Avukat Eleni Philippou, 'Tuzaklanmış alıcıların sonu mu?' (Cyprus Mail, 10 Haziran) başlıklı makalesinde emlak piyasasındaki tuzaklanmış alıcılar konusunu ele alıyor.
Ancak bir noktada tuzaklanmış alıcı krizinin aslında Kıbrıs'ın satın almak için kötü bir yer olmasıyla ilgili olmadığını iddia ediyor. Bence satın almak için korkunç bir yer ve birçok meslektaşımı beni takip edip bu yorucu ve sinir bozucu deneyimi yaşamaktan vazgeçirdiğim için gurur duyuyorum.
Tüm süreç, tedbirsizler için kötü düşünülmüş komplikasyonlar ve potansiyel tuzaklarla dolu. Satma/satın alma durumu aslında çok basittir. İşte ürün, şu fiyat, anlaşma tamam. Tabii ki, ipotek yükümlülüğü gibi yükümlülükleri olan yüksek fiyatlı mülkler dikkat gerektirir.
Ama satın alma paranız varsa, hepsini öderseniz tapu senetlerini almalısınız. Geliştirici, ipotek borcunu kimseye söylemeden taşıyamamalı, ipotek veren de geri ödenmekte ısrar ederken (kimin ödediği umurunda değil, hatta alıcının ödemesi gerektiğini öne sürerken). Bu da 'Sahte İşlemler' sokağına çıkar.
Ben peşin ödeyerek satın aldığımda bana tapu senedi sorununun devam eden bir Kıbrıs sorunu olduğu söylendi. Endişelenmeyin, biriken iş yükü temizlendikten sonra hazır olacaklarmış. Emlakçım bunun 10 yıl sürebileceğini söyledi. Kimse bana yaklaşık on bin dolara daha mal olacağını ve buna göre bütçe yapmam gerektiğini söylemedi. Her şey hiç sorun yokmuş gibi görmezden gelindi ve örtbas edildi.
Tapu senedi sorunu ve tuzaklanmış alıcılar hâlâ büyük bir sorun ve Kıbrıs'ta satın almamak için her neden var. Bayan Eleni bile yeni yasalarla ilgili övgülerine bir uyarı ekleyerek 'Yasa birikmiş iş yükü içindir, bugün satın alan herkes için değil' diyor. Doğru söylüyorsun Eleni.
Gordon MacFarlaine, Larnaka
