Kıbrıs'ta 2026'nın ilk sekiz ayında 13 bin 288 satış sözleşmesi imzalanarak tarihin en güçlü sekiz aylık açılışı kaydedildi. Ağustos ayında Larnaka yüzde 35'lik artışla liderliği ele geçirirken, Limasol yılın ilk yıllık bazlı gerilemesini yaşadı.
Kıbrıs emlak piyasası 2026'nın ilk sekiz ayında büyümeye devam ederken, satış sözleşmeleri 13 bin 288'e ulaştı. Limasol ve Baf, bu artışın yaklaşık yüzde 67'sini tek başına karşılayarak piyasaya damga vurdu.
Kıbrıs'ta emlak piyasası 2026'nın ilk yedi ayında rekor üstüne rekor kırarken, Temmuz ayında 2 bin 40 satış sözleşmesi imzalandı. Ocak-Temmuz döneminde tamamlanan devir işlemlerinin toplam değeri 2,70 milyar euroyu buldu; yabancı alıcıların üçte ikisi ise AB dışından geldi.
Kıbrıs'ta konut kredilerindeki kolaylıklar ve yabancı yatırımcıların artan ilgisi, özellikle Limasol'da emlak fiyatlarını zirveye taşıdı. Yaşam maliyeti krizi ortasında konut piyasasındaki bu hareketlilik dikkat çekiyor.
Kıbrıs Merkez Bankası'nın açıkladığı verilere göre, 2026'nın ilk çeyreğinde daire fiyatları geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 10,8 artış gösterdi. Piyasadaki güçlü talebin arkasında ise başı yabancı alıcılar çekiyor.
Limasol, son on yılda sessiz ama kararlı bir dönüşüm geçirerek Akdeniz'in en dinamik ticaret merkezlerinden birine dönüştü. Uluslararası teknoloji firmaları, denizcilik şirketleri ve finans kuruluşlarının yoğunlaştığı kent, yıl boyunca süren kiralama talebi ve güçlü sermaye değerlenmesiyle gayrimenkul yatırımcıları için cazip bir pazar sunuyor.
Kıbrıs'ta 1 Ocak 2026 itibarıyla geniş kapsamlı mali reform paketi yürürlüğe girdi. Reform; vergi mukimliği testlerini, kişisel gelir vergisi dilimlerini, non-domicile rejimini ve yabancı çalışanlara yönelik istisnaları güncelleyerek ülkeyi uluslararası yetenek ve sermaye için daha cazip hale getirmeyi amaçlıyor.
Kıbrıs Cumhuriyeti, 2026 yılında yürürlüğe giren kapsamlı vergi reformuyla yabancı yatırımcılar ve çalışanlar için yeni kurallar getirdi. Reform; vergi mukimliği, gelir vergisi dilimleri ve özel teşvik rejimlerinde önemli değişiklikler içeriyor. Yeni düzenlemeler, adayı uluslararası profesyoneller için cazip kılmayı amaçlıyor.
Güney Kıbrıs'ta konut satışları Nisan ayında yıllık bazda yüzde 15 artarak 1.611 adede ulaştı. Yabancı alıcıların payı toplam satışların yüzde 40,3'ünü oluşturdu. En büyük artış yüzde 41 ile Baf bölgesinde yaşandı.
Kıbrıs Müteahhitler Birliği Başkanı Yiannis Misirlis, uluslararası talebin yatırımdan yaşam tarzına kaydığını söyledi. Misirlis, ada büyürken altyapı eksikliklerinin ciddi bir gölge oluşturduğu uyarısında bulundu.
PwC Kıbrıs verilerine göre yabancıların Güney Kıbrıs'taki gayrimenkul alımları 2025'te yüzde 16 artarak 7.255'e ulaştı. Toplam gayrimenkul piyasası ise hem işlem hacmi hem de değer olarak rekor seviyeye çıktı.
Kıbrıs'ta gayrimenkul satışları Mart ayında yıllık bazda yüzde 18 artarak 1.761'e ulaştı. Yabancı alıcılara yapılan satışlar toplam işlemlerin yüzde 41,6'sını oluştururken, en büyük artış yüzde 59 ile Gazimağusa bölgesinde kaydedildi.
Kıbrıs Ticaret ve Sanayi Odası (CCCI), yabancı uyrukluların taşınmaz edinimini düzenleyen yasa tasarısının oylamaya sunulmadan önce tüm paydaşlarla yeterli istişare yapılmasını talep etti. AKEL'in sunduğu tasarı, AB dışı vatandaşların mülk alımına ciddi kısıtlamalar getirmeyi öngörüyor. Oda, aşırı katı düzenlemelerin meşru yabancı yatırımcıları caydırabileceği uyarısında bulundu.
Kıbrıs'ta 2025 yılında yaklaşık 18.114 mülk satışı gerçekleşti ve bir önceki yıla göre %15 artış kaydedildi. Ancak uzmanlar, piyasanın artık işlem hacminden çok kalite, sürdürülebilirlik ve dayanıklılığın öne çıktığı yeni bir döneme girdiğini belirtiyor. Yeşil sertifikalı binalar, yabancı yatırımcı ilgisi ve jeopolitik riskler sektörün geleceğini şekillendiriyor.