Kıbrıs, 2026'nın ilk çeyreğinde inşaat faaliyetlerinde keskin bir artış kaydetti. Devlet İstatistik Servisi'ne (Cystat) göre, inşaat izni sayısı geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 44,1 oranında arttı.
Cystat verilerine göre, Mart 2026'da toplam 776 inşaat izni verildi. Bu izinlerin toplam değeri 433,1 milyon avro, toplam taban alanı ise 353 bin 900 metrekare olarak kaydedildi.
İzinler, 1.940 konut biriminin inşasını öngörüyor. Bu durum, konut geliştirme projelerindeki gücün devam ettiğini gösteriyor.
Ocak-Mart 2026 döneminde toplam 2.276 inşaat izni verilirken, 2025'in aynı döneminde bu sayı 1.580 idi.
Bu, yıllık bazda izin sayısında yüzde 44,1'lik bir artış anlamına geliyor.
İzinlerin toplam değeri de önemli ölçüde arttı ve yüzde 41,6 yükseldi. Toplam yetkilendirilen taban alanı ise yüzde 40,2 genişledi.
Onaylanan konut birimi sayısı en güçlü büyümeyi gösterdi ve 2025'in ilk çeyreğine kıyasla yüzde 58,4 arttı.
Son rakamlar, geliştiricilerin yüksek inşaat maliyetleri ve genel ekonomik belirsizliğe rağmen konut ve ticari mülklere yönelik süregelen talebe yanıt vermeye devam ettiğini gösteriyor.
İzinlerdeki artış, aynı zamanda gelecekteki inşaat faaliyetleri için güçlü bir proje birikimine işaret ediyor. Çünkü inşaat izinleri genellikle geliştirme projelerinin başlamasından birkaç ay önce alınıyor.
Son veriler, Kıbrıs'ın inşaat ve emlak sektörlerindeki direncin devam ettiğini gösteren diğer göstergeleri takip ediyor.
Cystat tarafından daha önce açıklanan verilere göre, İnşaat Üretim Endeksi 2026'nın ilk çeyreğinde 120,74 puana ulaştı (2021 referans yılı). Bu, inşaat çıktısında yıllık bazda yüzde 0,7'lik bir artış anlamına geliyor.
Aynı dönemde, İnşaat Çıktı Fiyatları Endeksi 129,46 puana yükseldi. Bu, 2025'in dördüncü çeyreğine göre yüzde 3,0, geçen yılın ilk çeyreğine göre ise yüzde 4,7'lik bir artışı yansıtıyor. Bu durum, inşaat maliyetlerinin yükselmeye devam ettiğini gösteriyor.
Emlak piyasası da dirençli olmayı sürdürdü. Eurostat verilerine göre, Kıbrıs'ta konut satışları 2025'te yüzde 3,8 arttı. Bu, 2024'te kaydedilen yüzde 1,1'lik düşüşün ardından geldi.
Toparlanma, önceki yıllardaki güçlü büyümeyi takip etti. Konut satışları 2023'te yüzde 10,8, 2022'de ise yüzde 25,5 oranında artmıştı.
Konut maliyetleri de yükselmeye devam etti. Eurostat ayrıca, Kıbrıs'ta kira fiyatlarının 2026'nın ilk beş ayı boyunca aylık bazda istikrarlı bir şekilde arttığını bildirdi.
Aynı dönemde, konut fiyatları 2026'nın ilk çeyreğinde bir önceki çeyreğe kıyasla yüzde 1,6 oranında yükseldi.
Tüm bu veriler bir araya getirildiğinde, inşaat faaliyeti, konut talebi ve mülk değerlerinin Kıbrıs'ın emlak sektörünü desteklemeye devam ettiği görülüyor. Ancak geliştiriciler, yeni projeler planlama aşamasından inşaata geçerken artan inşaat maliyetleriyle karşı karşıya kalmaya devam ediyor.
