Teknik Oda Etek'in Genel Sekreteri Andreas Theodotou, Cuma günü yaptığı açıklamada, bir önceki gün Limasol'da bir binada balkonun alt kattaki daireye çökmesinin ardından tehlikeli binalara ilişkin revize edilmiş mevzuatın yıl sonuna kadar beklenmesini öngördüklerini söyledi.
Theodotou, binanın daha önce tehlikeli ilan edildiği ve hukuki süreçlerin sürdüğü göz önüne alındığında olayın endişe verici olduğunu belirtti.
Sivil Savunma, Georgios Katsounotos ve Christodoulos Hadjipavlou sokaklarının köşesindeki Rousos Olympic Palace kompleksinin bir parçası olan binanın beşinci katından balkonun düşmesinin ardından Perşembe günü bloktaki 56 dairenin tamamını tahliye etti.
Limasol EOA başkanı Yiannis Tsouloftas, aynı binada 2022'de de bir balkonun çöktüğünü ve mülkün zaten tehlikeli olarak listelendiğini, tahliye emirlerini yürütmek üzere bir avukatlık bürosunun görevlendirildiğini söyledi.
Kiracılar alternatif konaklamaya yerleştirilirken, etkilenen dairelerin sahipleri binayı değerlendirmek ve onarmak üzere bir inşaat mühendisi ayarlıyor.
Limasol'da şu anda tehlikeli olarak listelenen yaklaşık 1.100 bina bulunuyor.
Theodotou, yollar ve binalar yönetmelikleri yasasını değiştirme görüşmelerinin Eylül ayı başında Meclis İçişleri Komitesi'nde başladığını, amacın EOA'lara hızlı hareket etme konusunda daha fazla yetki vermek olduğunu söyledi.
“Değiştirmeye çalıştığımız şey zaman alan prosedürler. Yani EOA'lar gerekli görürse binayı derhal mühürleyebilecek ve hatta bazı işleri yürütebilecek” dedi ve mevcut yasaya göre malik onayı olmadan hareket edemeyeceklerini belirtti.
Organizasyonların tahliye veya onarım çalışmalarını önceden yürütebilmesi ve gerekirse maliyetleri maliklerden geri alabilmesi için finansmanın da ele alınması gerektiğini söyledi.
İçişleri Bakanı Constantinos Iannou'nun bu konuda destek olmak üzere bir bütçe ayırma isteğini memnuniyetle karşıladığını ifade etti.
“Artık o kadar çok tehlikeli bina var ki nispeten yüksek bir bütçe gerekiyor” dedi.
Yasa değişikliğinin yanı sıra Theodotou, zorunlu bina denetimlerinin uygulanmasının tek etkili önleyici tedbir olmaya devam ettiğini söyledi.
“Bu son on yıldır konuyu tartışırken olsaydı, tehlikeli binaları çok daha hızlı tespit ederdik” dedi.
Parlamentoda görüşülen ortak mülkiyete sahip binalara ilişkin ayrı mevzuata da değindi. Bu mevzuat, birçok apartman bloğunun yönetim komitesi kuramaması ve bakım için rezerv fon ayıramaması sorununu ele almayı amaçlıyor.
Değişikliklerin önümüzdeki ay itibarıyla incelenmesinin beklendiğini ve yasanın yıl sonuna kadar geçirilmesinin hedeflendiğini söyledi.
Theodotou, Etek'in yıllardır üyeleri yapısal hasarı tespit etme konusunda eğitmek için seminerler düzenlediğini belirtti ve düzenli denetimlerin onarım maliyetlerini düşük tuttuğunu vurguladı.
“20 ila 25 yaşında bir apartman binasında çok az hasar olur ve her malik için onarım maliyeti, 40 ila 50 yıl boyunca herhangi bir bakım yapılmadan geçmesi halinde oransal olarak çok küçük olur” dedi.
