Lefkoşa, Batı Avrupa'nın büyük bölümüne kıyasla daire fiyatlarında daha uygun seviyelerde kalmaya devam ediyor. Komşu başkent Atina ise yıllardır süren güçlü konut fiyatı artışına rağmen Avrupa'nın en hesaplı başkentlerinden biri olma özelliğini koruyor.
Bu bulgular, Avrupa, Asya, Orta Doğu ve Latin Amerika'da 88 ülkedeki gayrimenkul verilerini karşılaştıran uluslararası bir emlak piyasası platformu olan Global Property Guide tarafından yakın zamanda yayımlanan bir rapora dayanıyor.
Rapora göre Atina, özellikle Batı Avrupa başkentleriyle karşılaştırıldığında, bir, iki ve üç yatak odalı dairelerde büyük Avrupa şehirleri arasında en düşük ortalama satış fiyatlarına sahip.
Kıbrıs için aynı rapor, Lefkoşa'da bir yatak odalı bir dairenin gösterge niteliğindeki ortalama satış fiyatının 145 bin Euro olduğunu ortaya koydu. Buna göre iki yatak odalı bir daire 205 bin Euro, üç yatak odalı bir daire ise 280 bin Euro seviyesinde bulunuyor.
Bu rakamlar, Lefkoşa'yı bir yatak odalı kategoride Atina'nın biraz üzerine yerleştiriyor. Yunan başkentinde bir yatak odalı bir dairenin ortalama satış fiyatı 135 bin Euro olarak kaydedilirken, iki ve üç yatak odalı dairelerde iki başkent arasında fiyatlar sırasıyla 205 bin Euro ve 280 bin Euro ile aynı seviyede.
Bir yatak odalı dairelerde Atina, diğer birçok büyük Avrupa şehrinden belirgin şekilde daha ucuz. Varşova'da ortalama fiyat 174 bin Euro, Madrid'de 240 bin Euro, Milano'da 310 bin Euro ve Berlin'de 325 bin Euro seviyesinde.
Bazı Batı Avrupa başkentlerinde fark daha da açılıyor. Paris ve Lizbon'da bir yatak odalı dairelerin ortalama satış fiyatı yaklaşık 440 bin Euro civarında.
Daha büyük evlerde bu farklılıklar daha da belirgin hale geliyor.
Atina'da üç yatak odalı bir dairenin ortalama satış fiyatı 280 bin Euro iken, bu rakam Paris'te 1,08 milyon Euro, Berlin'de 845 bin Euro, Milano'da 690 bin Euro ve Lizbon'da 685 bin Euro olarak kaydedildi.
İki yatak odalı dairelerde Atina'da ortalama fiyat 205 bin Euro. Buna karşılık aynı büyüklükteki bir daire Paris'te 695 bin Euro, Lizbon'da 620 bin Euro, Berlin'de 527 bin Euro, Milano'da 455 bin Euro, Madrid'de 380 bin Euro ve Varşova'da 222 bin Euro'dan satılıyor.
Analize göre bu rakamlar, Batı Avrupa ile Doğu Avrupa ve Balkanlar arasındaki konut piyasalarında yüzbinlerce Euro'luk fiyat farkını gözler önüne seriyor.
Raporda, Avrupa konut piyasasında bazı şehirlerdeki fiyatların diğerlerine kıyasla katbekat yüksek olduğu ve bu farklılıkların devam ettiği belirtiliyor.
Zürih, bir yatak odalı bir daire için ortalama 1,151 milyon Euro satış fiyatıyla Avrupa'nın en pahalı pazarı olarak öne çıkıyor.
Onu 669 bin Euro ile Lüksemburg, 601 bin Euro ile Kopenhag, 548 bin Euro ile Münih ve 522 bin Euro ile Londra takip ediyor. Paris ve Lizbon ise yaklaşık 440 bin Euro ile aynı seviyede yer alıyor.
Pazarın diğer ucunda ise en düşük satış fiyatları çoğunlukla Güneydoğu ve Doğu Avrupa'da yoğunlaşıyor.
Bir yatak odalı bir dairenin ortalama satış fiyatı Riga'da 125 bin Euro, Podgorica'da 118 bin Euro, Bükreş'te 110 bin Euro, Saraybosna'da 103 bin Euro ve Kişinev'de 79 bin Euro seviyesinde.
Rapora göre Üsküp, bir yatak odalı bir daire için sadece 55 bin Euro ortalama satış fiyatıyla Avrupa'nın en ucuz pazarı konumunda.
