İngiltere Merkez Bankası (BoE) verilerine göre İngiliz bankaları Mart ayında dört ayın en yüksek sayıda mortgage onayı verdi. Tüketici kredileri ise iki yılı aşkın sürenin en hızlı yıllık büyüme oranına ulaştı. Veriler, İran savaşının başlangıcında ekonominin belirli bir direnç gösterdiğini ortaya koydu.
Konut alımı için mortgage onayı sayısı, ev satışlarının öncü göstergesi olarak biliniyor. Bu rakam Şubat'taki 62.708'den Mart'ta 63.531'e yükseldi. Bu, Kasım ayından bu yana görülen en yüksek sayı oldu ve Reuters anketindeki ekonomistlerin düşüş beklentisini boşa çıkardı.
Veriler ayrıca tüketicilere verilen net teminatsız kredilerin Mart'ta 1,895 milyar sterlin (2,58 milyar dolar) arttığını gösterdi. Bu rakam Şubat'tan biraz düşük olsa da ekonomistlerin 1,75 milyar sterlinlik artış tahmininin üzerinde gerçekleşti. Yıllık kredi büyümesi ise yüzde 8,9 ile Ocak 2024'ten bu yana en hızlı seviyeye çıktı.
İran savaşının başlamasından bu yana tüketici güveninde düşüş yaşandı. Yükselen mortgage faizi beklentisi de etkili oldu. Bu nedenle emlak değerleme uzmanları ve mortgage kredisi veren Halifax, Mart ayında fiyatların düştüğünü ve alıcı talebinin gerilediğini bildirdi.
Ancak Nationwide Building Society'nin verileri, konut fiyatlarının Nisan'da ılımlı şekilde artmaya devam ettiğini gösterdi. Fiyatlar 2025'in aynı ayına göre yüzde 3,0 yükseldi.
Pantheon Macroeconomics baş İngiltere ekonomisti Rob Wood, bu eğilimin ne kadar süreceğini sorguladı.
Wood'a göre BoE, piyasaların beklediği gibi borçlanma maliyetlerini artırırsa yüzde 75 kredi-değer oranındaki yeni iki yıllık sabit faizli mortgage faizi önümüzdeki aylarda yüzde 4,8'e yükselebilir. Bu oran şu anda yüzde 4,5, yıl başında ise yüzde 3,9 seviyesindeydi.
Wood, "Bu doğrultuda 2026'nın dördüncü çeyreğinde konut fiyat enflasyonunun yalnızca yüzde 1,0 olmasını bekliyoruz," dedi.
BoE geçen hafta faiz oranlarını yüzde 3,75 seviyesinde sabit tuttu. Başkan Andrew Bailey, faiz oranları için olası birden fazla yol bulunduğunu söyledi. Bunun Hürmüz Boğazı'nın ne kadar süre kapalı kalacağına bağlı olacağını belirtti. Bailey ayrıca piyasaların bu yıl iki çeyrek puanlık faiz artırımı beklentisine karşı çıkmayacağını ifade etti.
