Mortgage kuruluşu Nationwide'ın açıklamasına göre, İngiltere'de konut fiyatları Haziran ayında yıllık bazda beklenenden daha düşük bir artış gösterdi. Ancak İngiltere Merkez Bankası'nın faiz artırma beklentilerinin zayıflaması, konut alınabilirliğini iyileştirebilir.
Haziran ayında konut fiyatları yıllık yüzde 2,2 oranında artarken, Reuters'ın ekonomistler arasında yaptığı anket yüzde 2,4 artış bekliyordu. Aylık bazda ise fiyatlar değişmedi ve bu beklentilerle uyumlu oldu. Mayıs ayında fiyatlar beklenmedik şekilde yüzde 0,6 düşmüştü.
Şubat ayı sonunda başlayan İran savaşından bu yana mortgage maliyetleri yükseldi. Bu durum, 2026 yılı başında güçlü başlayan konut fiyat artışını yavaşlattı ve İngiltere Merkez Bankası'nın enflasyonu dizginlemek için faiz artırması gerektiği beklentilerini artırdı.
Nationwide'ın başekonomisti Robert Gardner, konuyla ilgili yaptığı açıklamada, "Son aylarda piyasada bir miktar yumuşama olması şaşırtıcı değil. Orta Doğu'daki gelişmelerin yarattığı belirsizlik ve ardından enerji fiyatları ile piyasa faiz oranlarındaki artış göz önüne alındığında bu durum anlaşılabilir" dedi. Gardner, "Eğer enerji şoku düşmeye devam ederse, Merkez Bankası faiz artırmayabilir ya da en azından daha önce tahmin edilenden daha düşük bir artış yapabilir" diye ekledi.
İngiltere Merkez Bankası, Mayıs ayında İngiliz kreditörler tarafından konut alımı için onaylanan mortgage sayısının Aralık 2023'ten bu yana en büyük düşüşü yaşadığını bildirdi.
Merkez Bankası, Haziran ayında faiz oranlarını yüzde 3,75'te sabit tuttu. Yatırımcılar ise ana politika faizine ilk çeyrek puanlık artışın 2027 başında geleceğini fiyatlıyor.
Gardner, "Eğer bu eğilimler devam ederse, hanehalkı güveninin yeniden tesis edilmesine ve alım gücü kısıtlamalarının hafiflemesine yardımcı olacaktır. Yurt içi siyasi belirsizliklerin olumsuz etki yaratmaması koşuluyla, önümüzdeki çeyreklerde konut piyasası faaliyetlerinde toparlanma görülebilir" ifadelerini kullandı.
