Kıbrıs'ın yeni inşa konut piyasası 2025 yılında dairelere yönelik güçlü talebi sürdürdü. Landbank Analytics'in analizine göre alıcılar ağırlıklı olarak alt ve orta fiyat dilimlerindeki konutlara yöneldi.
Tapu dairesine sunulan satış sözleşmelerine dayanan analiz, plan aşamasında veya inşaat halindeki yeni konutlarda dairelerin ada genelinde alıcıların birincil tercihi olmaya devam ettiğini ortaya koydu.
Daire segmentinde en popüler kategori 150.000-300.000 Euro aralığı oldu. Bu dilimde 3.396 işlem gerçekleşti ve bu rakam toplam daire satışlarının yüzde 53,2'sine karşılık geldi.
İkinci sırada 0-150.000 Euro aralığı yer aldı. Bu dilimde 1.353 satış yapıldı ve oran yüzde 21,2 olarak kaydedildi.
300.000-500.000 Euro aralığında 1.205 daire satışı gerçekleşti (yüzde 18,9). 500.000-750.000 Euro diliminde ise 234 işlem yapıldı (yüzde 3,7).
750.000 Euro ile 1 milyon Euro arasında toplam 60 yeni daire satıldı (yüzde 0,94). 1 milyon Euro'nun üzerinde ise 134 daire el değiştirdi (yüzde 2,1).
Daire segmenti 2025 yılında yeni konut piyasasının en büyük payını oluşturdu. Toplamda 6.382 işlem gerçekleşti ve bu işlemlerin toplam değeri 1,77 milyar Euro'ya ulaştı.
Müstakil ev piyasası ise belirgin şekilde farklı bir yapı sergiledi. Bu segmentte talep daha yüksek fiyat dilimlerinde yoğunlaştı.
2025 yılında kaydedilen 1.437 ev satışının en büyük bölümünü 574 işlemle (yüzde 40) 300.000-500.000 Euro aralığı oluşturdu.
İkinci sırada 150.000-300.000 Euro dilimi geldi. Bu aralıkta 405 satış gerçekleşti (yüzde 28,2).
500.000-750.000 Euro kategorisinde 255 ev satıldı (yüzde 17,75). 750.000 Euro-1 milyon Euro aralığında ise 80 işlem yapıldı (yüzde 5,6).
1 milyon Euro'nun üzerindeki ev satışları 116 adede ulaştı (yüzde 8,1). Buna karşın 150.000 Euro'nun altında yalnızca 7 ev satıldı (yüzde 0,5).
Landbank Group CEO'su Andreas Christophorides bulgular hakkında yaptığı değerlendirmede, dairelerin çoğu alıcı ve yatırımcı için birincil tercih olmaya devam ettiğini belirtti. Talebin büyük ölçüde 300.000 Euro'ya kadar olan fiyatlarda yoğunlaştığını vurguladı.
Christophorides, müstakil evlerin ise açıkça daha yüksek fiyat dilimlerine kaydığını ve işlemlerin yüzde 40'ının 300.000 ile 500.000 Euro arasında gerçekleştiğini ifade etti.
Piyasa zorluklarına rağmen gayrimenkulün ekonominin omurgası olmaya devam ettiğini söyleyen Christophorides, sektörün "uygun fiyatlı konuttan lüks mülke kadar" geniş bir alım gücü yelpazesine seçenek sunduğunu kaydetti.
Christophorides 2025'i "uyum yılı" olarak nitelendirdi. Daire piyasasının ortalama hane halkı ve küçük ölçekli yatırımcı için güvenli bir liman işlevi gördüğünü, müstakil evlerin ise daha yüksek gelir düzeyindeki alıcıların tercihi haline geldiğini belirtti.
Christophorides son olarak, "Landbank Analytics güvenilir veri ve stratejik analiz sunma kararlılığını sürdürmektedir; sektör profesyonellerini, yatırımcıları ve kamuoyunu gayrimenkul sektöründe bilinçli kararlar almada desteklemeye devam edecektir" dedi.
