Eurostat verilerine göre Kıbrıs'ta konut fiyatları 2025'in dördüncü çeyreğinde bir önceki çeyreğe kıyasla sabit kaldı. Aynı dönemde Avrupa Birliği'nin büyük çoğunluğunda fiyatlar artmaya devam etti.
Eurostat'ın açıklamasına göre avro bölgesinde konut fiyatları 2025'in dördüncü çeyreğinde yıllık bazda yüzde 5,1 arttı. AB genelinde ise artış oranı yüzde 5,5 olarak kaydedildi.
Bu rakamlar, 2025'in üçüncü çeyreğindeki eğilimlerle paralellik gösteriyor. Söz konusu dönemde avro bölgesinde yüzde 5,1, AB genelinde ise yüzde 5,4'lük artış yaşanmıştı.
Çeyreklik bazda avro bölgesinde konut fiyatları yüzde 0,6, AB genelinde ise yüzde 0,8 yükseldi.
Kıbrıs, bir önceki çeyreğe göre konut fiyatlarında hiçbir değişiklik kaydetmeyen birkaç üye ülkeden biri oldu.
AB üye ülkeleri arasında yalnızca Finlandiya yıllık bazda konut fiyatlarında düşüş yaşadı ve yüzde 3,1'lik bir gerileme kaydetti. Diğer tüm raporlayan ülkelerde fiyatlar arttı.
En güçlü yıllık artış Macaristan'da görüldü; bu ülkede konut fiyatları yüzde 21,2 oranında fırladı. Portekiz ve Hırvatistan da sırasıyla yüzde 18,9 ve yüzde 16,1 ile önemli artışlar kaydetti.
Bir önceki çeyreğe kıyasla konut fiyatları üç üye ülkede düştü: Fransa, Finlandiya ve Estonya. Kıbrıs, fiyatların değişmediği tek ülke olurken, üye ülkelerin büyük çoğunluğu artış kaydetti. En güçlü çeyreklik büyüme Slovenya, Macaristan ve Portekiz'de gözlemlendi.
Konut fiyatlarının yanı sıra Eurostat verileri, AB genelinde kiraların 2025'in dördüncü çeyreğinde yıllık bazda yüzde 3,2 arttığını ortaya koydu. Çeyreklik bazda ise kiralar AB genelinde yüzde 0,6 yükseldi.
Son on yılda Avrupa genelinde konut maliyetleri önemli ölçüde arttı. 2015 ile 2025'in üçüncü çeyreği arasında AB'de konut fiyatları yüzde 64,9, kiralar ise yüzde 21,8 yükseldi. Aynı dönemde verileri mevcut olan 25 AB ülkesinde konut fiyatları kiralardan daha fazla arttı.
Macaristan en çarpıcı büyümeyi kaydetti: 2015'ten bu yana konut fiyatları yüzde 290 arttı. Portekiz, Litvanya ve Bulgaristan dahil 12 ülkede fiyatlar iki kattan fazla yükseldi. Finlandiya, aynı dönemde konut fiyatlarında genel düşüş kaydeden tek ülke oldu.
Aynı zamanda 27 AB ülkesinin tamamında kiralar arttı. En yüksek kira artışları Macaristan, Litvanya, İrlanda ve Polonya'da kaydedildi.
Tüketici fiyat endeksine göre konut kira verileri, Kıbrıs'ta süregelen bir yükseliş eğilimine işaret etti. Eurostat verilerine göre Kıbrıs kira endeksi Aralık 2025'te 130,60'a ulaştı; AB genelinde bu rakam 121,87 düzeyinde kaldı.
Kıbrıs'ın kira endeksi Kasım 2025'te 130,21, Ekim 2025'te 130,14 ve Eylül 2025'te 129,77 olarak gerçekleşmişti. Bu rakamlar, konut fiyatlarının kısa vadede sabit kalmasına karşın Kıbrıs'ta kira maliyetlerinin istikrarlı bir şekilde yükseldiğini gösteriyor.
Son veriler, AB genelinde mülk fiyatları ile kira piyasaları arasındaki farklılaşan dinamikleri gözler önüne seriyor. Kıbrıs, çeyreklik konut fiyatlarındaki dengeye rağmen kira artışında benzer eğilimleri yansıtarak konut satın alınabilirliği üzerindeki baskıların altını çiziyor.
