Hükümet Çarşamba günü, uygun fiyatlı konut seçeneklerini artırmayı hedefleyen iki yeni konut planı açıkladı. Bu planlar sayesinde aileler mevcut evlerine ek bir kat çıkarabilecek ve devlet arazileri uygunluk şartlarını taşıyan hanelere tahsis edilebilecek.
İçişleri Bakanı Konstantinos İoannu, bu planların mevcut konut stoğunu artırmak ve vatandaşlara ev sahibi olmaları için daha fazla fırsat sunmak amacıyla hazırlanan daha geniş bir konut politikasının parçası olduğunu belirtti.
İoannu, “Konut politikamız, konut seçeneklerini genişletmek ve vatandaşların ev sahibi olmaları için daha fazla fırsat yaratmak gibi net bir hedefe sahip, sürekli ve çok katmanlı bir çabadır” dedi.
İlk plan, mevcut ev sahiplerine belirli şartlar altında, binanın izin verilen emsalini doldurmuş olması durumunda bile çocukları veya torunları için ek bir kat inşa etme imkanı tanıyacak.
İoannu, “Basit bir ifadeyle, mevcut ev sahiplerine, emsal dolmuş olsun ya da olmasın, belirli şartlar altında çocuklarını veya torunlarını barındırmak için ek bir kat inşa etme fırsatı veriyoruz” şeklinde konuştu.
Bu plan, şartlarında belirtilen belirli istisnalar haricinde tüm Kıbrıs genelinde uygulanacak.
Hükümet, bu önlemin net bir sosyal boyutu olduğuna dikkat çekerek, ailelerin zaten sahip oldukları mülkleri daha iyi kullanmalarına olanak tanıyacağını, alternatif konut bulma ihtiyacını azaltacağını ve inşaat maliyetlerini düşüreceğini vurguladı.
Planın aynı zamanda kasaba ve topluluklardaki mevcut konut stoğunu ve imar kapasitesini daha iyi değerlendirmeyi amaçladığı belirtildi.
Plana göre, mevcut bir bina içinde ek bir konut birimi yaratılabileceği gibi, genişletme, kat ilavesi veya arsadaki gelişmemiş alanın kullanılmasıyla da yeni birim oluşturulabilecek.
Yeni birim 150 metrekareye kadar inşa edilebilecek, daha büyük arsalar üzerinde ise belirli şartlarda bu alan 180 metrekareye kadar çıkabilecek.
Plan ayrıca otopark alanlarıyla ilgili kolaylıklar sağlarken, yeni birimin miras durumları hariç olmak üzere 10 yıl boyunca devrine kısıtlama getiriyor.
İkinci plan ise hem ev sahibi olmakta zorlanan hanelere destek olmayı hem de yerel toplulukları güçlendirmeyi hedefleyen, gelir kriterlerine dayalı olarak devlet arazilerinin ailelere tahsis edilmesini içeriyor.
İoannu, “Bu plan aracılığıyla, mevcut devlet arazilerini değerlendiriyor ve belirlenen kriterleri karşılayan ailelerin kendi evlerine sahip olmaları için bu arazileri kullanıma sunuyoruz” dedi.
“Araziler piyasa değerinin yüzde 25'i üzerinden tahsis edilecek” diyen İoannu, uygunluk şartlarını taşıyan başvuruların 45 yaş altı Kıbrıs vatandaşları olacağını, planın çocuklu aileleri, çocuksuz çiftleri ve tek ebeveynli aileleri belirli gelir, aile ve diğer kriterlere tabi olarak kapsayacağını sözlerine ekledi.
Bu önlemin, genç ve düşük ila orta gelirli hanelere önemli ölçüde indirimli bir maliyetle arsa sahibi olma imkanı sağlaması hedefleniyor.
İoannu, “Aynı zamanda, kırsal ve dağlık topluluklarda arsa tahsisi yapılması, bu bölgelerin güçlenmesine ve canlanmasına katkı sağlıyor” ifadelerini kullandı.
Plana katılım başvuruları, önerilen arazilerin değerlendirilmesine ve bölünmesine başlanabilmesi için ön talepleri ilgili ilçe idarelerine iletecek olan cemaat meclisi başkanları aracılığıyla yapılacak.
Önümüzdeki dönemde, planın ilk aşamasında daha önce ilgi bildiren hak sahiplerine tüm ilçelerde yaklaşık 570 arsa tahsis edilecek.
Bunun ardından, ilgi bildiren topluluklarda ilave arsa bölünmeleri gerçekleştirilecek.
Dağlık, uzak ve dezavantajlı bölgelere özel önem verilecekken, iki yeni plana ilişkin ayrıntılı kılavuzların önümüzdeki günlerde İçişleri Bakanlığı'nın web sitesinde yayımlanması bekleniyor.
İoannu, bu iki önlemin hükümetin konut stoğunu artırmaya ve vatandaşların barınma imkanlarını güçlendirmeye odaklanan daha geniş konut sorununa verdiği yanıtın parçası olduğunu söyledi.
Bakan, mevcut önlemlerin şimdiden ölçülebilir sonuçlar ürettiğini belirtti.
41 yaşa kadar olan gençler ve genç aileler için yapılan konut planı, toplam 26 milyon Euro maliyetle 700 hak sahibine destek sağladı.
“Güçlü ilgi, gerekli kaynakların sağlanması koşuluyla planın yeniden açılması perspektifi yaratıyor” diyen İoannu, dağlık, sınır, dezavantajlı ve kırsal alanlar için yapılan konut planlarının da hem konut hem de topluluk gelişimini desteklediğini, 2023 ile 2026 yılları arasında toplam 43 milyon Euro maliyetle 1.075 başvurunun onaylandığını kaydetti.
İoannu, Göçmenlere Bakım ve Rehabilitasyon Servisi tarafından yürütülen konut planlarının da göçmen ailelerin ihtiyaçlarını karşılamaya devam ettiğini söyledi.
2023 ile 2026 yılları arasında 168 milyon Euro toplam tutarı içeren 6.500'den fazla başvuru onaylandı.
Hükümet ayrıca, gençler ve aileler için yüksek oranda uygun fiyatlı kiralarla 460 modern ve kaliteli ev yaratmayı amaçlayarak, devlet arazileri üzerinde uygun fiyatlı konut inşası planını da ilerletiyor.
Mimari yarışma tamamlanmış, standart geliştirme tasarımları seçilmiş ve uygulamanın sonraki aşamaları devam ediyor.
İoannu, Kıbrıs Arazi Geliştirme Kurumu'nun (CLDC) hükümetin konut politikasının kilit bir kolu olarak yeniden canlandırıldığını ve güçlendirildiğini de sözlerine ekledi.
Şu anda 702 konut birimi uygulama, ruhsatlandırma veya planlama aşamasındayken, 135 arsanın geliştirilmesi de teşvik ediliyor.
İmar teşvik planları ve Kira İçin İnşa Edildi (Built to Rent) girişiminin, önümüzdeki üç yıl içinde piyasaya 4.100'den fazla konut birimi eklemesi bekleniyor.
Bunların 1.142'sinin uygun fiyatlı satın alma veya kiralama için kullanıma sunulması öngörülüyor.
Ayrıca, CLDC'nin Özel Uygun Fiyatlı Konut Fonu'na 22 milyon Euro'dan fazla kaynak aktarılması bekleniyor ve bu sayede kuruluşun yaklaşık 250 ek konut birimi yaratması hedefleniyor.
İoannu, “Öğrenci ve toplu konut planları da ilerliyor, öğrenciler ve çalışanlar için mevcut seçenekleri genişletiyor ve belirli konut ihtiyaçlarını karşılıyor” dedi.
Bakan, hızlı onaylı imar planı reformunun da şimdiden ölçülebilir sonuçlar ürettiğini söyledi.
Ağustos ayı sonu itibarıyla, 2.533 müstakil ve yarı müstakil ev 40 iş günü içinde ruhsatlandırılırken, 1.242 apartman bloğu ve sıralı konut gelişimi 80 iş günü içinde ruhsat aldı.
Bu gelişmeler, tahminlere göre evlerini yaklaşık bir buçuk yıl daha erken elde edebilecek olan 15.000'den fazla aileyi ilgilendiriyor.
İoannu, “Bu rakamlar, hükümetin konut konusundaki yönünü, yani daha fazla arz, daha fazla seçenek, daha hızlı uygulama ve vatandaşlara anlamlı destek yönündeki yaklaşımını pratikte yansıtıyor” dedi.
Konutun, yaşam kalitesini, gençleri ve aileleri, demografik trendleri, vatandaşların finansal güvenliğini ve sosyal uyumu doğrudan etkilediği için hükümetin en önemli politika önceliklerinden biri olduğuna dikkat çekti.
“Bu nedenle, konut stoğunu artırarak, devlet ve özel arazileri değerlendirerek, vatandaşları destekleyerek ve prosedürleri hızlandırarak kapsamlı ve sürekli gelişen bir politika çerçevesiyle ilerliyoruz” diyen İoannu, “Bugün sunduğumuz yeni planlar da bu genel çabanın bir parçası” ifadelerini kullandı.
“En önemlisi, konut politikamız kağıt üzerinde kalmıyor, uygulanıyor ve şimdiden somut sonuçlar veriyor” diyen İoannu, “Aynı yönde ilerlemeye, politikalarımızı toplumun gerçek ihtiyaçlarına göre zenginleştirip uyarlamaya ve devletin elindeki her aracı ve imkanı kullanmaya devam edeceğiz” şeklinde konuştu.
Kıbrıs Cemaatler Birliği Başkanı Andreas Kitromilidis, özellikle ek kat çıkarılmasına izin veren önlemi memnuniyetle karşıladı.
Kitromilidis, “Ek kat çıkarılması sorunu topluluklarımıza çok ama çok yardımcı olacak” dedi.
“Cemaatler Birliği olarak politikayı incelediğimizde gündeme getirdiğimiz ve talep ettiğimiz bir konuydu; böylece topluluklar artık sadece bir kata, yani bir kattan ikiye değil, üçüncü kata kadar da genişletme yapabilecek” diye ekledi.
“Bunlar kesinlikle sizinle birlikte sürekli olarak incelediğimiz konular” diyen Kitromilidis, “Desteği görüyorum ve işbirliğimiz sayesinde kırsal kesime yardımcı olabilecek birkaç şey daha bulacağımıza inanıyorum, çünkü kırsal kesimin gerçekten hükümetin desteğine ihtiyacı var ve bu konuda sizi yanımızda görüyoruz” sözlerini ekledi.
Bu arada, DİKO Milletvekili Panikos Leonidou, paketin konut politikasını güçlendiren ve özellikle genç çiftler için konut sorununu çözmeye yardımcı olan bir başka önlem olduğunu belirtti.
Hükümeti tebrik eden ve DİKO'nun katkısına atıfta bulunan Leonidou, bu tür bir işbirliğinin diğer siyasi partilerle de devam etmesi gerektiğini söyledi.
Leonidou, “Konut sorunu tek bir partinin veya tek bir kişinin sorunu değildir” dedi.
