Yetkililer, güvensiz olarak sınıflandırılan yaklaşık 1.300 binanın bilgilerini kamuoyuyla paylaşmayı değerlendiriyor. Yermasoyia'da iki kişinin hayatını kaybettiği ölümlü bina çöküşünün ardından yapısal güvenlik denetimleri yoğunlaştı.
İçişleri Bakanı Constantinos Ioannou, bölge yerel yönetim kuruluşlarını (EOA'lar) tehlikeli kabul edilen binaların bilgilerini kamuoyuna açıklamaya çağırdı. Bakan Ioannou, bu açıklamanın "bilgilendirilmemiş olabilecek kiracılara ulaşılmasına yardımcı olacağını" ve "zamanında ve kapsamlı bilgi yoluyla insan hayatını koruyacağını" belirtti.
Söz konusu binalar, sorumluluk merkezi hükümetten yerel yönetimlere devredildiğinde aktarılan yapı kayıtlarının bir parçasını oluşturuyor.
Bu öneri, iki kişinin ölümüyle sonuçlanan çöküşün ardından geldi. Olay, eskiyen bina stoğuna ve zorunlu denetim gereksinimlerinin bulunmamasına yeniden dikkat çekti.
Kıbrıs'ta 270.000'den fazla bina 25 yaşın üzerinde. Bu binaların 114.000'i 1981 öncesinde inşa edilmiş olup en az 45 yaşında.
Ioannou, listenin yayımlanmasının "mülk sahipleri üzerinde yükümlülüklerini yerine getirmeleri için ciddi baskı oluşturacağını" ve "yeni trajik olayların önlenmesine kararlı biçimde katkıda bulunacağını" ifade etti.
Bakan ayrıca yerel kuruluşları kayıtları güncelleyerek mevcut tehlikeli bina listelerini gözden geçirmeye ve genişletmeye çağırdı.
Bakanlık, yetkililerin doğrudan müdahale etmesi gereken durumlar için 2 milyon Euro'luk bir fon ayırdı. EOA'lar, "kendi başlarına önlem almaları gereken durumlarda" bu fondan yararlanabilecek.
Bakanlık Ekim ayından bu yana denetimleri hızlandırmak amacıyla özel uzmanların maliyetini karşılamayı teklif ediyor. Amaç, "tehlikeli binaların tespitini ve acil önlemlerin uygulanmasını hızlandırmak."
Tüm bu önlemlere rağmen mevcut yasal çerçeve, bakım sorumluluğunu mülk sahiplerine yüklemeye devam ediyor ve periyodik denetim için bağlayıcı bir zorunluluk bulunmuyor.
Teknik Oda (Etek), bu boşluğun binlerce yapıyı denetimsiz bıraktığı konusunda defalarca uyarıda bulundu.
Etek Başkanı Constantinos Constanti, durumun "bir sürpriz olmadığını, köklü zayıflıkların bir sonucu olduğunu" söyledi. Constanti, "tehlikeli binalar çoktan tespit edildi ancak gerekli önlemler zamanında alınmadı" diye ekledi.
Constanti, yetkililerin çoğu zaman önlem almak yerine tartışmayla yetindiğini belirterek "devlet sürekli olarak olay olduktan sonra tepki veriyor" dedi. Constanti, "tüm yetkili kurumların acil kararlar almasını ve koordineli hareket etmesini" istedi.
Tahminlere göre ülke genelinde 1.200 ile 2.000 arasında bina tehlikeli kabul ediliyor. Ancak yetkililer, merkezi bir denetim sisteminin bulunmaması nedeniyle bu rakamların gösterge niteliğinde kaldığını vurguluyor.
Yermasoyia'daki bina, çöküşünden yıllar önce tehlikeli olarak işaretlenmişti. Yetkililer 2017'de mülk sahiplerini bir inşaat mühendisi atayıp onarım yapmaları konusunda uyarmıştı.
Şubat 2026'daki bir denetim sonucunda bina Mart ayında tehlikeli olarak sınıflandırıldı. Bildirimler gönderildi ancak yetkililer, bu bildirimlerin teslim alınıp alınmadığının belirsiz olduğunu belirtti.
Alpha TV'ye konuşan eski bir kiracı, mülkün uzun süredir ihmal edildiğini söyleyerek "mal sahibi hasarı onarmak istemedi" dedi. Eski kiracı, "defalarca söyledik ama hiçbir şey yapılmadı" ifadesini kullandı.
Mühendisler, yapısal bozulmayı yaşlanma, çevresel etkiler ve yetersiz bakıma bağlıyor. Kıyı bölgelerindeki koşullar, betonarmedeki korozyonu hızlandırıyor.
Geçmiş dönemlerdeki inşaat uygulamaları da uzun vadeli risk oluşturuyor. 1974 Türk müdahalesinin ardından yaşanan uygun malzeme sıkıntısı, bazı durumlarda işlenmemiş kumsal kumu gibi agrega kullanılmasına yol açtı. Bu durum betona tuz karışmasına ve bozulmanın hızlanmasına neden oldu.
Depreme dayanıklılık da önemli bir endişe kaynağı olmaya devam ediyor. Birçok yapı, 1994'te yürürlüğe giren deprem yönetmeliğinden önce inşa edildi. Zorunlu yapı denetimi ise ancak 1999'da uygulamaya konuldu.
Devlet konutlarının denetimlerinden elde edilen veriler de durumun ciddiyetini ortaya koyuyor. 358 mülteci apartmanı üzerinde yapılan testlerde 43'ünün yıkılması, 70'inin ise kapsamlı yeniden inşa edilmesi gerektiği belirlendi.
Mühendislerin öne çıkardığı örneklerden biri Engomi'deki eski Othello sineması. 2026 tarihli teknik çalışma, yaygın çatlaklar, donatı korozyonu ve kabul edilebilir minimum sınırların altında beton dayanımı tespit etti. Rapor, onarımın "pratik ve ekonomik açıdan kârsız" olacağı sonucuna vararak yıkım ve yeniden inşa önerdi.
Belediye yazışmaları, alanı atık, durgun su, böcek ve kemirgenlerle dolu bir "kirlilik odağı" olarak tanımladı. Yazışmalarda yapısal hasarın "komşu işletmelere risk oluşturduğu" belirtildi.
Yaptırım kapasitesi sınırlı kalmaya devam ediyor. Yetkililer bildirim gönderebiliyor ve acil durumlarda doğrudan müdahale edebiliyor ancak sistematik denetimleri veya önleyici bakımı zorunlu kılacak mekanizmalardan yoksun.
Sorunu çözmek için sürdürülen yasal çalışmalar henüz tamamlanmadı. Parlamentoda görüşülmeyi bekleyen bir yasa tasarısı, yerel yönetimlere daha güçlü yasal ve idari araçlar sağlamayı amaçlıyor.
Ioannou, önerilen çerçevenin kabul edilmesi halinde kuruluşların "tehlikeli binalar konusunu daha etkin yönetmesini" sağlayacağını belirtti.
Mühendisler, yapılandırılmış bir denetim rejimi kurulmasını savunmaya devam ediyor. Önerilen önlemler arasında görsel denetimle başlayıp ayrıntılı yapısal analize ilerleyen aşamalı değerlendirmeler yer alıyor.
Polis, çöküşe ilişkin soruşturmanın devam ettiğini ve tamamlandığında hukuk dairesine sunulacağını doğruladı. Yetkililer, tüm delillerin incelenmekte olduğunu ve teknik değerlendirmeler ile tanık ifadelerinin ardından yeni gelişmeler beklendiğini açıkladı.
