Kıbrıs gayrimenkul sektörü, bu yılın Ocak ayında verilen inşaat izinlerinde keskin bir artış yaşadı. Bu durum, inşaat faaliyetlerindeki önemli genişlemeyi yansıtıyor.
Kıbrıs İstatistik Servisi'nin (Cystat) raporuna göre, ay boyunca toplam 789 inşaat izni onaylandı.
İzinlerin toplam değeri 445,2 milyon euroya ulaşırken, toplam kapalı alan 346.700 metrekare olarak kayıtlara geçti.
Bu izinler, güçlü bir konut geliştirme hattına işaret eden 1.755 konut biriminin inşaatını öngörüyor.
Ocak 2025 ile karşılaştırıldığında, izin sayısı yüzde 76,9 oranında arttı ve yıllık bazda kayda değer bir sıçramaya işaret etti.
Ayrıca izinlerin toplam değeri yüzde 92,9 oranında yükseldi. Bu durum, piyasaya daha yüksek değerli projelerin girdiğini gösteriyor.
Aynı zamanda toplam alan yüzde 82,5 oranında arttı ve daha geniş bir inşaat genişlemesini yansıttı.
Konut birimleri sayısı ise en belirgin büyümeyi kaydetti ve yıllık bazda yüzde 109,4 oranında yükseldi.
Bu arada Tapu ve Kadastro Dairesi verilerine göre, Kıbrıs genelinde mülk satışları Nisan ayında da büyümeye devam etti. İşlemler bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 15 artarak 1.611'e ulaştı; Nisan 2025'te bu rakam 1.404 idi.
Bu artış, Mart ayındaki yüzde 18'lik yükselişin ardından geldi ve Orta Doğu'ya bağlı bölgesel istikrarsızlığa rağmen talebin güçlü kaldığını gösterdi.
Veriler, bu dönemde yabancı alıcıların faaliyetin önemli bir bölümünü oluşturduğunu ortaya koydu. Yabancı alıcı satışları bir yıl önceki 552'den 649'a yükseldi ve toplam işlemlerin yüzde 40,3'ünü oluşturdu.
Baf yüzde 41'lik artışla en güçlü büyümeyi kaydederken, Larnaka yüzde 21'lik artışla onu izledi.
Lefkoşa yüzde 2'lik sınırlı bir büyüme gösterirken, Mağusa Nisan 2025 ile karşılaştırıldığında değişmedi.
Yılın ilk dört ayında, toplam mülk satışları yüzde 14 artarak 6.320'ye ulaştı ve yabancı alıcılarla bağlantılı işlemler de belirgin biçimde arttı.
Aynı zamanda Kıbrıs Mülk Geliştiricileri Derneği başkanı Yiannis Misirlis, kısa süre önce inşaat ve geliştirme sektörünün yapısal bir dönüşüm geçirdiğine dikkat çekti.
Misirlis, uluslararası talebin saf yatırımdan uzun vadeli yer değiştirme ve yaşam tarzı odağına doğru kaydığını açıkladı.
Ayrıca altyapıda ortaya çıkan bir açığa da dikkat çeken Misirlis, yollar, okullar ve kamu hizmetleri gibi sistemlerin hızlı özel sektör gelişimine ayak uydurmakta zorlandığını belirtti.
Sektörün entegre planlama ve sürdürülebilir topluluklara yönelmesi gerektiğini vurgulayan Misirlis, yavaş ruhsatlandırma ve yüksek inşaat maliyetlerinden kaynaklanan arz kısıtlarının da ele alınması gerektiğini söyledi.
Avrupa düzeyinde ise Eurostat verileri, bu yılın Şubat ayında karışık inşaat eğilimleri olduğunu gösterdi. Euro bölgesinde üretim, aylık bazda hafif bir istikrara rağmen yıllık yüzde 1,9 oranında geriledi.
Bu rakamlar, Avrupa genelinde daha zayıf yıllık inşaat performansının arka planını ortaya koyuyor ve Kıbrıs'ın mevcut büyüme ivmesiyle tezat oluşturuyor.
