Kıbrıs, 2012 yılında kaldırılan uygun fiyatlı devlet arazisi tahsis planını neredeyse 15 yıl sonra yeniden hayata geçirmeye hazırlanıyor.
Program iki kanaldan yürütülecek: İçişleri Bakanlığı yerel yönetimler aracılığıyla, Kıbrıs Arazi Geliştirme Kurumu (CLDC) ise ilk kez doğrudan arazi satışı yapacak. CLDC daha önce sadece hazır konut projelerine odaklanmıştı.
CLDC Başkanı Thiseas Ioannou, Phileleftheros'a verdiği demeçte kurumun arsa tahsisi için son prosedürleri tamamlamak üzere olduğunu söyledi. Ioannou'ya göre CLDC, Lefkoşa, Limasol, Larnaka ve Baf bölgelerinde toplam 135 arsanın bölünmesi işlemini sürdürüyor.
Arsaların lokasyonları şöyle:
Limasol'un Ypsonas bölgesinde 36 arsa (inşaat ruhsatı bekliyor), Lefkoşa'nın Kokkinotrimithia bölgesinde 44 arsa (inşaat ruhsatı bekliyor), Baf'ın Timi bölgesinde 31 arsa (imar izni bekliyor) ve Larnaka'nın Dromolaxia bölgesinde 26 arsa (imar izni bekliyor). Her arsanın yaklaşık 520 metrekare olması planlanıyor.
Arsalar, bulundukları bölgelerdeki piyasa değerinin yaklaşık üçte biri fiyatına sunulacak. Tahsis, CLDC'nin mevcut uygun fiyatlı konut programlarında uyguladığı kriterlere göre yapılacak.
İçişleri Bakanlığı'ndan yeni program
İçişleri Bakanlığı da kendi programını hazırlıyor. Bu kapsamda devlet arazisi bölünecek ve yerel yönetimlere tahsis edilecek; yerel yönetimler de arsaları uygun başvuru sahiplerine satacak. Teklif şu anda Hukuk Servisi'nde yasal incelemeden geçiyor.
Tasarıya göre yerel yönetimler, devlet arazisinin kullanılabileceği bölgeler için talepte bulunacak. Bakanlık arsaların bölünmesini denetleyecek, belediyeler ise tahsisten sorumlu olacak. Başvuru kriterleri, mevcut uygun fiyatlı konut programlarına benzer şekilde gelir ve sosyal koşullara bağlı olacak. Satış fiyatlarının, Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'nün belirlediği değerin yaklaşık %25'i olması bekleniyor.
İlk tahsisler 2026'da
İlk tahsislerin 2026 yılında yapılabileceği belirtiliyor. Bu takvimin, bölge yönetimlerinin gerekli izinleri hızlıca çıkarması halinde CLDC programı için daha uygulanabilir olduğu ifade ediliyor. İçişleri Bakanlığı programının ise yasa tasarısının hâlâ yasal incelemede olması nedeniyle daha uzun sürmesi bekleniyor.
