür ve kalıcı değerle birleştiren geliştirmeler yapmayı hedefliyoruz. Alıcılar için bu, düşük işletme giderleri ve daha iyi yaşam koşulları anlamına geliyor.
Yatırımcılar için bu, piyasanın güncel gereksinimlerine ve kullanıcıların değişen ihtiyaçlarına uygun gayrimenkuller demek. İşletmeler için ise ESG sürdürülebilirlik ilke ve hedefleriyle uyumlu iş alanları anlamına geliyor.
Proje hangi kitleyi hedefliyor? İşletmelerin, profesyonellerin ve sakinlerin ihtiyaçlarını nasıl karşılıyor ve Limasol piyasasındaki rekabet avantajları nelerdir?
Silicon Park; işletmelere, profesyonellere ve farklı ihtiyaçları olan ailelere hitap ediyor. İşletmeler için iki ofis binası, yaklaşık 1.400 metrekarelik tam katlar sunuyor. Entegre hizmet ve sağlık çözümleri grubu Immunopharma'nın bu projeyi seçmesi hiç de tesadüf değil. Grup, Kıbrıs'taki genişlemesi için 2.770 metrekarelik iki katta yatırım yapıyor.
Profesyoneller ve küçük ekipler için ortak çalışma alanı var. Stüdyo dairelerden üç yatak odalı dairelere kadar konutlar ise hem genç profesyonellere hem de ailelere hitap ediyor. Projenin özelliği, yalnızca binalar inşa etmekle kalmayıp modern olanaklar ve özenle tasarlanmış ortak alanlarla yaşam kalitesini yükselten bütünleşik bir topluluk oluşturması.
Imperio'nun önümüzdeki yıllara yönelik temel stratejik hedefleri nelerdir ve şirket Kıbrıs'ta hangi yeni yatırım fırsatlarını değerlendiriyor?
Vizyonumuz, uzun vadeli ve somut değer taşıyan, yüksek standartlı geliştirmeler yapmak. Üç önemli projeyle yatırım programımıza devam ediyoruz: Imperio Skyline, Silicon Park ve Imperio Portside.
Bunun yanında yeşil konutlar, düzenli yaşam ortamları, modern iş alanları ve karma kullanımlı geliştirmelerdeki yeni fırsatları inceliyoruz. Günlük ihtiyaçların konuta yakın olduğu bütünleşik topluluklar yaratmaya giderek daha fazla odaklanıyoruz. Piyasanın trendlerini takip etmekle yetinmiyoruz. Önümüzdeki 10 ya da 20 yılda yaşam tarzının nasıl evrileceğini anlamaya ve yarının ihtiyaçlarına göre tasarım yapmaya çalışıyoruz.
