Hükümet yetkilileri ve milletvekilleri Perşembe günü, AB dışı vatandaşların gayrimenkul ve arsa alımlarının kısıtlanması konusunu yeniden masaya yatırdı. Bir milletvekili, yabancı uyruklu kişilerin bu tür işlemlerin yarısını oluşturduğuna dikkat çekti.
İçişleri Bakanı Constantinos Ioannou, Meclis'te yaptığı konuşmada, hükümetin güncellenecek yasaya bir dizi teklifi dahil etmeye hazır olduğunu belirtti.
Bugüne kadar DISY, AKEL ve DİKO partileri tarafından dört ayrı yasa tasarısı hazırlandı.
Ioannou, "Amacımız, yabancı uyruklu bireylerin arsa edinimini daha etkili bir şekilde düzenlemek, şeffaflığı artırmak ve her şeyden önce etkili ve gerçek bir denetim mekanizması sağlamak" dedi.
Bakan, hazırlanan taslak yasada bu amaca ulaşmak için "çeşitli araçlar" bulunduğunu da sözlerine ekledi.
Bu araçlar arasında, belirli imar sınırları içindeki (örneğin tarım arazileri) alımların yasaklanması ve ayrıca ateşkes hattı veya kritik altyapılara bitişik arazilerin alımının engellenmesi yer alıyor.
Önerilen diğer kısıtlamalar ise arsa parsellerinin büyüklüğü ve konutların yüzölçümü ile ilgili.
Konutların büyüklüğüne ilişkin kısıtlamalar konusunda bakan, detayların netleştirilmekte olduğunu söyledi.
Basına konuşan AKEL Milletvekili Aristos Damianou, "büyük yabancı özel çıkarlar" tarafından arsa alımına ilişkin nesnel ve ölçülebilir kriterler çağrısında bulundu.
Damianou, "Yarısı işgal altında olan bir ülkede yaşıyoruz. Kıbrıs'ın bir diğer bölümü de İngiliz üslerinin elinde. Bugün resmi istatistikler, her iki satış sözleşmesinden en az birinin yabancı uyruklu kişilerin alımlarını içerdiğini ve birçok durumda bu alımların büyük arazi parsellerini kapsadığını gösteriyor" dedi.
Bu nedenle, limanlara, havalimanlarına ve ateşkes hattına yakın arazilerde yabancıların alımlarına kısıtlama getirilmesi zorunlu hale geldi.
Damianou, Perşembe günü bireylerin gayrimenkul alımlarıyla ilgili boyutu görüştüklerini, Ekim ayında ise Meclis İçişleri Komitesi'nin diğer boyutu, yani şirketlerin alımlarını ele alacağını kaydetti.
Milletvekili, "Bu konu... öncelikle bir ulusal güvenlik meselesidir" diye konuştu. "Bu vatanseverlik meselesi olduğu kadar sosyal bir meseledir de; çünkü gayrimenkul fiyatlarındaki artış, yabancılar tarafından büyük veya çok pahalı arazilerin kontrolsüzce alımıyla bağlantısız değildir."
DISY Milletvekili Nicoletta Constantinou da daha iyi bir düzenleme ihtiyacına katılmakla birlikte, yatırımları olumsuz etkileyebilecek "toplu yasaklamalara" karşı uyarıda bulundu.
Daha önce yayımlanan bir raporda Sayıştay Başkanı, Kıbrıs gayrimenkullerinin toplam satışlarının giderek artan ve büyük bir kısmının AB dışı vatandaşlara –Lübnanlılar, İsrailliler, Ruslar ve Çinliler dahil– yapıldığına işaret etmişti.
Raporda, yabancı uyruklu kişilerin Kıbrıs'taki taşınmazları giderek daha fazla satın aldığı ve 2024 yılındaki tüm gayrimenkul satışlarının dörtte birinden fazlasını oluşturduğu belirtildi. Ancak bu oranın, yabancı çıkarları olan Kıbrıs veya AB şirketlerini kapsamadığı için gerçeği yansıtmaktan uzak bir rakam olduğu vurgulandı.
Örneğin, AB dışı faydalanıcılar tarafından kontrol edilen ve Kıbrıs'ta veya AB'de kurulan bir şirket, yerel bir kuruluş olarak sınıflandırılıyor.
