Borçlu durumdaki kişilerin son anda yaptığı başvuru akını, Kıbrıs'ın mortgage-to-rent (ipotekten kiraya) programına yapılan başvuruları 4.200'ün üzerine çıkardı ve hükümet, son başvuru tarihini iki ay daha uzattı.
Devlete ait varlık yönetim şirketi Kedipes, programın Aralık 2023'te açılmasından bu yana 4.269 başvuru aldı. Sözcü Chara Papakyriacou, Çarşamba günü Kıbrıs Haber Ajansı'na (CNA) yaptığı açıklamada bu bilgiyi paylaştı.
31 Temmuz son başvuru tarihi yaklaştıkça ilgi hızla arttı ve son beş günde 300'den fazla başvuru yapıldı. Mayıs ayında açılan son başvuru döneminde toplam 929 başvuru alındı.
Bu gelişme üzerine Maliye Bakanlığı, son başvuru tarihini 30 Eylül'e kadar uzattı. Böylece ana konutlarını kaybetme riskiyle karşı karşıya olan hassas durumdaki borçlulara bir kez daha başvuru şansı tanındı.
Ancak rakamlar, başvuruların sonuçlanma aşamasına ne kadar yavaş ilerlediğini de gösteriyor. Şu ana kadar 1.211 konut onaylanırken, 846'sı resmen programa dahil oldu. Bu da her beş başvurandan yaklaşık birinin süreci tamamladığı anlamına geliyor. Onaylanan diğer 365 mülk ise hâlâ son adımları bekliyor.
Papakyriacou, değerlendirme sürecinin 'zaman alıcı' olduğunu, çünkü her başvuru için bir mülk değerlemesi, uygunluk kontrolleri ve tapu dairesini ilgilendiren prosedürler gerektiğini söyledi. Aynı zamanda başvuruların yaklaşık yüzde 30 ila 35'i, programın kriterlerini karşılamadığı için reddediliyor.
Programa kabul edilen 846 hane için, teminat altına alınan takipteki kredi silindi ve yararlanıcılar evlerinde kalmaya devam ediyor.
Mortgage-to-rent programı kapsamında, uygun bir evin mülkiyeti Kedipes'e geçiyor. Eski mal sahibi ise kiracı olarak evde yaşamaya devam ediyor. Bu düzenleme 14 yıl sürüyor veya 65 yaş üstü yararlanıcılar için ömür boyu geçerli oluyor.
Yararlanıcılar veya birinci derece yakınları, ilk beş yılın ardından ve 14 yıllık süre dolmadan mülkü geri satın alabiliyor. Bu seçenek kullanılmazsa, mülkiyet Kedipes'te kalıyor.
Uygunluk, kısmen ana konutun değerine bağlı. Bu değer 250.000 Euro'yu geçmemeli. Daha önce Estia veya Oikia borç indirim programları kapsamında uygun bulunan ancak mali açıdan sürdürülemez olduğu tespit edilen borçlular için üst sınır 300.000 Euro olarak uygulanıyor.
Mali yük şimdiden önemli boyutlara ulaştı. Kedipes, Temmuz ayındaki bir güncellemede, ilk 800 konutun programa dahil edilmesinin 97 milyon Euro'ya mal olduğunu ve programı finanse etmek için 60 milyon Euro'luk bir nakit rezervinin tutulduğunu açıkladı. O tarihten bu yana 46 konut daha resmen programa girdi.
Başvuru formlarına çevrimiçi olarak ve Kedipes'in bölge ofislerinden ulaşılabiliyor. Yeni başvuru dönemi 30 Eylül'e kadar devam edecek.
