Kıbrıs Merkez Bankası'nın (CBC) açıkladığı verilere göre, 2026'nın ikinci çeyreğinde bankacılık sektöründe kredi standartları istikrarını korurken, hane halkının kredi talebi güçlü bir artış gösterdi. Ancak Orta Doğu'daki krizin yarattığı belirsizlik, bazı işletmelerin yatırım planlarını olumsuz etkiledi.
2026'nın ikinci çeyreğinde işletmelere ve hane halkına (konut ve tüketici kredileri dahil) yönelik kredi standartları, bir önceki çeyrekle karşılaştırıldığında değişmedi. Ankete göre, farklı kredi kategorilerindeki standartları etkileyen tüm faktörler bu dönemde nötr bir etki yarattı. Bankalar aslında kredi standartlarında bir sıkılaşma bekliyordu, ancak bu beklentiler gerçekleşmedi.
İşletmeler için kredi standartları, hem küçük ve orta ölçekli işletmeler (KOBİ) hem de büyük şirketler için değişmedi ve 2024'ün ikinci çeyreğinden bu yana görülen nispeten sıkı seviyelerde kalmaya devam etti. Konut kredilerindeki standartlar da önceki yıllarda yapılan sıkılaşmanın ardından 2024'ün ilk çeyreğinden bu yana sabitliğini koruyor. Tüketici kredileri ve diğer hane halkı kredilerindeki standartlar da yine 2024'ün ilk çeyreğinden bu yana değişmedi. Bankalar, 2026'nın üçüncü çeyreğinde hem işletmeler hem de hane halkı için bu kredi standartlarının istikrarlı kalmasını bekliyor.
Yeni işletme kredilerine bağlı genel şartlar ve koşullar da bir önceki çeyrekteki sıkılaşmanın ardından ikinci çeyrekte değişmedi. Yeni işletme kredilerine ilişkin bireysel şartlar genel olarak istikrarlı kalırken, bu şartları etkileyen faktörler de nötr bir etki yarattı. Yeni konut kredilerinde genel şartlar ve koşullar üst üste beşinci çeyrekte de değişmedi; ancak Avrupa Merkez Bankası politika faizlerindeki yukarı yönlü ayarlamalar nedeniyle kredi faiz oranlarında artış yaşandı. Konut kredilerindeki diğer şartlar değişmezken, tüketici kredileri ve diğer hane halkı kredilerindeki şartlar da üst üste beşinci çeyrekte geniş çapta değişmedi.
Kıbrıs Merkez Bankası, tüketici kredisi koşullarındaki bu sürekli istikrarın, ekonomik aktiviteyi desteklemeye devam eden özel tüketimdeki güçlü ivmeye işaret ettiğini belirtti. Resmi ve resmi olmayan başvurular dahil olmak üzere reddedilen kredi başvurularının oranı da bir önceki çeyrekle karşılaştırıldığında tüm kredi kategorilerinde değişmedi. Bu istikrarlı reddetme oranı, kredi standartlarındaki genel istikrarla tutarlılık gösterdi.
Talep tarafına bakıldığında, sabit yatırımlarla ilgili daha düşük finansman ihtiyaçlarına rağmen, işletmelerin genel kredi talebi ikinci çeyrekte değişmedi. Sabit yatırımlara yönelik kredi talebindeki bu düşüş, ağırlıklı olarak büyük şirketlerden kaynaklandı ve turizm ile enerji sektörlerinde yoğunlaştı. Turizm sektöründeki düşük talep, Orta Doğu'daki devam eden krizle bağlantılı artan belirsizliğin bir yansıması olabilir. Enerji sektöründe ise zayıf talep, yenilenebilir enerji projelerine yapılan yatırımlar ve bu projelerin beklenen getirilerini etkileyen faktörlerle ilişkilendirildi. Ankete göre bu faktörler arasında, üretilen enerjiyi absorbe edecek elektrik şebekesi kapasitesindeki kısıtlamalar da yer alıyor. Öte yandan KOBİ'lerin kredi talebi çeyrek boyunca değişmedi.
Hane halkı talebi ise tam tersi bir seyir izledi ve konut kredilerine yönelik talep ikinci çeyrekte daha da arttı. Bu artış, bankaların Nisan 2026 anketinde hane halkının konut kredisi talebinin değişmeden kalacağını öngördüğü beklentilerden daha güçlü gerçekleşti. Merkez Bankası, artan talebin genel faiz oranları seviyesi ve konut piyasasındaki iyileşen beklentiler tarafından desteklendiğini açıkladı. Artışın, hem sahiplerince kullanılan konutlar hem de kira amacıyla satın alınan konutlar için talebi yansıttığı görülüyor.
Tüketici kredileri ve diğer hane halkı kredilerine yönelik talep de artarak üst üste üçüncü büyüme çeyreğini kaydetti. Bu durum da bir önceki anketteki değişmez talep beklentilerini yine aştı. Artış, dayanıklı tüketim mallarına yönelik daha yüksek hane halkı harcamalarına ve güçlenen tüketici güvenine bağlandı. Talepteki bu sürekli artış, işgücü piyasasının direnci dahil olmak üzere hane halkları için elverişli ekonomik koşulları da yansıtıyor olabilir.
İleriye dönük beklentilerde bankalar, 2026'nın üçüncü çeyreğinde işletmelerin kredi talebinin değişmeden kalmasını öngörüyor. Ancak hane halkının hem konut kredileri hem de tüketici kredileri ve diğer kredilere yönelik talebinin artmaya devam etmesini bekliyorlar.
Anket, Kıbrıs'ın kredi piyasasının 2026'nın ikinci yarısına krediye erişim veya genel kredi koşullarında pek bir değişiklik olmadan, ancak işletmeler ve hane halkı arasında daha net bir ayrışma ile girdiğini gösteriyor. Şirketler jeopolitik ve altyapıya ilişkin belirsizlikler ışığında yatırım için borçlanma konusunda temkinli kalırken, hane halkları hem gayrimenkul hem de tüketici finansmanı borçlanmasına yönelik daha güçlü bir iştah göstermeye devam ediyor.
