Landbank Analytics'in 2025 yılı satış sözleşmeleri analizine göre, Kıbrıs'ta geçen yıl yeni daire alıcılarının yarısından fazlası 150.000 ile 300.000 Euro arasında ödeme yaptı. Müstakil ev alıcıları ise çok daha yüksek tutarlar harcadı.
Arazi ve Tapu Dairesi'ne sunulan sözleşmelere dayanan analiz, ada genelindeki plan aşamasında ve inşaat halindeki yeni konut projelerini kapsıyor. Daireler yeni yapı pazarına hâkim oldu: Toplam değeri 1,77 milyar Euro'yu bulan 6.382 daire satışı gerçekleşti.
150.000-300.000 Euro aralığı en popüler daire kategorisi oldu ve toplamın yüzde 53,2'sini oluşturan 3.396 satışa ulaştı. 150.000 Euro'nun altındaki segment 1.353 satışla (yüzde 21,2) ikinci sırada yer alırken, 300.000-500.000 Euro aralığı 1.205 satışla (yüzde 18,9) üçüncü oldu. Üst segment daire işlemleri daha az yaygındı: 500.000-750.000 Euro aralığında 234 satış (yüzde 3,7), 750.000-1 milyon Euro arasında 60 satış (yüzde 0,94) ve 1 milyon Euro üzerinde 134 satış (yüzde 2,1) kaydedildi.
Müstakil ev pazarı ise farklı bir tablo çizdi. 2025 yılında satılan 1.437 yeni evin en büyük payını 300.000-500.000 Euro aralığındaki 574 satış (yüzde 40) oluşturdu. 150.000-300.000 Euro aralığı 405 satışla (yüzde 28,2) bunu takip etti. Yüksek fiyat dilimleri de önemli bir paya sahipti: 500.000-750.000 Euro aralığında 255 satış (yüzde 17,75), 750.000-1 milyon Euro arasında 80 satış (yüzde 5,6) ve 1 milyon Euro üzerinde 116 lüks konut satışı (yüzde 8,1) gerçekleşti. 150.000 Euro'nun altında ise ondan az yeni ev satıldı.
Landbank Group CEO'su Andreas Christoforidis, dairelerin 300.000 Euro'ya kadar olan fiyat aralığında geniş alıcı ve yatırımcı kitlesinin temel tercihi haline geldiğini belirtti. Evlerin ise daha yüksek fiyat seviyelerinde konumlandığını söyledi. Christoforidis şunları ekledi: "Analizimiz, tüm zorluklara rağmen emlak sektörünün ekonominin bel kemiği olmaya devam ettiğini gösteriyor. Sektör, uygun fiyatlı konutlardan lüks pazara kadar satın alma gücünün tüm yelpazesini kapsayan seçenekler sunuyor." Christoforidis, 2025 yılını bir uyum yılı olarak nitelendirdi. Bu dönemde daire pazarı ortalama aile ve küçük yatırımcı için bir sığınak işlevi görürken, müstakil evler yüksek gelirli alıcıların tercihi olarak yerini sağlamlaştırdı.
