Kıbrıs Cumhuriyeti Meclisi Perşembe günü, Cumhurbaşkanı Nikos Christodoulides'in geri gönderdiği icra ve iflas yasaları paketini yeniden görüşerek beş referanstan dördünü kabul etti, birini reddetti. Maliye Komitesi'nde 45 dakika içinde uzlaşılan değişiklikler, Cumhurbaşkanı'nın imzasına sunuldu.
Neler kabul edildi?
Dört referans kabul edildi: İkisi belirli hükümlerin değiştirilmesinin ardından tam olarak, ikisi ise gerekli düzenlemeler yapılarak kısmen onaylandı. Bir referans reddedildi.
Birincil konut koruma eşiği yükseltildi
Meclis, Çevreciler Partisi'nin Kişisel İflas Yasası'nı değiştiren önerisini kabul ederek iflas çerçevesi kapsamında korunan birincil konutun değerini 350.000 Euro'dan 400.000 Euro'ya yükseltti. Düzenleme ayrıca, çerçeve kapsamında korumaya hak kazanması gereken iflas etmiş bireyler önünde yapay engeller oluşturan çarpıklıkları da ortadan kaldırıyor. Cumhurbaşkanı'nın bu yasayı imzalaması bekleniyor.
Ek teminat talebi yasaklandı
Meclis, ELAM'ın önerisini de kabul etti. Bu öneri, kredi tutarı mevcut ipotekle zaten tamamen karşılandığında alacaklıların borçlulardan ek teminat talep etmesini yasaklıyor.
Metindeki "kredi edinim şirketi" ifadesi, Kredi Hizmet Sağlayıcıları ve Kredi Alıcıları Yasası'ndaki tanımlara uygun olarak "kredi alıcısı" veya "kredi imkânları alıcısı" terimleriyle değiştirildi. Her iki yasa da oybirliğiyle kabul edildi ve Cumhurbaşkanı'nın imzalaması bekleniyor.
Faiz tavanı: Yüksek Mahkeme'ye gidebilir
En tartışmalı düzenleme, AKEL, DIKO ve DEPA tarafından ortaklaşa sunulan faiz oranı tavanı önerisi. Bu öneri, birikmiş faiz dahil toplam borç miktarı asıl borcun iki katına ulaştığında bankaların ek faiz uygulamasını yasaklıyor.
Cumhurbaşkanı Christodoulides referansında, düzenlemenin dolaylı geriye dönük etki yarattığını ve mevcut kredi sözleşmeleri kapsamında kazanılmış hakları sözleşme özgürlüğünü ihlal edecek şekilde etkilediğini belirtmişti.
Perşembe günkü Maliye Komitesi oturumunda Milletvekili Valentina Georgiadou, geçmişte kredi sözleşme koşullarının yasayla değiştirildiği örneklere dikkat çekerek önerinin geriye dönük etki taşıyabileceğini savundu. Ancak Maliye Bakanlığı temsilcisi, düzenlemenin geriye dönük olarak uygulanamayacağını ve yalnızca yeni kredi sözleşmelerini kapsaması gerektiğini söyledi.
Meclis bu referansı kısmen kabul ederek bazı hükümleri değiştirdi, ancak kaynaklara göre Cumhurbaşkanı yasayı imzalamayı reddedip konuyu Yüksek Mahkeme'ye taşıyabilir.
İcrayla karşı karşıya kalan borçlulara yeni araç
Meclis, DIKO'nun önerisini kısmen kabul etti ve Cumhurbaşkanı'nın bu yasayı imzalaması bekleniyor. Yasa, borçlular, kefiller, teminat sağlayıcılar ve alacaklılar arasındaki mali uyuşmazlıkları ele alan bölge mahkemesi hakimlerine Tip IA icra ihbarnamesini askıya alma emri verme yetkisi tanıyor.
Uygulamada, icraya maruz kalan ipotekli ev sahibi ihbarnamenin askıya alınması için başvurabilecek. 12 ay sonra alacaklı, mahkeme aksine karar vermedikçe yeni bir ihbarname çıkararak süreci başlatabilecek. Mahkeme yeni bir ihbarnameyi yalnızca özel gerekçeler varsa ve borçlunun kötü niyetli olmadığı koşulda askıya alabilecek.
Bu düzenleme, mevcut icra yasasının yanında paralel bir süreç olarak işleyerek etkilenen borçlulara ek bir koruma yolu sağlıyor.
