ABD'li tüketicilerin çoğunluğu artık kiralamak veya ailesiyle yaşamak yerine ev satın almayı tercih ediyor. Bank of America'nın son ev alıcısı eğilim raporuna göre, 2023'ten bu yana ilk kez ev sahipliği hissiyatı kiralama tercihinin önüne geçti.
Bu bulgular, yüksek ipotek faizleri, yüksek konut fiyatları ve sınırlı arz piyasayı etkilemeye devam etse de ev sahipliğine yönelik iyimserliğin arttığına işaret ediyor.
Ankete göre, potansiyel alıcılar koşulların düzelmesini beklemekte daha az istekli görünüyor. Özellikle Z Kuşağı ve Y kuşağı bu tutum değişikliğinde öncü rol oynuyor. Katılımcıların yüzde 53'ü ev satın almayı tercih ederken, yüzde 47'si kiralamayı ya da ailesiyle yaşamayı tercih ediyor.
Bank of America, katılımcıların yüzde 71'inin satın almadan önce faiz oranlarının ve ev fiyatlarının düşmesini beklediğini, bu oranın 2025'te yüzde 75 olduğunu belirtti.
Ev sahipleri de başka bir mülk satın alma zaman çizelgelerini öne çekiyor. Rapora göre, katılımcıların yaklaşık yüzde 22'si önümüzdeki yıl içinde satın almayı planlıyor; bu oran 2025'te yüzde 15'ti.
Bank of America Tüketici Kredileri Başkanı Matt Vernon, "Piyasadaki gerçek ve kalıcı zorluklara rağmen, alıcılar ve ev sahipleri giderek daha iyimser ve birçoğu kenarda beklemek yerine harekete geçmeye başlıyor" dedi. Vernon, "Ev sahipliğine yönelik tutumlarda anlamlı değişiklikler görüyoruz" diye ekledi.
Ankete göre, erişilebilirlik potansiyel alıcılar için en büyük engel olmaya devam ediyor. Yüksek ev fiyatları ve yüksek faiz oranları tüketicilerin en büyük endişeleri arasında yer alıyor.
Tüketiciler ev satın alma sürecinde giderek daha fazla yapay zekâ kullanıyor. Anket, potansiyel alıcıların ve mevcut ev sahiplerinin beşte birinin geçtiğimiz yıl maliyet hesaplama, mahalle araştırması ve piyasa trendlerini takip etmek için yapay zekâ araçları veya sohbet robotları kullandığını ortaya koydu.
Sparks Research, Nisan-Mayıs ayları arasında Bank of America adına 1.000 ev sahibi ve 1.000 kiracıyla anket yaptı.
