Limasol Bölge Yerel Yönetim Teşkilatı'nın (EOA) güvensiz Seagate apartman kompleksi için mahkemeden tahliye kararı talep etmesinin üzerinden neredeyse bir ay geçmesine rağmen henüz bir karar çıkmadı. EOA Başkanı Yiannis Tsouloftas, bu durumun mevcut yasal çerçevenin kusurlarını ortaya çıkardığını söyledi.
Bina, 11 Nisan'da kısmen çökmüş ve iki kişi hayatını kaybetmişti.
CNA'ya konuşan Tsouloftas, gecikmenin yasal mekanizmaların var olduğunu ancak 'zaman alıcı ve etkisiz' olduğunu ve yetkililerin tehlikeli binalara hızlı bir şekilde müdahale etmesine izin vermediğini gösterdiğini söyledi.
Teşkilat, tahliye kararı başvurusunu 20 Mayıs'ta yaptı. Limasol Bölge Mahkemesi'nde Perşembe günü görülen duruşmada, yargılamanın sonraki adımlarına ilişkin talimatlar verildi.
Tsouloftas, yasal süreç devam ederken bina sahiplerinin EOA'nın talebine karşı itirazda bulunduğunu ve bu itirazın İçişleri Bakanlığı tarafından incelendiğini belirtti.
Mahkeme kararı verilmesi halinde, sahiplerinin yaklaşık 60 aileye ev sahipliği yapan kompleksi boşaltmaları gerekeceğini belirten Tsouloftas, aksi takdirde mahkemeye karşı sorumlu olacaklarını ve polisin kararın uygulanmasını sağlamakla yükümlü olacağını söyledi.
Tsouloftas, 'Yasal araçlar var olabilir, ancak bunlar yavaş ve etkisizdir ve teşkilata tehlikeli bir yapı içeren bir soruna acil çözüm sunma imkanı vermemektedir' dedi.
Tsouloftas, bölge teşkilatlarına 'hızlı ve etkili bir şekilde' güvensiz binalarla ilgilenme yetkisi verecek yasal değişiklikler yapılması çağrısında bulundu.
Tsouloftas ayrıca su temini, kanalizasyon ve ruhsatlandırma hizmetleri aracılığıyla finanse edilen EOA'ların üzerindeki mali yüke ilişkin endişelerini dile getirdi.
'Bu teşkilatlara gelir getirmeyen bir sorumluluk verildi' diyen Tsouloftas, mal sahiplerinin mülklerini bakımsız bırakması durumunda onarım veya müdahalelerin nasıl finanse edilmesi gerektiğini sorguladı.
'Bir kişinin su faturası, tehlikeli bir binası olan komşusunun ihmalini sübvanse etmek için mi artırılmalı? Tehlikeli yapıları finanse etmek için inşaat ruhsatı ücretleri ikiye katlanmalı mı?' diye sordu.
Tsouloftas, böyle bir yaklaşımın bölge sakinlerine adil olmayacağını ve EOA'lar tarafından sağlanan üç hizmeti ayrı kuruluşlar olarak ele alan ve çapraz sübvansiyonu yasaklayan Avrupa düzenlemelerine aykırı olacağını sözlerine ekledi.
Ayrıca, güvensiz binaları terk etmek zorunda kalan bölge sakinlerinin alternatif konaklama imkanı bulmak için maddi güce sahip olmayabileceğini belirterek sorunun sosyal boyutuna da dikkat çekti.
Limasol'daki konut krizine ve fırlayan kiralara atıfta bulunan Tsouloftas, bazı kişilerin daha düşük kira teklif ettikleri için güvensiz mülklerde yaşamak zorunda kaldıklarını söyledi.
Tsouloftas, 'Bu, devletin kapsamlı bir şekilde ele alması gereken sosyal bir sorundur' diyerek EOA'ların sorunu tek başına çözemeyeceğini ekledi.
'Yerel yönetimler ile genel vergilendirmeden elde edilen gelire sahip olan ve kaynakları ihtiyaç duyulan yerlere tahsis etme esnekliğine sahip merkezi hükümet arasında işbirliği olması gerekiyor' dedi.
Tsouloftas'a göre, Limasol EOA'sının bölge genelinde kayıtlarında yaklaşık 1000 potansiyel olarak tehlikeli bina bulunuyor.
Bunlardan 262'si, teşkilatla yapılan anlaşma kapsamında Kıbrıs Bilimsel ve Teknik Odası'ndan (ETEK) inşaat mühendisleri tarafından görsel denetime tabi tutuldu.
220 mülk için raporlar halihazırda sunulmuş olup, binaların acil tahliye gerektirip gerektirmediğini veya onarım ve bakımın yeterli olup olmayacağını belirlemek üzere EOA mühendisleri tarafından değerlendiriliyor.
Binaların yüksek derecede tehlikeli olarak sınıflandırıldığı durumlarda, mal sahiplerine durumu düzeltmeleri için bir süre verileceğini belirten Tsouloftas, aksi takdirde teşkilatın riskin ortadan kaldırılmasını sağlamak için yasal işlem başlatacağını söyledi.
Tsouloftas, Limasol'da 96 binanın resmen tehlikeli ilan edildiğini, bunlardan 70'inin EOA tarafından, 26'sının ise önceki planlama makamlarından devralındığını belirtti.
